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기아, 전기차 '배터리 구독' 내년 출시…서비스 실증 나서 2023-07-04 09:07:17
배터리 저당권 설정을 위한 한국교통안전공단 등록시스템 개편 후 공식적으로 처음 진행되는 시범사업이다. 배터리 구독 서비스는 배터리를 제외한 차량 가격만을 초기 구매 시 지불하고 배터리 가격은 매월 구독료를 납입하는 방식으로 전기차 구매비용 절감효과를 얻을 수 있다. 더불어 구독하는 기간의 배터리 가치에...
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번지는 '전세 사기'…전세가율 70% 넘는 집은 조심해야 2023-05-01 16:58:43
사례(선순위 저당권이 있는 경우)와 집주인이 무리하게 갭투자(전세 끼고 매입)를 한 후 가격이 내려가 전세보증금을 돌려주지 못한 사례다. 후자는 이른바 ‘깡통전세’로 시장 변화에 따라 언제든 발생할 수 있다. 화성 동탄 등에서 오피스텔 250여 채를 소유한 A씨 부부가 세입자에게 “전세보증금 가격으로 소유권을...
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전세사기 막으려면…등기부등본서 '이것' 반드시 봐야 [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2023-05-01 08:00:02
주소, 면적 등의 현황과 소유권, 전세권, 저당권, 가압류 등의 채무나 권리관계 등을 확인할 수 있습니다. 등기부등본 열람은 누구나 쉽게 열람할 수 있습니다. 열람 방법은 대법원 인터넷등기소를 통해 열람뿐 아니라 발급까지 이뤄지고 있습니다. 물론 인터넷에 친숙하지 않은 고령층을 위해 등기소나 무인 발급기로도 쉽...
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[고침] 경제(전세피해자 경매 상관없이 기존 전세대출 20…) 2023-04-30 19:56:17
"특별법을 통해 금융권에서 1순위 저당권을 잡고 있고, 임차인이 주택임대차보호법에서 정한 최우선변제금 적용을 받지 못하는 어려운 분들을 도우려 하는 것"이라며 "자력으로 전세금을 반환받을 수 있는 경우 자력으로 반환받는 것이 바람직하다고 생각한다"고 말했다. 또 "정부는 직접적으로 전세보증금 피해액에 대해...
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전세피해자 경매 상관없이 기존 전세대출 20년 분할상환 추진 2023-04-30 19:31:12
통해 금융권에서 1순위 저당권을 잡고 있고, 임차인이 주택임대차보호법에서 정한 최우선변제금 적용을 받지 못하는 어려운 분들을 도우려 하는 것"이라며 "자력으로 전세금을 반환받을 수 있는 경우 자력으로 반환받는 것이 바람직하다고 생각한다"고 말했다. 또 "정부는 직접적으로 전세보증금 피해액에 대해 보전해주는...
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4년간 우리銀·새마을금고 몰래 월세 계약…162가구 퇴거 내몰려 2023-04-28 18:30:55
받고 건물의 저당권을 확보해 오피스텔의 소유주가 됐다. 우리은행의 담보신탁 계약을 바탕으로 김 대표는 탄동새마을금고 등 7곳에서 205억원을 빌렸다. 김 대표는 오피스텔에 세입자를 대거 들인 뒤 별도 법인을 만들어 보증금과 월세를 받았다. 원래는 보증금 및 월세의 일부를 새마을금고 대출 상환에 써야 하고 이를...
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[알쏭달쏭 건설 소송] 부동산 개발 '맞춤형 안전장치'…부동산 담보신탁 2023-04-11 08:10:19
저당권 등 일반적인 담보물권에 비해 관련된 비용이 상대적으로 저렴하다는 장점이 있다. 배 변호사는 "신탁재산은 신탁법 등에 따라 일부 예외를 제외하면 원칙적으로 강제집행 등의 대상에서 제외되는 보호를 받는데, 이는 개발사업의 성공을 위해 매우 중요한 요소로 작용한다"며 "우선수익자(채권자)의 입장에서도...
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"2025년까지 만기 美 상업용부동산 부채 2천조…차환 위험" 2023-04-10 16:59:21
수 있다는 것이다. 미국 정부의 후원하에 있는 연방저당권협회 등이 발행하고 부동산 대출에 의해 뒷받침되는 '에이전시 상업용 부동산저당증권'(CMBS)의 절반 이상을 은행들이 보유한 점도 차환을 어렵게 하는 요인으로 꼽힌다. 블룸버그에 따르면 기준금리 인상과 디폴트 우려 속에 정부 보증 없는 CMBS 판매는...
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5대 은행, 확정일자 확인 후 주택담보대출 해준다 2023-03-23 17:05:26
저당권 설정 등기는 즉시 효력이 발생하지만, 세입자는 확정일자를 받아도 법적 효력이 그 다음 날 발생한다. 일부 집주인들은 이런 시차를 악용해 전세 계약 직후 은행에서 담보대출을 받기도 했다. 이렇게 대출이 나가면 선순위채권이 돼 세입자의 보증금이 뒤로 밀리는 문제가 있다. 집주인과 세입자가 매매가 6억원인...
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5대 시중은행서 모두 확정일자 확인…'세입자 몰래 대출' 막는다 2023-03-23 16:30:01
저당권 설정 등기는 즉시 효력이 발생하지만, 세입자는 확정일자를 받아도 법적 효력이 그다음 날 발생한다. 일부 집주인들은 이런 시차를 악용해 전세 계약 직후 은행에서 담보대출을 받기도 했다. 이렇게 대출이 나가면 선순위채권이 돼 세입자의 보증금이 뒤로 밀리는 문제가 있다. 집주인과 세입자가 매매가 6억원인...
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