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특수부동산의 재건축 감정평가 대비 방법[박효정의 똑똑한 감정평가] 2026-01-17 09:12:23
부지 내에 유치원이나 교회 같은 이른바 특수부동산은 어떤 가치를 갖는가에 대한 것이다. 정비사업에서는 종전자산평가가 사업성·분담금 산정의 핵심이 된다. 이때 유치원·교회 같은 특수용도 시설이 포함되면 정당한 가치를 어떻게 산정할 것인가에 대한 논란은 평가자 간에도 의견이 갈리는 경우가 많다....
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"보유세 무섭고 양도세 겁나고"...2026년 다주택자 ‘세무 골든타임’ [한경부동산밸류업센터] 2026-01-15 14:04:01
과거 부동산 상승기에는 세금 부담을 감내하며 끝까지 보유했던 이들이 최종적인 승자가 되었던 경험적 데이터가 존재합니다. 하지만 현재는 보유세의 기회비용이 과거와 비교할 수 없을 만큼 커진 상태입니다. 특히 아파트 자산의 경우, 취득세 중과와 종부세 부담 등으로 인해 법인 활용의 실익이 과거에 비해 현저히...
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이혜훈 인사청문회 19일 확정…증인 4명·참고인 1명 부른다 2026-01-13 19:51:28
부동산 투기 의혹과 관련해서는 각각 오상훈 국세청 자산과세국장, 김동환 전 한국개발연구원(KDI) 연구원이 증인으로 채택됐다. 부정 청약 의혹에 대해서는 정수호 국토교통부 주택기금과장과 권오인 한국부동산원청약시장관리부장을 증인으로 신청할 예정이다. 갑질 논란과 관련해선 의혹을 폭로한 서울 중구의회 손주하...
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갓물주로 가는 길, 매입 전략부터 다르다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-13 11:03:03
부동산 밸류업 시나리오를 설계하는 사람만이 결국 ‘갓물주’의 자리에 도달하게 됩니다. 부동산 투자는 단순히 낡은 건물을 사는 행위가 아닙니다. 잠재된 가치를 읽고, 깨우고, 증폭시키는 창조적 자산 운용의 과정입니다. 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.co...
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자금조달계획서 시대, 계약서보다 먼저 점검할 것 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-10 11:02:01
부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 최근 자산 시장의 흐름을 보면, 사업소득이나 근로소득을 차곡차곡 모아 부동산이라는 실물 자산으로 갈아타려는 분들을 자주 만나게 됩니다. 열심히 땀 흘려 번 소득을 비교적 안정적인 부동산에 투자해 자산을 증식하려는 시도는 매우 바람직한 경제 활동입니다. 다만 의욕이...
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계약서에 숨은 함정: 건축주의 리스크 관리 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-08 09:28:01
부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 부동산 시장에서 ‘건축’은 자산 가치를 획기적으로 끌어올릴 수 있는 가장 강력한 수단입니다. 그러나 화려한 조감도에 설렜던 기대는 착공과 동시에 냉혹한 현실로 바뀌는 경우가 적지 않습니다. 든든한 조력자로 믿었던 시공사가 어느새 공사비 증액과 공사기간(공기) 연장을...
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가족에게 싸게 부동산 팔았다간 세금으로 되돌아온다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-06 13:50:01
동산 절세는 더 이상 단순한 세법 지식의 문제가 아닙니다. 2026년 이후의 세제 환경에서는 사전 설계와 전략의 정교함이 자산의 성패를 가릅니다. 단 한 번의 판단 착오가 수억 원의 세금 부담으로 이어질 수 있는 만큼, 가족 간 자산 이전을 계획하고 있다면 실행 전에 반드시 전문가와 충분한 검토를 거치시길 권합니다....
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꼬마빌딩 밸류업의 5단계 사이클: 자산 가치 극대화하기 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-01 10:24:01
부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 최근 자산가들 사이에서 가장 뜨거운 화두는 단연 ‘꼬마빌딩 밸류업(Value-up)’입니다. 완성된 건물을 매입하는 전통적인 중개 투자 방식에서 벗어나, 저평가된 부지를 선점해 기획·신축·운영을 거쳐 자산 가치를 극대화하는 전략이 새로운 투자 패러다임으로 자리 잡고...
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[고침] 경제([2026 증시전망]① 정책·유동성 업고 붉은말…) 2025-12-31 14:36:38
부동산에서 동산, 그 중에서도 주식으로 자금을 유도하고 있다"고 진단했다. 이어 "강세장 조정 국면에서도 해외·기관 자금이 저점을 지지하는 마중물 역할을 할 것"이라고 덧붙였다. 현대차증권도 "내년은 이재명 정부 2년차로 정책 여력이 최고조에 이를 것"이라며 "자사주 의무 소각을 담은 3차 상법 개정과 배당소득...
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[2026 증시전망]① 정책·유동성 업고 붉은말처럼…"코스피 최대 5,500 가능" 2025-12-31 06:05:01
부동산에서 동산, 그 중에서도 주식으로 자금을 유도하고 있다"고 진단했다. 이어 "강세장 조정 국면에서도 해외·기관 자금이 저점을 지지하는 마중물 역할을 할 것"이라고 덧붙였다. 현대차증권도 "내년은 이재명 정부 2년차로 정책 여력이 최고조에 이를 것"이라며 "자사주 의무 소각을 담은 3차 상법 개정과 배당소득...
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