도심 오피스 초과공급?…"인허가·공사비 리스크로 부족" 2025-06-17 17:18:50

2030년은 관수동 3지구(서울극장), 무교다동 29지구 등 6곳으로 다시 줄어든다. 업계 관계자는 “자본조달 측면에서 볼 때 초대형 오피스는 용적률이 1000% 이상이고, 3.3㎡당 공사비와 토지비 등을 합친 원가가 3500만원 이하여야 경쟁력이 있을 것”이라며 “토지 조달비가 낮은 개발사업이 유리할 것”이라고 했다. ◇...

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• #도심 오피스 #오피스 #공급 #인허가 #물량 #공사비 #사업 #상승 #을지로3 #프라임

‘자산 2조 목표’ 대신밸류리츠 내달 상장 2025-06-12 14:52:54

강조했다. 대신밸류리츠는 향후 서울 서초동 강남역 사거리에 위치한 343강남을 편입할 계획이다. 대신파이낸셜그룹은 서울 서린동에서 서린345 개발사업도 진행하고 있다. 추후 이 같은 자산을 편입해 2조원 규모의 초대형 상장리츠로 도약한다는 방침이다. 자산 신규 편입 과정에서 유상증자 규모를 최소화하고 차입...

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• #자산 2조

대신그룹 을지로 본사 담은 대신밸류리츠 공모 개시 2025-05-27 15:49:47

대신밸류리츠의 기초자산은 대신파이낸셜그룹의 본사 사옥인 ‘대신343’이다. 서울 을지로에 위치한 대신343의 감정평가금액은 약 7000억원이다. 대신밸류리츠는 그룹 계열사들과 최대 10년의 임대차 계약을 체결해 임대율 100%를 확보했다고 설명했다. 7년간 연 평균 6.35%의 배당률을 목표로 한다. 대신밸류리츠는 지난...

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• #대신그룹 을지로

대신파이낸셜그룹 본사 건물 담은 '대신밸류리츠' 공모 개시 2025-05-27 08:47:01

(서울=연합뉴스) 임은진 기자 = 대신파이낸셜그룹의 첫 공모 상장 리츠인 대신밸류리츠(대신밸류위탁관리부동산투자회사)가 금융위원회에 제출한 증권신고서의 효력이 발생하며 본격적인 공모 절차에 돌입했다고 27일 밝혔다. 대신밸류리츠는 대신파이낸셜그룹 본사 사옥인 '대신343'을 기초자산으로 편입한 프라임...

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• #대신파이낸셜그룹 본사 #대신밸류리츠 #공모 #대신파이낸셜그룹 #상장

재건축 기대·기업 입주…과천, 집값 상승률 1위 2025-05-23 17:18:57

신사옥 ‘펄어비스 홈 원’을 완공해 700여 명의 인력이 옮겨 가기도 했다. 국내 대표 게임업체 넷마블은 새로운 R&D센터 ‘G-타운’을 2027년 하반기 준공을 목표로 짓고 있다. 지하 6층~지상 15층, 연면적 12만㎡ 규모다. IT 기업뿐만 아니라 JW중외제약, 광동제약 등 여러 제약·바이오 기업도 속속 지식정보타운으로...

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• #재건축 기대기업 #과천 #기업 #지식정보타운 #수요 #올해 #규모 #연면적 #이전 #강남 #이주

1분기 서울 프라임 오피스 거래액 2.7조…전년比 6% 증가 2025-05-20 10:56:44

나타냈다. 20일 세빌스코리아에 따르면 1분기 서울 오피스 거래 규모는 약 2조7000억원으로, 투자심리 위축과 선별적인 거래 분위기에도 불구하고 전년 동기 대비 약 6% 증가했다. 1분기에는 연면적 7만2252㎡ 규모인 충무로 남산스퀘어가 매각가 5805억원에 거래를 마쳤다. 이 빌딩을 매입한 HDC자산운용은 리모델링 및...

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• #1분기 서울 #오피스 #서울 #거래 #임대료 #프라임 #공실률

이지스운용 '누디트 홍대’ 입찰 흥행…투심 몰리는 '코리빙' 시장 2025-05-19 11:40:24

두 회사는 지난해 서울 역삼동 옛 SM그룹 강남사옥을 인수해 호텔 컨버전을 추진하고 있다. 이번에도 호텔 컨버전을 목적으로 입찰에 참여한 것으로 파악된다. 코리빙 자산은 호텔과 객실 구조가 유사해 전환 비용이 크게 들지 않는 데다 호텔로 전환시 더 높은 수익률을 기대할 수 있다. 누디트 홍대 입찰에 앞서 블랙스톤...

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• #이지스운용 누디트

"기술혁신으로 美 경제 탄탄…인내심 갖고 반등 기다려야" 2025-05-05 17:26:44

사들인 SM(삼라마이다스)그룹의 서울 강남 사옥을 호텔로 용도 변경해 운영할 예정이다. 그는 “한국의 전자상거래(e커머스) 및 여행·레저 산업이 강력한 성장 동력을 확보했다는 확신에서 비롯된 투자”라고 설명했다. 블랙스톤은 지난해 국내 절삭공구업체 제이제이툴스(옛 장진공구)를 인수하는 계약도 체결했다....

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• #기술혁신으로 #한국 #경제 #회장 #미국 #블랙스톤 #투자 #시장

"강남도 맞춤형 오피스로 공실 해법 찾아야" 2025-05-01 17:18:24

고객 맞춤형 오피스를 제공하는 사옥 구축 솔루션이다. ‘찾아가는 공유 오피스’인 셈이다. 김 대표는 “공유 오피스에서 나가는 고객을 놓치지 않고 새 사무실을 구해주는 선순환 구조를 만들었다”고 강조했다. 이 서비스는 1일 기준 공유 오피스 매출의 10%를 차지하고 있다. 미리 확보해둔 꼬마빌딩을 활용해 단기간에...

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