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이지스자산운용 매각 초읽기…'매각가 8000억' 고평가 우려도 2025-11-05 15:06:33
불거지고 있다. 매도인 측은 지분 100% 기준 약 8000억원을 희망하고 있는 것으로 전해진다. 감가상각 전 영업이익(EBITDA) 890억원에 9배수를 적용해 기업가치를 약 8000억원으로 산정한 것이다. 이에 대해 한 자산운용사 대표는 "성과보수·거래보수 의존도가 높은 부동산 운용사를 전통 자산운용사처럼 평가하는 것은...
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내가 일하지 않고 ‘자산’이 일하게 만드는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-28 11:00:04
완벽한 물건은 존재하지 않습니다. 투자자와 매도인의 이해는 늘 엇갈리고, 현실 속에서는 ‘이상적인 조건’보다 핵심 니즈를 충족할 수 있는 대안을 찾아내는 능력이 중요합니다. 이 투자자의 가용 자금은 약 30억 원. 서울 내에서 ‘지가 상승’과 ‘안정적인 현금 흐름’을 동시에 기대할 수 있는 꼬마빌딩을 찾는 일은...
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10·15대책 후 거래 뚝↓·매물은 쑥↓…이제는 가격 차례 2025-10-26 08:32:36
줄어 집값이 다시 오를 것으로 기대하는 매도인들은 호가를 내리지 않거나 오히려 올릴 가능성도 있다. 이런 경우 해당 아파트에 꼭 입주해야만 하는 실수요자가 가격에 동의해 높은 가격에 거래가 이뤄진다면 적은 매물로도 가격 변동성이 커지는 결과가 발생한다. 다만 정부가 10·15 대책에서 부동산 세제 개편을 예고해...
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"국민 헤아리지 못했다" 국토1차관, 결국 '사의' 표명 2025-10-25 06:18:02
아파트는 올 6월에 매도했다. 일각에서는 분당 아파트를 전세보증금을 끼고 구입한 것 아니냐며 갭투자 의혹도 제기했다. 이 차관은 고등동 아파트보다 면적이 넓은 곳으로 옮기려고 백현동 아파트를 계약했으나 매도인 사정으로 입주 가능 시기가 어긋나자 작년 말 부득이 세입자를 들였고, 전세 기간이 끝나면 백현동...
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이지스, '롯데百 분당점' 담보대출 만기 연장 무산…PF 전환 추진 2025-10-23 10:41:21
브라이튼자산운용이 참여했다. 하지만 매도인 측이 원매자들의 자금 조달 계획 등이 부실하다고 판단해 매각을 전면 철회했다. 한편 이지스자산운용은 전날 서울 종로구 '대학로CGV' 대주단과 대출 만기를 1년 연장하는 데 합의했다. 이 자산은 코로나 팬데믹 이후 영화관 영업이 어려워지면서 자산 가치가...
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이상경 "내집 마련의 꿈 헤아리지 못했다" 사과 2025-10-23 10:25:11
아파트는 올 6월에 매도했다. 일각에서는 분당 아파트를 전세보증금을 끼고 구입한 것 아니냐며 갭투자 의혹도 제기했다. 이 차관은 고등동 아파트보다 면적이 넓은 곳으로 옮기려고 백현동 아파트를 계약했으나 매도인 사정으로 입주 가능 시기가 어긋나자 작년 말 부득이 세입자를 들였고, 전세 기간이 끝나면 백현동...
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국토부 1차관, 아파트 어떻게 샀나 봤더니…전문가도 '감탄' [돈앤톡] 2025-10-23 06:30:03
'주인 전세'라고 부릅니다. 매도인이 집을 팔고 세입자로 남는 방식입니다. 매매와 전세계약을 동시에 체결해 매수자는 전세보증금을 뺀 만큼만 지급하게 됩니다. 집을 파는 입장(이상경 차관)에선 세입자로 계속 거주하면서 주거 안정을 누리는 것과 동시에 시세 차익을 실현하고, 매매대금에서 전세보증금을 뺀...
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[시론] 형법상 배임죄 폐지 정말 신중해야 2025-10-22 17:26:03
받을 수 있다. 예컨대 부동산 매도 계약 후 매도인이 중도금을 받은 상태에서 다시 타인에게 매도(2중매도)하면 배임죄로 처벌된다. 최근 아파트 등 부동산 가격이 급등하면서 2중매매 사건 문의가 많아지고 있다고 한다. 계금을 모집한 후 도주한 계주도 배임죄로 처벌된다. 2024년 금융권 배임 사고도 17건 발생했다....
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코레이트운용, 필리핀 뉴클락 옛 미군부지에 27홀 골프장·빌라 개발 2025-10-22 14:12:42
4월 매도인 측과 자산양수도계약(SPA)을 체결했으며, 9월 BCDA 이사회 승인을 통해 이번에 최종적으로 토지임차권을 확보했다. 해당 부지는 필리핀 수도 마닐라에서 북쪽으로 약 100㎞ 떨어진 탈락 주에 자리한 뉴클락시티 인근으로, 필리핀 정부에 귀속된 옛 미군 공군기지 땅이다. 인천국제공항에서 항공편으로 3시간...
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결국 머리 숙였지만…'내로남불'에 '울화통' 2025-10-22 11:09:19
누리면서 국민에겐 전월세 난민으로 돌아가라, 외곽에서 3시간 출퇴근하면서 살라고 강요하고 있다"고 비판했다. 이에 대해 이 차관은 고등동 아파트보다 면적이 넓은 곳으로 옮기려고 백현동 아파트를 계약했으나 매도인 사정으로 입주 가능 시기가 어긋나자 작년 말 부득이 세입자를 들였고, 전세 기간이 끝나면 백현동...
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