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[단독] 법원 "국세청 '꼬마빌딩 감정평가'는 위법…상속세 취소" 2025-12-25 17:40:52
부동산 등 상속재산 전체에 대해 상속세 약 800억원을 신고·납부했다. 그러나 국세청은 2019년 개정 시행령에 따라 상속 개시일로부터 1년여가 지난 2020년 6월을 기준으로 감정평가를 시행했다. 그 결과 부동산 가액을 약 700억원으로 재산정하고, 같은 해 9월 상속세 164억원을 추가로 부과했다. 평가 기간(상속 전후...
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병원 양도양수, 원장이라면 반드시 점검해야 할 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-24 11:28:02
동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 평생을 인술에 매진해 온 원장님들에게 ‘병원 경영’은 늘 쉽지 않은 과제입니다. 특히 오랜 시간 정성을 들여 키워온 병원을 정리하거나, 새로운 도약을 위해 기존 병원을 인수하는 병원 양도양수 계약은 단순한 부동산 거래를 넘어 복합적인 경영 판단을 요구합니다. 현장에서...
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꼬마빌딩 신축하다 10년 늙기 싫다면...'동상이몽' 분쟁 피하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-23 14:14:01
‘10년 늙는’ 불행을 피할 수 있습니다. 철저한 사전 준비와 냉정한 리스크 관리야말로 성공적인 꼬마빌딩 투자의 출발점입니다. 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다....
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주산연 "내년 집값 전국 1.3%·서울 4.2% 상승 전망" 2025-12-23 12:00:00
말했다. 다만, 주산연은 한국부동산원의 주택가격지수를 활용해 올해 수도권과 서울의 집값 상승률을 각각 2.7%, 6.6%로 추정했다. 내년 수도권과 서울의 집값 오름폭이 올해보다는 작을 것이라는 전망이다. 아울러 주산연은 내년 전셋값은 전국 2.8%, 수도권 3.8%, 서울 4.7%, 지방 1.7% 상승할 것으로 전망했다. 내년에도...
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꼬마빌딩 경매, 명도 절차가 수익률을 결정한다! [한경부동산밸류업센터] 2025-12-20 15:01:01
부동산 투자는 종종 이상과 현실의 간극을 어떻게 메우느냐의 문제로 귀결됩니다. 일반 중개시장에서 ‘입지도 좋고, 가격도 합리적이며, 미래 가치까지 뛰어난’ 이른바 삼박자를 모두 갖춘 물건을 찾기란 사실상 쉽지 않습니다. 이는 투자자(매수자)가 기대하는 가치와 매도인이 요구하는 가격 사이에 구조적인 괴리가...
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[천자칼럼] '왜곡 논란' 美 소비자물가 2025-12-19 17:30:51
부동산 통계에 신경을 곤두세운다. 문재인 정부 시절 정부가 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향 통계를 조정하도록 압력을 행사했다는 감사원 감사 결과가 나온 것도 이런 상황과 무관하지 않다. 미국에서 전년 동월 대비 2.7% 오른 것으로 발표된 11월 CPI를 두고 거센 논란이 일고 있다. 전문가 추정치(3.1%)는 물론...
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캠코, 3천900억원 규모 압류재산 공매…강남 아파트 등 매물로 2025-12-18 21:05:58
부동산 983건, 동산 83건이 매각된다. 임야 등 토지가 605건으로 비중이 가장 크고, 아파트·주택 등 주거용 건물도 158건 매물로 나온다. 여기에는 강남구 압구정동 및 서초구 방배동 아파트도 포함돼 있다. 그밖에 콘도 회원권이나 출자증권 등도 공매 대상에 올랐다. 개찰 결과는 오는 26일 발표된다. 캠코는 "공매 입찰...
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꼬마빌딩 경매, 싸다고 덜컥 입찰하면 안 되는 이유 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-18 13:55:01
동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 법원 경매물건이 투자자들의 관심을 끄는 이유는 명확합니다. 일반 매물보다 저렴하게 취득할 수 있는 장점과 더불어, 이후 부동산 밸류업을 통해 자산 가치를 극대화할 수 있는 기회가 잠재돼 있기 때문입니다. 그러나 ‘싸다’는 매력만 보고 섣불리 입찰에 나섰다가는, 예상치...
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청약 시장 30·40세대 비중 증가…교육환경 우수한 단지 관심 2025-12-17 11:38:17
경향이 뚜렷하다는 분석이다. 한국부동산원의 연령별 청약 당첨자 자료를 분석한 결과, 최근 5년간 전국 청약자 가운데 30대 이하와 40대 비중은 매년 전체의 약 80%를 차지했다. 2025년 10월 기준으로는 30대 이하가 52.56%, 40대가 27%로, 두 연령대를 합한 비중은 약 79.56%에 달한다. 관련 조사에서도 교육환경의...
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내년 단독주택 공시가격 2.5% 오른다…서울은 4.5% 상승 2025-12-17 11:00:01
동산가격공시위원회 심의를 거쳐 내년 1월 23일 관보에 공시된다. 아파트·연립·빌라 등 표준 공동주택 공시가격은 내년 3월에 공개된다. 한편 국토부는 18일부터 전국적으로 공동주택가격 확인서를 '정부24'를 통해 무료 발급받을 수 있는 서비스를 시행한다. 그동안 서울을 제외한 지역의 공동주택가격 확인서는...
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