2025년 글로벌 리츠 전망 [이지스의 공간생각] 2025-02-19 10:11:36

우량 자산의 희소성이 높아지고 있다. 이는 자연스럽게 임대료 상승으로 이어질 가능성이 크며, 대부분의 섹터에서 공통적으로 나타나는 현상이다. 특히 고무적인 것은 지난 3년간 급등했던 금리가 안정화되면서 부동산 자산 가치의 회복 조짐이 보이고 있다는 점이다. 미국 상업용 부동산 가격이 반등의 신호를 보이고...

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• #2025년 글로벌

JLL "작년 국내 호텔 투자시장 1.6조원…전년比 3배 '고속 성장'" 2025-02-19 09:47:47

ARA자산운용이 서울 여의도 콘래드 서울을 4100억원에 인수하는 등 여러 우량 자산이 성공적으로 매각되면서 시장 성장을 이끌었다"고 설명했다. 코로나 팬데믹으로 주춤했던 관광 수요가 되살아나면서 국내 호텔 투자시장도 다시 주목받는 분위기다. 지난해 한국을 찾은 관광객 수는 1630만명으로 팬데믹 이전 수준의...

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• #JLL 작년 #호텔 #투자시장 #국내 #서울 #코리아 #지난해 #주목

CJ올리브영, 서울역 KDB생명타워 품는다 2025-02-19 09:20:08

우량 임차인을 다수 보유하고 있다. 서울 지하철·공항철도·수도권광역급행철도(GTX)가 지나는 서울역과 지하로 연결됐고, 서울역 북부역세권, 남산 힐튼호텔 개발 등 주변 개발 호재가 풍부한 것도 특징이다. KB자산운용은 2018년 약 4250억원에 이 빌딩을 인수해 'KB스타오피스일반사모부동산모투자신탁제3호'를...

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• #CJ올리브영 서울역

삼성생명, 자회사로 삼성화재 편입 추진에 관련株 상승 2025-02-14 15:52:26

"우량 자산인 삼성화재 주식 보유, 정부 밸류업 정책 등을 종합적으로 판단"해 삼성화재를 자회사로 편입하기 위한 신청서를 금융위원회에 제출했다고 밝혔다. 전날 삼성화재는 실적발표회(IR)에서 주주환원 확대를 위해 4월 중 자사주를 소각할 예정이라고 밝혔는데, 삼성화재가 자사주를 소각하면 최대주주인 삼성생명의...

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• #삼성생명 자회사로 #삼성화재 #자회사 #삼성생명 #편입 #보유

삼성생명 "금융위에 삼성화재 자회사 편입 승인 신청"(종합) 2025-02-13 18:30:27

"우량 자산인 삼성화재 주식 보유, 정부 밸류업 정책 등을 종합적으로 판단해 삼성화재의 자회사 편입 절차를 진행하기로 했다"고 설명했다. 앞서 삼성화재는 전날 실적발표회(IR)에서 주주환원 확대를 위해 주주 총회 이후 4월 중 자사주를 소각할 예정이라고 밝혔다. 삼성화재는 2028년까지 주주환원율을 50%로 확대하고...

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• #삼성생명 금융위에 #삼성화재 #삼성생명 #자회사 #편입 #승인

삼성생명 "금융위에 삼성화재 자회사 편입 승인 신청" 2025-02-13 17:44:15

"우량 자산인 삼성화재 주식 보유, 정부 밸류업 정책 등을 종합적으로 판단해 삼성화재의 자회사 편입 절차를 진행하기로 했다"고 설명했다. 앞서 삼성화재는 전날 실적발표회(IR)에서 주주환원 확대를 위해 주주 총회 이후 4월 중 자사주를 소각할 예정이라고 밝혔다. 구영민 삼성화재 경영지원실장(CFO)은 실적 발표 후...

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• #삼성생명 금융위에 #삼성화재 #삼성생명 #자회사 #편입

세제 개편이 쏘아올린 ETF '머니무브'…비과세 배당·커버드콜로 2025-02-13 16:34:33

295억원어치를 순매수했으며, 미래에셋자산운용의 'TIGER 미국배당다우존스타겟데일리커버드콜'은 238억원어치를 순매수했다. 다만 일각에서는 연금계좌 내 해외주식 ETF에 대한 매매차익은 여전히 과세이연 혜택이 유지되는 만큼, 미국배당다우존스 ETF 매도는 신중해야 한다는 반론도 있다. 한 자산운용사 고위...

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• #세제 개편이 #커버드콜 #배당 #매도 #개편 #비과세 #과세이연

물류센터 '과잉 공급' 진정되나…공실률 줄었지만 임대료는 아직 2025-02-12 17:51:02

거래되기도 했다. 지난해 하반기 수도권 물류센터의 총거래액은 1조4000억원, 거래 면적은 70만㎡로 조사됐다. 진원창 알스퀘어 빅데이터컨설팅팀 이사는 “수도권 물류센터의 과잉 공급 우려가 진정되고 있다”며 “앞으로는 입지가 좋은 우량 자산과 그렇지 않은 자산 간 가격 차이가 벌어질 것”이라고 내다봤다. 한명현...

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• #물류센터 과잉 #물류센터 #공급 #수도권 #하반기 #시장

빗썸, 강남N타워 품는다 2025-02-12 13:37:43

인수전에서 고배를 마신 111%·미래에셋자산운용 컨소시엄, 현송교육문화재단 등 여러 투자자가 관심을 보였다. 하지만 매각을 철회하고 빗썸에 빌딩을 넘기기로 했다. 빗썸은 KB부동산신탁과 함께 셰어딜(펀드 수익자 교체) 방식으로 빌딩 인수를 추진할 예정이다. 빗썸이 전체 에쿼티의 50% 이하로 보통주를 투자하고, 이...

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• #빗썸 강남N타워