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"재건축 사업성 좋아진다"…가양·수지 들썩 2024-02-01 17:47:19
재건축을 추진하는 단지가 많다”며 “안전진단을 통과한 단지인 만큼 사업에 탄력이 붙을 것”이라고 말했다. 재건축 초기 단계 사업장도 큰 호재를 얻었다는 설명이다. 수원 매탄4동 C공인 관계자는 “현대, 삼성래미안2차 등 대부분 단지가 1989년께 입주했지만 그동안 사업성이 낮아 재건축 동력이 약했다”며 “이번...
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목동·중계 등 108곳, 특별법으로 재건축 2024-02-01 09:17:22
재건축을 하면서 일정 비율 이상의 공공기여를 하면 안전진단이 면제됩니다. 지방자치단체가 안전진단 권한을 갖게되면서 사실상 특별법이 적용되는 모든 단지의 안전진단이 사라지게 된 셈입니다. 부동산 시장에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보이지만 장기적인 관점으로 접근해야 한다는 지적도 나옵니다. [이은형 /...
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가양·행신·수지…'노후정비' 108곳으로 확대 2024-01-31 18:37:49
노후계획도시 특별법을 적용받아 재건축할 수 있게 된다. 지난해 특별법 발의 당시 공개한 51개 지구(103만 가구)에서 두 배 이상으로 늘었다. 용적률은 법정 상한보다 150% 더 높이고, 통합 재건축을 추진하면 안전진단도 면제한다. 국토교통부는 이 같은 내용의 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’ 시행령...
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서울 9·경기 30곳 '노후도시 특별법' 적용…안전진단 면제 2024-01-31 17:42:40
시설 정비형도 별도 지정된다. ○안전진단 사실상 대부분 ‘면제’관심을 끈 재건축 안전진단 면제 기준은 완화됐다. 특별정비예정구역 안에서 2개 이상의 단지를 통합 재건축하면서 조례로 정해진 비율 이상을 공공기여로 제공하면 면제받을 수 있다. 지자체는 5%포인트 범위 안에서 안전진단 평가항목 비중을 조정할 수...
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분당 등 1기 신도시 75층까지 재건축 가능 2024-01-31 14:41:21
통합 재건축을 하면서 조례로 정한 비율 이상의 공공기여를 하면 안전진단이 면제된다. 지방자치단체는 5%포인트 범위에서 안전진단 평가항목별 비중을 조정해 안전진단을 실시할 수 있다. 안전진단의 구조안전성 비중을 30%에서 25%로 낮추는 방식이다. 이렇게 하면 사실상 특별법에 따라 재건축을 추진하는 모든 단지의...
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노후계획도시 특별법 적용 108곳·215만가구로 확대(종합) 2024-01-31 12:22:03
통합 재건축을 하면서 조례로 정한 비율 이상의 공공기여를 하면 안전진단이 면제된다. 지방자치단체는 5%포인트 범위에서 안전진단 평가항목별 비중을 조정해 안전진단을 실시할 수 있다. 안전진단의 구조안전성 비중을 30%에서 25%로 낮추는 방식이다. 이렇게 하면 사실상 특별법에 따라 재건축을 추진하는 모든 단지의...
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1기 신도시 안전진단 면제…재건축 요건 대폭 완화 2024-01-31 11:17:20
노후계획도시의 정의, 안전진단 면제 및 완화 기준, 공공기여 비율 등이 구체적으로 담겼다. 우선 관심을 모았던 안전진단 면제의 경우 특별정비예정구역 내에서 통합 재건축을 하면서, 조례로 정한 비율 이상의 공공기여를 제공할 때 받을 수 있도록 했다. 예정구역 내 통합할 수 있는 다른 단지가 없는 경우에는 한 개의...
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전국 108곳·215만가구, 노후계획도시 특별법으로 재건축 가능 2024-01-31 11:00:02
재건축을 하면서 조례로 정한 비율 이상의 공공기여를 하면 안전진단이 면제된다. 지방자치단체는 5%포인트 범위에서 안전진단 평가항목별 비중을 조정해 안전진단을 실시할 수 있다. 안전진단의 구조안전성 비중을 30%에서 25%로 낮출 수 있는 것이다. 이렇게 하면 사실상 특별법에 따라 재건축을 추진하는 모든 단지의...
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"아파트 리모델링 안 할래요"…평촌 주민들 돌변한 까닭 2024-01-25 06:42:12
기존 용도지역 용적률로는 부족했던 재건축 사업성이 확보되는 셈이다. 더불어 일정 수준의 공공기여를 약속하는 등 정부가 제시하는 조건을 충족하면 그간 재건축 사업의 발목을 잡던 안전진단도 면제받을 수 있다. 정부는 관련 시행령 개정안을 조만간 발표할 예정이다. 평촌신도시재건축연합회(평재연) 관계자는 "아파트...
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재건축·재개발 시계 빨라진다…노후 아파트·빌라촌 '들썩' 2024-01-24 16:17:54
중 75만 가구를 재건축한다는 목표다. 서울에선 안전진단 허들을 넘지 못한 노원구, 강남구, 강서구, 도봉구 등지의 노후 단지가 수혜를 볼 전망이다. 노원구는 30년 이상 노후 주택 비율이 47.1%(2022년 기준)로 서울에서 가장 높다. 도봉구(38.1%), 양천구(33.4%), 용산구(31.0%) 등이 그 뒤를 잇는다. 현재 노원구에서...
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