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임대료 '반값'…1인가구 공유주택 나온다 2024-02-26 11:36:01
임대, 공동 취사시설 이용 가구가 전체의 50% 이상이면 임대형 기숙사 공급이 가능하다. 임대형 기숙사는 주차장 규정이 전용 200㎡당 1대로 아파트와 도시형생활주택보다 덜 까다롭다. 서울시는 안심특집에 대해 양도소득세 감면과 종합부동산세 합산 배제 등 세제 혜택을 지원하기로 했다. 취득세와 재산세도 감면받을 수...
반값으로 10년 거주…'1인가구 공유주택' 온다 2024-02-26 10:23:04
늘어난 용적률(100%)의 절반은 '공공임대(공공기여)'를 건설해야 한다. 시는 또 양도소득세 감면, 종합부동산 합산 배제 등 혜택을 지원하고 기존 청년·어르신 안심주택과 유사하게 취득세·재산세도 감면받을 수 있도록 행정안전부에 지방세특례제한법 개정을 건의했다. 한병용 서울시 주택정책실장은 "서울...
고금리 시대, '영끌' 건물주의 고민과 선택 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-23 10:00:06
임대수익의 한계’라는 문제에 직면할 수 있습니다. 4. 최초 매입 금액과 현재 매각 금액 비교 건물을 처음 샀을 때와 지금 팔았을 때의 가격 차이를 비교해 보세요. 만약 의뢰인이 역삼동에 있는 건물을 시장 가격보다 훨씬 저렴하게 샀다면 그 차이가 매우 클 것입니다. 이 경우 양도소득세를 내고도 이익이 남을 수 있기...
빌딩 밸류업 투자 시 발생하는 세금 이슈 정리 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-16 10:00:02
건물분 양도차익에 대해서는 양도소득세가 발생한다. 매매계약서에 기재된 양도가액에 건물가액이 포함된 경우로서 건물을 멸실하고 토지만을 양도하는 경우 건물 취득가액을 필요경비로 산입할 수 있다. 철거비용은 직접 지출한 경비로서 필요경비로 산입할 수 있지만 철거를 앞두고 임차인 퇴거를 위해 지출한 명도비,...
"비리로 무너진 중국 축구, 중국 부동산도 비슷해" [더 머니이스트-조평규의 중국 본색] 2024-02-15 09:30:02
지급, 개인소득세 환급 등 600여 가지의 다양한 부양책을 발표했습니다. 하지만 관망 분위기가 확산하면서 정책의 효과는 별로 나타나지 않고 있습니다. 중국 정부는 주택 재고 해소를 위해 2014년 부동산 침체기에 출범했던 담보보완대출(PSL) 정책을 실시했습니다. PSL은 인민은행이 특정 분야에 지원하는 중장기 저금리...
'면세사업장' 주택임대업, 13일까지 매출 신고하세요 2024-02-04 18:09:21
시 임대차계약서를 구비해 보증금·월세 수령액, 임대 기간, 임차인 인적사항 등을 기재해야 한다. 참고로 소득세 과세 대상인 주택 임대사업자가 사업자등록을 하지 않았다면 0.2% 미등록 가산세가 있다. 업종에 따라 다르지만 주택 임대업은 현황신고를 하지 않아도 사업장현황신고 불성실 가산세는 없다. 다만 지금...
경매로 취득한 상가는 내야할 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-02-04 10:00:03
법인은 취득가액의 13.4% 적용된다. 2. 종합소득세 상가를 낙찰 받으면 20일 이내에 세무서에 사업자등록을 내야 하며 매년 5월에 임대소득에 대한 종합소득세 신고를 해야 한다. 사업소득자는 장부 작성을 할 수 있는데 장부 작성시 법원 경매를 통해 취득한 사업용 고정자산의 취득가액은 경락가액에 취득세, 등록면허세 ...
주택 임대 사업자 '면세사업장현황신고' 잊지 마세요 2024-02-03 13:19:58
간주임대료로 과세된다. 이처럼 주택 수에 따라 소득세 과세 대상이 되고 현황신고 의무도 생긴다. 현황신고시 임대차계약서를 구비해 보증금·월세 수령액, 임대 기간, 임차인 인적사항 등을 기재해야 한다. 사업자등록번호가 없는 경우 주민등록번호로 신고할 수 있다. 참고로 소득세 과세 대상인 주택 임대사업자가...
건물주의 대출 활용법 기본기편 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-03 10:00:01
평가하는 것입니다. 주로, 급여명세서, 소득세 신고서, 직업 등을 통해 스트레스금리 상황에 대처능력을 확인합니다. (3) 대출받으려고 하는 상가건물의 공실률 측정 상가건물의 주요 수입원은 임대료인데 높은 공실률은 임대수입이 감소할 것이라는 것을 의미합니다. 이는 건물의 수익성에 부정적인 영향을 미치고, 은행은...
"관료시절 예산안만 10번 편성…유능한 정책 가공업자 되겠다" 2024-02-02 18:16:55
기업이나 대학 연구소에 취업하면 무상 임대주택을 제공하는 방안을 추진하겠다고 했다. 이들에 대해서는 소득세를 10년간 완전 면제하는 파격 인센티브도 줘야 한다고 강조했다. 그는 “지방 인재를 국가유공자급으로 대우해야 한다”고 말했다. 안 전 차관은 “수도권은 비만인데, 지방은 빈혈 상태”라며 “대한민국 지...