"토허제 규제 피했다"…서울 아파트 경매시장 '후끈' 2025-11-10 07:54:58

정부의 10·15 부동산 대책 이후 규제를 피하려는 수요가 몰리며 경매시장이 달아오르고 있다. 서울 아파트 낙찰가율도 3년 4개월 만에 최고치를 기록했다. 10일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 '2025년 10월 경매동향보고서'에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰가율은 전월(99.5%) 대비 2.8%포인트 오른...

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• #토허제 규제 #서울 #아파트 #낙찰가율 #이후 #거주 #의무

공직자의 부동산 키워드 ‘강남·재건축’, ‘압구정 현대’가 인기 1위[그들의 재테크⑤] 2025-11-10 06:57:01

따라 최근 2~3년간 가격이 크게 급등했다. 11월 5일 기준 한국부동산원 부동산테크 집계 결과 압구정 현대 14차아파트는 3.3㎡당 1억9839억원 시세를 기록하며 전국에서 가장 비싼 아파트가 됐다. 새 아파트인 성동구 성수동 ‘아크로 서울포레스트’, 용산구 한남동 ‘나인원 한남’, 서초구 반포동...

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내 집 마련 기회는 다시 옵니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-11-10 06:30:04

특히나 가격이 오르지 않았고, 오를 가능성도 크지 않은 지역까지 묶은 규제는 실수요자에게 희생을 강요합니다. 10·15 부동산 대책으로 가장 피해를 보는 지역은 노도강(노원·도봉·강북구), 금관구(금천·관악·구로구) 등 서울 외곽 지역입니다. 이들 지역은 아파트 가격이 올해 누적으로 0~2%대 상승한 지역입니다....

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"30억 있는 현금부자 30억 번다"…반포 '로또 아파트' 보니 [현장+] 2025-11-10 06:30:02

넣기는 어려울 전망이다. 이번에 발표한 10·15 부동산 대책으로 자금을 조달하기 어려워져서다. 주택담보대출 금액은 집값을 기준으로 15억원 이하의 경우 6억원, 15억원 초과 25억원 이하는 4억원, 25억원 초과는 2억원으로 정해져서다. 전용 84㎡를 분양받으려면 현금으로 25억원은 있어야 한다. 발코니 확장 비용, 추가...

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• #30억 있는 #청약자 #전용 #예비 #생각 #단지 #청약 #래미안 #반포 #다른 #서울

성남·과천도 7000만원대, 강북 5000만원 넘봐…고삐 풀린 분양가 2025-11-09 17:46:29

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색으로 금융비용이 오르면서 땅값이 급등했다는 분석이 나온다. 건축비도 오름세다. 한국건설기술연구원에 따르면 올해 9월 주거용건물의 건설공사비 지수는 130.34로, 4년 전(114.76)에 비해 13.6% 뛰었다. 주거환경연구원이 계산한 서울 재건축·재개발 평균 공사비는 2023년 3.3㎡당...

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• #성남과천도 7000만원대 #분양가 #3.3 #서울 #공급 #단지 #분양 #성남 #아파트 #평균 #과천

분양가 오르는데 대출은 줄어…'현금부자 리그' 된 청약시장 2025-11-09 17:40:06

분양가격이 15억원을 넘어 현금 10억원은 있어야 청약할 수 있다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “토지거래허가구역 지정 후 전세보증금을 받아 잔금을 치를 수도 없어 서울 인기 지역은 현금이 충분한 사람만 청약할 수 있는 구조로 바뀔 것”이라고 말했다. 업계 관계자는 “가족에게 이자를 내고 돈을 빌리는...

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• #분양가 오르는데 #대출 #서울 #분양가 #청약 #중도금 #현금

中, 140조원 AI·로봇 굴기에도…경제회복 전망 '먹구름' 2025-11-09 17:37:45

또 다른 신용평가사 스탠더드앤드푸어스(S&P)도 “올해 부동산 매매가 8% 감소하고 내년에도 최소 6%가량 줄어들 것으로 예상된다”고 했다. 골드만삭스가 중국 70대 도시의 공식 데이터를 분석한 결과 지난 9월 신규 주택 가격 평균은 전월 대비 2.7% 내려갔다. 8월(2.1%)보다 하락 폭이 커졌다. 중고 주택은 올 들어 최대...

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2년 만에 집값이 뛴다…지방 부동산 시간 오나 2025-11-09 17:10:57

부족하다는 게 공통점으로 꼽힌다. 부동산업계 관계자는 “중소도시라 하더라도 갈아타기 등 실수요는 꾸준하기 때문에 공급 부족에 따른 가격 오름세가 얼마든지 나타난다”면서도 “거래량이 워낙 적은 지역이라면 일부 상승 거래가 과다 대표할 가능성이 있는 만큼 통계가 아니라 실제 거래 현황을 잘 따져봐야 한다”고...

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