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수요자들 '똘똘한 한 채' 찾아 나선다···전국 알짜 단지 주목 2021-01-13 07:21:01
수 있다. 수익형 부동산 시장에서도 배후수요가 풍부하고, 안정적인 수익이 기대되는 똘똘한 한 채로 투자자들이 몰릴 것으로 예측된다. 서울 성동구 도선동 2번지 일원에서는 요진건설산업이 ‘왕십리역 요진 와이하우스’를 분양 중이다. 지하 1층~지상 19층, 전용면적 23~29㎡ 오피스텔 112실 규모로 조성된다. 지하철...
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안정적 인컴자산에 투자, 이자·배당으로 재투자 땐 복리효과 '톡톡' 2021-01-12 15:59:39
채권, 수익형 실물자산(부동산, 인프라 시설 등), 부동산펀드 및 리츠(REITs), 배당주 또는 이들에 투자하는 펀드 등이 해당한다. 인컴자산의 대표적 장점은 이자, 배당 등 인컴 수익이 초저금리 상황에서의 예금금리를 뚜렷하게 웃돌 수 있다는 것이다. 최근 1년 새 미국을 비롯해 선진권 전반의 초저금리화 진전과 동시에...
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코로나19에도 작년 체력단련장업 역대 최다 개업 2021-01-12 10:09:27
확산 여파에도 역대 최다를 기록했다. 12일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 행정안전부 통계를 분석한 결과에 따르면 작년 전국에서 개업한 체력단련장업은 1천329곳으로, 1989년 관련 통계 집계가 시작된 이래 가장 많았다. 체력단련장업 개업은 2018년(887곳)과 2019년(1천109곳)에 이어 2년 연속...
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제로금리 장기화, 상업시설의 수요 증가... `청라국제도시역 푸르지오 시티` 상업시설 주목 2021-01-08 16:13:49
점포가 새 주인을 찾으며 주목받은 바 있다. 부동산 전문가는 "정부 출범 이래 투기수요 억제를 위한 고강도 부동산 대책이 발표되는 가운데, 초저금리 기조까지 겹쳐 상업시설 등 수익형 부동산이 전례없는 호황을 맞이한 것이 사실" 이라며 "반년 이상 0.5% 금리가 유지되고 있는데다 당분간 이러한 흐름이 이어질 것으...
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상업시설 분양, 상주인구 및 유동인구 증가지역 주목 2021-01-08 16:02:28
요소다. 수익형 부동산의 투자 전략으로 꼽히는 꼽히는 수익성·안정성·환금성을 모두 확보하기 위해 바드시 선행돼야 할 부분이 `수요 확보` 이기 때문이다. 수요가 확보된 상업시설은, 풍부한 유동인구를 고정 소비층으로 확보할 수 있어 상권 활성화는 물론, 상가 개별 점포의 매출 신장에 유리하다. 또한, 임대인...
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검단신도시 중심부에 오피스·상가 결합 '인천 검단 서영아너시티 플러스 3차' 공급 2021-01-05 10:31:57
부동산 개발업체인 서영건설플러스가 이달 인천 서구 검단신도시에서 상업시설과 세션오피스로 구성된 '인천검단 서영아너시티 플러스 3차'를 공급한다. 저금리 시대 3기 신도시 중심부에 들어서는 수익형 부동산이어서 관심을 끌고 있다. 서영건설은 지난해 검단신도시에서 서영아너시티 1·2차를 조기에...
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[마켓인사이트]연초부터 '잘나가는' 부동산 신탁사…한국·하나, 줄줄이 신용 전망 올라 2021-01-04 10:21:01
말 기준 차입부채는 전년 말 대비 1317억원 감소한 3550억원이다. 현금·예치금은 전년 말 대비 2304억원 증가한 3020억원이다. 김경무 한국기업평가 평가전문위원은 "지방 중소 도시의 분양시장이 부진한 상태고, 수익형 부동산 분양 경기도 하강 국면에 접어들고 있다"며 "미분양 준공 사업에 대한 위험을 지속적으로...
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[희망 2021 부동산 시장] 대출한도 규제 여파…서울 전셋값으로 살 수 있는 수도권 아파트 인기 2020-12-31 15:01:37
‘수익형 부동산’ 투자는 엇갈린 반응이 나오고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파가 아직 끝나지 않은 만큼 공실률이 높은 수익형 부동산 투자는 조심해야 한다는 신중론이 우세하다. 김태환 KB경영연구소 연구위원은 “코로나19 장기화와 자영업 경기침체 등으로 2021년 상가와 꼬마빌딩 시장은 투자...
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비규제 상품으로 수요 몰린다…’엘시티 더몰(the MALL)’ 분양 돌입 2020-12-31 10:24:00
내 주요 입지에 위치해 있는 상업시설 등 수익형 부동산이 주요 투자처로 주목을 받고 있다. 시세차익은 아파트보다 낮을 수 있지만 보유세 등의 부담이 적어 임대수익률이 더 높아질 수 있기 때문이다. 또한 대출비중도 아파트보다 높아 요즘과 같은 초저금리 시대에 레버리지 효과도 최대로 누릴 수 있다. 업계 관계자는...
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배달에 과외, 장사까지…코로나에 '투잡' 뛰는 직장인들 2020-12-29 17:20:37
‘수익형 블로그 운영법’과 ‘해외 구매대행 시작하는 법’. 그는 “회사 사정이 어려워 연봉 상승은 기대하기 힘든데 부동산 가격과 체감 물가는 뛰고 있다”며 “별다른 투자 없이 시작할 수 있다고 해 아이들 학원비라도 벌어볼까 관심을 갖게 됐다”고 말했다. 여러 개의 밥벌이 수단을 갖는 ‘n잡’ 직장인이 늘고...
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