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"대출규제 '약발'은 3~6개월…획기적 공급대책 내놔야" 2025-08-05 17:14:57
착공했다. 2017~2021년 연평균 착공 실적(52만 가구)에 크게 못 미친다. 3년간 누적 공급 부족 물량이 63만 가구에 달하는 셈이다. 주산연은 민간·공공 부문의 공급 활성화로 시장 불안을 해소해야 한다고 강조했다. 이를 위해 민간 부문에서는 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 경색 해소를 시급한 과제로 꼽았다. 구체적으로...
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"주택 공급부족, 4년간 83만호 누적…분양가 규제 풀어야" 2025-08-05 11:55:06
독신가구도 292만 가구로 전체의 13.2%를 차지할 만큼 빠르게 불어난 영향이다. 주택 수요 단위인 가구 수는 늘어나고 있지만 주택 공급부족은 점차 심화하고 있다. 주산연은 주택 공급 부족이 2022년부터 지난 4년간 83만4000호 규모로 누적돼 집값 상승세를 촉발할 우려가 크다고 분석했다. 주택 공급이 감소한 이유는...
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실거주 의무, 언제나 바람직한 규제일까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-08-05 06:29:01
신축 임대시장을 불안하게 만들 수 있다는 부작용이 있습니다. 특히 ‘패키지’ 격인 전매제한 기간으로 인해 매물 잠김 현상이 커질 수 있습니다. 나아가 실거주 의무를 강하게 요구하면 기존 주택 매물 잠김과 함께 분양주택도 감수하는 부정적인 영향이 미칠 수 있다는 의미입니다. 이제는 6·27 대출 규제로 인해...
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임대사업자 거주주택 비과세 특례 반복 적용가능 2025-08-03 16:51:25
주택이나 임대 의무가 끝난 임대주택으로 이사해 다시 2년 이상 거주하면 이후 생긴 양도차익에 대해 또 비과세 혜택을 받을 수 있도록 바뀌었다. 예를 들어 2년 이상 거주한 거주주택 A와 요건을 충족한 임대주택 B, C를 동시에 보유한 상태에서 A를 팔면, 양도일 현재 3주택자지만 A에 대해서는 비과세 혜택을 받을 수...
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서울시, '민간임대주택 업무편람' 발간…"41만가구 운영관리 지원" 2025-08-03 11:16:01
실무를 위해 ‘2025 등록민간임대주택 업무 편람’을 발간·배포한다고 3일 밝혔다. 지난 6월 개정된 ‘민간임대주택에 관한 특별법’을 반영해 시민의 혼선을 최소화하고, 민원 대응의 신속성을 높이는데 중점을 뒀다. 현재 서울엔 9만7233명의 사업자가 41만5460가구의 민간임대주택을 제공하고 있다. 서울시 전체 주택...
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전세사기 피해자 3만2천185명…전체 신청 중 65% 인정 2025-08-03 11:00:02
가구로 집계됐다. 건축법 위반에 해당하는 불법 건축물도 154가구 포함됐다. 피해주택 매입은 LH가 피해자로부터 우선매수권을 양도받아 해당 주택을 경·공매 등을 통해 낙찰받은 뒤 피해자에게 공공임대로 제공해 주거 안정을 지원하는 사업이다 정상 매입가보다 낮은 낙찰가로 매입한 경매차익을 보증금으로 전환해...
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'12억만 있으면 되죠?'…'잠실 10억 로또' 현금부자만 신났다 2025-08-02 20:10:53
216가구가 일반공급으로 나올 예정이다. 일반공급 물량은 전용면적 45·51·59·74㎡ 등 중소형 평형으로 계획됐다. 대형 평형이 모두 조합원 물량으로 빠졌기 때문이다. 세부적으로는 임대를 제외하고 △45㎡ 75가구 △51㎡ 52가구 △59㎡A 230가구 △59㎡B 162가구 △74㎡A 56가구 △74㎡B △74㎡C 28가구 등이 나올...
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[부동산캘린더] 내주 3천600여가구 청약…왕숙 신도시 첫 분양 2025-08-02 06:00:00
629가구로 공급된다. 신혼희망타운인 A2블록은 지하 2층∼지상 28층, 7개 동, 전용면적 46·55㎡ 401가구 규모다. 다음 주 견본주택(모델하우스)은 경기도 구리시 갈매동 '구리갈매역세권A1신혼희망타운'(공공분양), 부산 부산진구 전포동 '서면써밋더뉴' 등이 개관할 예정이다. 다음은 8월 첫째 주 공급...
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서울시, ‘주택진흥기금’ 도입 본격화…2조원 규모 2025-08-01 15:12:45
재원을 확보해 기존 공급과 별개로 연간 2,500가구를 추가 공급하겠다는 구상이다. 서울시는 1일 서울 서소문청사에서 주택공급 활성화 방안 토론회를 열고 기금 도입 배경과 운용 방향, 민간 참여 방안 등을 논의했다고 발표했다. 이번 토론회는 지난 6월 오세훈 시장의 오스트리아 빈 방문과 7월 기금 도입 계획 발표에...
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강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01
등 다양한 수익형 시설의 입점이 가능하여 임대 수익을 고려한 투자처로서 높은 실용성을 갖추고 있습니다. 그러나 중요한 점은, 해당 토지가 현재 ‘토지거래허가구역’으로 지정되어 있다는 사실입니다. 이 구역 내의 토지는 일정 규모 이상 매매 시 관할 행정청의 허가를 받아야 하며, 허가 전까지의 계약은 법적으로 유...
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