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빌딩 중개 뛰어드는 은행들…자문료 챙기고 금융상품 판매 '덤' 2016-08-14 17:41:59
해 중소형 빌딩 매매를 통한 자문 수수료로 18억원의 이익을 냈다. 김능수 신한은행 부동산팀장은 “저금리 기조가 장기화하자 중소형 빌딩에 관심이 없던 고객들도 수도권 중심지 30억원 전후의 ‘꼬마빌딩’에 대해 투자를 고려하기 시작했다”며 “믿고 거래할 수 있다는 점 때문에 중개업소가...
수익형 부동산 큰 장 선다...집단대출 규제 등 영향 2016-06-30 18:04:33
있고 같은 면적의 상업용지보다 가격도 20~30%가량 저렴해 1석 2조의 투자 상품으로 주목받습니다. 10억원 이상을 보유한 자산가들이라면 수익을 올리는 동시에 안전하게 후대에 자산을 물려줄 수 있는 꼬마빌딩이 인기입니다. 전문가들은 다만 공실률이나 이자, 세금 등을 감안하면 기대했던 수익률보다 낮아질 수 있는...
중소형빌딩 거래량 2년만에 2배↑··개인 `꼬마빌딩`거래가 70% 2016-05-19 09:42:26
꼬마빌딩`이라고 불리는 50억원 미만의 소형빌딩이 717건으로 전체 거래의 대부분이라 할 수 있는 69.2%를 차지했다. 매수 주체는 개인들이 많아 작년 서울 시내에서 중소형빌딩의 793건을 매수, 전체 거래의 74.5%가 이들의 몫이었다. 일정 자산을 보유하고 있는 베이비무머들이 은행대출을 끼고 뛰어들고 있다는 분석도...
임대수익 노려볼까…중소형빌딩 거래량 2년만에 2배↑ 2016-05-19 06:07:05
2015년 5조5천300억원으로 역시 배 정도늘었다. 이른바 '꼬마빌딩'이라고 불리는 50억원 미만의 소형빌딩이 717건으로 전체 거래의 69.2%를 차지했다. 매수 주체는 개인들이 많았다. 작년 서울 시내에서 중소형빌딩의 793건을 매수해 전체 거래의 74.5%가 개인의 몫이었다. 법인과 부동산펀드의...
50억 이하 '꼬마 빌딩' 매입자 보니…오너 셰프·IT개발자가 '새로운 큰손' 2016-03-15 17:50:20
] 30억~50억원짜리 ‘꼬마 빌딩’ 거래가 지난해부터 크게 늘어나고 있는 가운데 최근 이들 빌딩 매수자 직업이 예전과 상당히 달라진 것으로 나타나고 있다.중소형 빌딩 정보업계에 따르면 소형 빌딩을 많이 매입하던 의사, 변호사 등의 전문직은 최근 몇 년 새 빌딩 시장에서 크게 줄어들었다. 2012년 로스쿨...
[부동산취재파일] 나에게 맞는 부동산 투자전략은 2016-03-11 20:55:50
꼬마빌딩입니다. 50억원 이하의 소형빌딩을 꼬마빌딩이라고 하는데요. 빌딩 가격의 80%까지 은행에서 낮은 금리로 자금을 빌릴 수 있는 점을 활용해 빌딩을 구입하는 것입니다. 지난 2014년 8월 아파트 담보인정비율과 총부채상환비율이 상향 조정되면서 수익형 부동산인 빌딩에 대한 대출 한도도 함께 높아졌습니다....
`꼬마빌딩` 전성시대…역세권 미니빌딩 ‘품귀’ 2016-03-08 23:04:40
부동산 큰 손들 사이에서 인기가 있는 것이 꼬마빌딩입니다. 50억원 이하의 소형빌딩을 꼬마빌딩이라고 하는데요. 빌딩 가격의 80%까지 은행에서 낮은 금리로 자금을 빌릴 수 있는 점을 활용해 빌딩을 구입하는 것입니다. 지난 2014년 8월 아파트 담보인정비율과 총부채상환비율이 상향 조정되면서 수익형 부동산인 빌딩에...
[2016 한경 머니로드쇼] "홍대입구·논현동 먹자골목 상가 등 '돈 버는 부동산'에 투자해야" 2016-03-01 15:57:21
사람들은 일명 ‘꼬마빌딩’이나 오피스빌딩에 투자하면 좋다. 도심 역세권 이면에 있는 꼬마빌딩은 20억~30억원에 살 수 있다. 대출을 끼면 실투자금 10억원 정도로 투자 가능하다. 꼬마빌딩을 구입하면 임대료 수익이 한 달에 700만~800만원 정도 된다. 대출이자 200만원 정도를 빼고도 400만~500만원대다. 더...
소형 빌딩에 몰리는 '개미투자자들'…"3억~5억이면 나도 빌딩 주인" 2016-02-19 18:00:02
기자 ] 고액자산가의 투자영역으로 여겨지던 빌딩 시장에 ‘부동산 개미투자자’가 몰리고 있다. 3억~5억원의 자기 자금으로 30억원 내외의 이른바 ‘꼬마빌딩’을 구입하는 방식이다. 낮은 금리와 빌딩 가격의 80%까지를 은행에서 빌릴 수 있는 점을 활용한 것이다.19일 중소형 빌딩거래 전문업체인...
[3억원으로 빌딩 주인 된다] 저금리 타고 '빌딩주' 된 개미들 2016-02-19 17:52:39
빌딩 전문가들의 설명이다. 지난해 서울지역 50억원 미만 꼬마빌딩 거래 비중은 전체 중소형 빌딩 거래의 77%에 달했다. 건당 평균 매매금액도 2012년 76억여원에서 지난해 40억여원으로 떨어졌다. 매도자 우위 시장으로 바뀌면서 빌딩가격도 강세를 지속하고 있다고 전문가들은 전했다.가족이나 친구들과 돈을 모아 빌딩을...