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[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…① 재계약 절반이 갱신권 썼다 2024-03-14 10:20:01
집주인과 임대기간을 연장한 갱신계약은 103만5천건으로 집계됐다. 이 가운데 계약갱신청구권을 사용한 경우는 50만9천건으로, 갱신계약의 49.2%를 차지했다. 갱신 계약을 체결한 임차인의 절반이 5% 안팎으로 임대료 인상 폭을 낮춰 재계약을 맺은 것이다. 전체 전월세 계약 대비로는 10.3%에 해당하는 수치다. 이중...
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꼬마빌딩 투자, 이것 모르고 계약하면 큰 코 다친다 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-01 10:00:02
있는 능력이 있는지 확인해야 합니다. 간혹, 매도인이 건물을 높은 가격으로 매각하기위해 과도한 임대료를 책정하여 리스백 하는 경우 재무적인 부담이나 경영상의 문제로 임대료를 지불하지 못하면, 결국 건물 소유주(매수인)에게 경제적 손실이 발생될 수 있기 때문입니다. 2. 임대기간, 임대료 인상률, 유지보수 책임...
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논란의 임대차 3법 '합헌'…"재산권 침해 아니다" 2024-02-28 18:14:20
임대기간을 기존 2년에서 사실상 4년으로 늘렸다. 헌재는 “임대인의 사용·수익권을 전면적으로 제한하는 것은 아니다”며 “임대인이 계약갱신 요구를 거절할 수 있는 사유를 규정하는 등 임대인의 기본권 제한을 완화하는 입법적 장치도 마련하고 있다”고 설명했다. 차임 인상률을 제한한 차임증액 한도 조항도 헌법에...
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공공지원 민간임대 사업 자금 공제회서 빌린다 2024-02-28 16:40:09
가능 기관으로 추가 지정했다. 건설기간 시행한 PF 대출을 임대기간 저금리 대출로 리파이낸싱 하는 것도 허용된다. 국토부는 민간 사업자들의 사업참여 부담을 완화하기 위해 공공지원 민간임대리츠에 출자한 민간주식의 담보대출과 양수도 기준도 개선했다. 민간참여자가 주식담보대출을 위해 사업자 본인이 보유한 주...
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공공지원 민간임대 사업 자금조달 원활해진다 2024-02-28 11:00:05
기관으로 추가 지정했다. 건설기간 시행한 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 임대기간 저금리 대출로 리파이낸싱하는 것도 허용된다. 국토부는 민간 사업자들의 사업참여 부담을 완화하기 위해 공공지원 민간임대리츠에 출자한 민간주식의 담보대출과 양수도 기준도 개선했다. 민간참여자가 주식담보대출을 위해 사업자 본인이...
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내 건물에 '우량 임차인' 유치하려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-05 08:00:03
4. 유연한 임대차계약 조건 협의 임대기간의 유연성, 보증금의 크기와 반환조건, 무상임차기간, 임대료협상 및 조정, 업무의 확장옵션제공 등 가망 임차인의 요구사항에 유연하게 대응하고 양측이 만족할 수 있는 조건들로 협의합니다. 5. 부동산 전문가와의 지속적인 소통 임차목적물이 위치한 지역의 공인중개사나,...
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LH, 청년1순위 전세임대주택 공급 확대 2024-01-02 09:21:57
2년으로 최초 임대기간 경과 후 재계약 기준 충족 시 2년 단위로 네 차례 재계약을 할 수 있다. 자립준비청년 전세임대는 혼인 중이 아닌 무주택자로서 아동복지법에 따라 가정위탁 보호조치가 종료되거나 아동복지시설에서 퇴소한 지 5년 이내인 경우 신청할 수 있다. 전세보증금과 월 임대료는 청년 1순위와 동일하나...
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LH, 청년1순위·자립준비청년 대상 전세임대주택 공급 확대 2024-01-02 09:16:39
2년으로 최초 임대기간 경과 후 재계약 기준 충족 시 2년 단위로 네 차례 재계약을 할 수 있다. 자립준비청년 전세임대는 혼인 중이 아닌 무주택자로서 아동복지법에 따라 가정위탁 보호조치가 종료되거나 아동복지시설에서 퇴소한 지 5년 이내인 경우 신청 가능하다. 전세보증금과 월 임대료는 청년 1순위와 동일하나 월...
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첨단산단 내 외국인투자, 투자액 최대 50%까지 현금지원 가능 2023-12-03 11:10:26
시 필요한 실적에 포함되도록 했다. 아울러 외국인 투자기업이 송배전 설비 투자를 유발하지 않고 '자가 소비 목적'의 태양광 설비를 설치할 때는 면적 제한을 철폐하고, 기존 50년 한도인 외국인 투자단지 임대기간 제한 규정을 삭제했다. 개정안 세부내용은 오는 4일부터 산업부 홈페이지에서 확인할 수 있다....
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인천항만공사, 인천신항 컨테이너부두 운영사 선정 공고 2023-11-29 15:05:54
실시한다고 29일 밝혔다. 이번 공고에서는 임대기간 확대, 기준 임대료 인하, 초기 임대료 인하 기간 확대 등을 통해 운영사 부담을 크게 완화했다. IPA는 이번 입찰을 통해 우선협상대상자를 선정하고 내년 중 실시협약이 체결될 것으로 예상하고 있다. 선정된 운영사는 건축공사, 자동화장비 도입 등 운영준비를 완료한...
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