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서울 월세 '90만원' 넘더니…수요 폭발에 '4만명' 몰린 곳 [주간이집] 2025-05-21 06:30:03
오피스텔을 비롯한 수익형 부동산은 부동산 시장 침체에 약세를 면치 못했습니다. 하지만 월세 수요가 꾸준히 늘어나는 가운데 금리 인하 기조와 향후 공급 감소까지 맞물리면서 투자자들이 재차 수익형 부동산에 관심을 갖기 시작한 것으로 풀이됩니다. 한국부동산원의 '4월 오피스텔 가격 동향조사'에 따르면...
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원수에게 권하는 부동산?…빈 건물, 용도 바꿔 활용해야 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-05-15 06:34:49
이들 시설의 임대가 원활히 이뤄지지 않으면서 매매량은 2023년 3395건으로, 거래 금액도 1조4297억원으로 크게 줄었습니다. 경매 물건도 지난해 1594건까지 급증했는데, 정작 낙찰된 비율은 26.3%에 불과합니다. 한때 수익형 부동산으로 주목받았던 지식산업센터가 이제는 ‘원수에게 권하는 부동산’이라는 오명까지 얻게...
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교통·미래가치 다 잡은 ‘현대 테라타워 구리갈매’ 2025-05-02 10:51:42
특히 금리 인하 분위기가 조성되면서 다시 수익형 부동산에 투자하려는 움직임도 늘고 있다. 이에 서울과 가까우면서도 개발 여지가 풍부한 입지에 위치한 현대 테라타워 구리갈매가 눈길을 끌고 있다. 구리갈매지구는 서울과 바로 맞닿아 있는 입지다. 실제로 강남, 잠실까지 20~30분이면 도착할 수 있고, 별내역, 갈매역...
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"5% 넘는 임대 수익률 매력적"…오피스텔이 돌아왔다 2025-04-27 17:51:47
있다. 장기간 지속된 수익형부동산 침체와 주택 수 포함 등으로 그동안 오피스텔 매매가는 약세를 면치 못했다. 하지만 최근 금리 인하 흐름 속에 오피스텔 임대 수익률이 오르고, 월세 수요도 꾸준히 증가하는 추세다. 전문가들은 “대학생, 직장인, 1인 가구 등 임대 수요가 탄탄한 지역의 소형 오피스텔은 공실 위험이...
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"1억 투자해 매달 수익 쏠쏠하네"…수요 폭발에 다시 뜨는 곳 2025-04-26 10:10:50
시장이 활기를 찾고 있다. 장기간 지속된 수익형부동산 침체와 주택수 포함 등으로 그동안 오피스텔 매매가는 약세를 면치 못했다. 하지만 최근 금리 인하 흐름 속에 오피스텔 임대 수익률이 오르고 있고, 월세 수요도 꾸준히 증가하는 추세다. 전문가들은 “대학생, 직장인, 1인 가구 등 임대 수요가 탄탄한 지역의 소형...
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대기업 주변효과 누리는 상업시설… ‘동탄역 디에트르 상업시설’ 관심 2025-04-18 14:34:51
현상이 시작되고 있다. 이에 수익형 부동산의 대표주자인 상업시설에 대한 문의가 이어지고 있다. 특히 대기업 인근으로 위치한 상업시설은 종사자들의 방문이 잦아 고정수요가 형성되어, 투자자들의 선호도가 높다. 특히 직접 종사자뿐만 아니라 계열사 및 협력사 직원 수요까지 기대할 수 있어, 상권 활성화에 큰 역할을...
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트럼프發 美 부동산 시장 불안…투자 대응 전략은? [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-04-16 06:30:01
다변화하는 전략을 고려해야 합니다. 수익형 부동산 투자를 고려한다면 안정적인 현금 흐름과 꾸준한 수요가 있는 지역을 선택하는 것이 중요합니다. 개발형 자산의 경우에는 리노베이션 비용 부담이 적고 실행 가능성이 높은 프로젝트부터 신중하게 검토해야 할 것입니다. 현재 미국 부동산 시장은 '경제 정책'...
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건물 투자에서 살아남는 사람들의 구조 읽는 법(2) [한경부동산밸류업센터] 2025-04-06 11:12:01
? 임대 수요가 안정적입니다 ? 초기 투자금이 비교적 낮습니다 ? 실거주와 병행할 수 있는 유연성이 있습니다 한 걸음 더: ‘세부 종목’까지 구체화하세요 주거용 부동산 안에서도 다양한 선택지가 있습니다. 아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구주택 등 각각의 특성과 수익 구조가 다르기 때문에, 그중 하나의 세부 종목을...
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건물 투자에서 살아남는 사람들의 구조 읽는 법(1) [한경부동산밸류업센터] 2025-04-05 16:46:01
예를 들어, 월세 1,000만원이 나오는 30억원짜리 건물의 임대수익률은 (1,000만원 × 12개월) ÷ 30억원 × 100 = 4%입니다. 이 수치는 다음과 같은 판단 기준이 됩니다. ? 현재 매입하려는 건물이 시세 대비 고평가인가, 저평가인가? ? 해당 지역의 시장 평균 수익률과 비교했을 때 어느 수준인가? ? 동일 자본금으로 다른...
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"집주인이 바빠서요"…중개사 말만 믿었다가는 [우동집 인터뷰] 2025-04-05 08:00:00
모르는 임대인으로부터 소송당하는 일이 생길 수 있습니다. Q: 이러한 피해를 막기 위해 투자자들이 가장 주의해야 할 법률적 포인트는? A: 무조건 현장 확인, 그리고 서류 검토입니다.토지대장, 건축물대장, 토지이용계획확인원, 등기부등본 등을 직접 확인해야 합니다. 또 확정 수익률이나 담보 대출 알선 등을 미끼로...
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