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LTV·DTI·DSR…주담대 '규제 삼형제' 아시나요? 2023-07-09 18:46:17
개인 대출 한도를 얼마나 제한할지 정하는 기준은 크게 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 등 세 가지로 나뉜다. LTV와 DTI는 주택담보대출 한도를 정할 때 쓰이고, DSR은 대출 종류와 무관하게 모든 빚의 총량을 규제하는 장치다. 우선 LTV는 주택 가격 대비 주담대 한도액의 비율을...
중국 6월 물가, 디플레 국면 유지될까…수출 회복도 관심 [중국증시 주간전망] 2023-07-09 12:53:52
11일에는 인민은행이 월간 신규 대출 현황을 내놓는다. 이어 해관총서(관세청)이 13일 수출입 현황을 발표한다. 기업의 공장 출하 가격 등 도매가격을 뜻하는 생산자물가지수(PPI)의 전년 동월 대비 상승률 지난 5월 -4.6%로 7년여 만의 최저치를 나타냈다. 장바구니 물가인 소비자물가지수(CPI) 상승률도 0.2%에 그쳤다....
[일문일답] 김주현 "새마을금고 관련 시장조치 필요없어" 2023-07-07 11:05:46
총량규제 필요성이 제기되고 있다. ▲ 총량 자체를 규율하는 건 최후의 수단이다. 부동산 PF에 자금을 공급하는 사람들이 건전성을 유지하면서 손실흡수능력을 갖추고 대출할 수 있는 시스템을 구축하는 게 순리다. 고승범 위원장 때 가계대출 총량규제 하듯이 필요할 때 할 수 있다. 총량제에 대해 생각해본 적 없다. --...
김주현 금융위원장 "9월 위기 없을것...만기연장 조치 문제없다" 2023-07-07 10:02:33
제공한 대출 만기를 5차례 연장했고 이들 대출이 우리 경제 뇌관으로 불리고 있는 상황에서 대출 총량이나 연체율 등은 여전히 정부가 관리 가능한 수준에 있다는 점을 강조한 것으로 풀이된다. 김 원장은 이어 "경기회복이 지연되고 있기 때문에 취약계층은 어려울 수 있다"며, "정책금융과 서민금융 공급 규모를 당초...
서민금융 적신호…중저신용자 대출 안 나온다 2023-06-22 19:17:22
올 1분기 전체 대출잔액은 지난해말보다 약 2조 원 감소했습니다. 저축은행들은 한 해 총량관리를 위해 보통 연말에 대출을 줄이는데, 해가 바뀐 후에도 신규대출을 줄인 것은 집계가 시작된 지난 2006년 이후 올해가 처음입니다. 저축은행의 주력인 중금리대출 취급액도 전년보다 40% 가량 줄었습니다. 지난해 말부터...
1주일새 40만 가입...청년도약계좌 흥행의 역설 2023-06-21 22:39:53
수 총량제를 논의했을 정도로 은행 입장에선 팔고 싶지 않은 상품이라고 할 수 있는데요. 현 정부 들어서 은행들 이자 장사하지 말라는 압박에 은행들 대출 금리 내리고 예적금 금리 올려 왔고, 전세사기 피해 줄이기 위해 은행이 잡고 있던 담보 물건에 대한 경매도 제한이 되고 있고, 여러모로 은행들 수익성에는 제약이...
역전세 해소 위해 DSR 완화…범위 두고는 온도차 2023-06-13 19:32:14
전세금 반환용으로 쓸 때에 한해서만 완화해 준다고 하더라도 대출 총량 규제 원칙에는 어긋나는 것 아닌가요? <기자> 물론입니다. 정부는 '일정 기간 전세금 반환 목적의 대출에만 DSR 완화해 주겠다' '일반대출에 대한 DSR 규제를 완화할 생각은 전혀 없다' 라고 못을 박고 있는데요. 그럼에도...
부채 줄이는 중국…경제 성장에 '먹구름' 2023-06-12 18:08:18
미국(257%), 유로존(258%)을 넘어섰다. 하지만 최근 들어 중국의 대출 규모가 줄어들기 시작했다. 중국 데이터 제공업체 윈드(Wind)에 따르면 중국의 대표 유동성 지표인 사회융자총량은 2017년 15%, 2012년 19% 증가한 데 비해 2022년에는 10% 증가하는 데 그쳤다. 사회융자총량은 은행의 위안화와 외화 대출, 보험권 대...
꿈틀거리는 가계 대출...금융 안정성 관리 딜레마 2023-06-09 19:22:54
대출(분할상환 방식) 평균 금리는 연 4%대로 1월(5%대)에 비해 1% 포인트나 하락했습니다. 문제는 대출 총량입니다. 전문가들은 자산 시장이 완전히 회복되지 않은 상태에서 대출이 급격히 늘면 투기적인 수요의 증가 등 부작용이 있는 만큼 이를 적절히 관리하기 위한 보완책이 필요하다고 말합니다. [이정희 중앙대학교...
금융권 연체 우려에…가계부채 '질적 관리' 고삐 죈다 2023-06-04 06:13:04
가계대출이 상승세로 전환하고 연체율이 오르는 가운데 금융당국이 가계부채 '질적 관리'에 방점을 찍는 모양새다. 처음부터 나눠 갚게 하고 고정금리 비중을 높이는 방식으로 금리 변동 위험성 및 외부 충격이 가계에 미치는 영향을 줄이겠다는 것이다. 금융당국은 부동산 시장 연착륙도 유도해야 하는 만큼 부채...