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2030이라면 '생초'로 임대업 도전 어때요? [우동집 인터뷰] 2025-01-26 11:00:00
것들을 활용하셔서 임대 사업을 하는 거예요. 에어비앤비라든가 아니면 댄스 연습장 공간 대여 사업이죠. 공간대여 사업도 예전에 파티룸이 유행했었잖아요. 파티룸은 아무래도 창업 비용이 조금 들어가는 편이에요. 집기도 사야 되고 인테리어도 해야 되고 그런데 댄스 연습장 같은 경우는 지하를 임대를 하셔서 이제...
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초보 투자자도 할 수 있는 ‘꼬마빌딩 밸류업 전략’ [한경부동산밸류업센터] 2025-01-25 14:07:01
합니다. 다만, 단순히 임대수익을 목적으로 하여 이미 미래가치가 반영된 꼬마빌딩은 제 투자 목적에 부합하지 않습니다. 저는 매입 후 직접 개발(디벨롭)을 통해 건물의 가치를 높이고, 이를 처분하여 수익을 극대화하는 방식의 투자를 선호합니다. 이와 같은 투자 방식이 흔히 '부동산 밸류업'이라고 불리는 것...
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당신의 성공적인 노후를 위한 부동산 투자법 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-23 14:20:01
밝혀진 것이다. 한편 지나치게 높은 임대수익률을 보고 거액을 투자해 노후준비를 망친 사례도 적지 않다. 지방 유명관광지나 수도권 신도시 분양형호텔에 투자하는 경우가 대표적이다. 분양형호텔은 수분양자라고 불리는 투자자들이 객실 별로 소유권을 갖되 호텔을 위탁받아 운영하는 업체가 수익(객실 임대수입)을 배분...
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[더 라이프이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025년 도쿄 아파트 시장 전망 2025-01-22 17:01:57
또한 안정적인 임대 수익을 찾는 글로벌 부동산 투자 기업들도 도쿄 아파트 시장에 주목하고 있습니다. 최근 몇 년간 꾸준히 증가해온 외국인 투자 비중은 2025년에도 확대될 것으로 전망됩니다. 결론적으로 2025년 도쿄 아파트 시장은 공급이 다소 늘어나더라도 수요 우위의 상황이 지속될 것으로 보입니다. 프리미엄급...
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"코람코더원리츠, 올해가 관건…목표가 5400원"-대신 2025-01-22 09:07:42
대신증권은 22일 코람코더원리츠에 대해 견조한 펀더멘털로 임대수익 개선 여력을 보유했다면서 6개월 목표주가 5400원과 투자의견 '매수'를 제시했다. 이 증권사 이혜진 연구원은 "인근 자산 대비 20%가량 낮은 NOC(전용면적당 임대료)에 따른 임대수익 개선 여력을 갖고 있다"며 "자산의 규모와 입지를 고려했을...
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월세 인기에 임대인 업무 폭증…디지털 솔루션 '관심' 2025-01-21 17:18:24
임대인에게 가장 중요한 것은 시간과 비용을 최소화하면서 안정적인 수익을 확보하는 것"이라며 "DNK는 임대인의 디지털 전환을 적극적으로 지원해 수익성과 운영 효율성을 동시에 높이는 것은 물론 임차인도 안전하고 유연한 주거 환경을 보장받을 수 있도록 솔루션을 고도화할 계획"이라고 말했다. 오세성 한경닷컴 기자...
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LG전자, 상업용 디스플레이 광고 솔루션 론칭 2025-01-20 11:30:01
B2B 고객에게 디스플레이 관리는 물론 광고를 통한 수익을 창출할 기회도 제공한다. LG DOOH Ads는 사이니지와 같은 상업용 디스플레이를 운영하는 사업자가 별도로 광고주를 찾는 절차 없이 사전에 가격, 광고 영역, 지역 등 조건만 설정하면 맞춤 광고를 보여준다. 고객이 직접 수주한 광고 역시 송출 가능하다. 고객이...
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건물주라면 꼭 알아야 할 ‘위험 임차인 피하는 법’ [한경부동산밸류업센터] 2025-01-18 16:04:02
유치해 본격적으로 임대 사업을 시작하려고 합니다. 솔직히, 공실 상태로 건물을 오랫동안 방치하기보다는 빠르게 임차인을 유치하고 싶습니다. 그러나 검증되지 않은 임차인을 들이는 것은 큰 리스크가 될 수 있다고 생각합니다. 제가 임차인을 유치할 때, 어떤 유형의 임차인을 조심해야 할지 조언 부탁드립니다.” 상황...
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[더 라이프이스트-김용남의 부동산 자산관리] 위기의 중소형 빌딩, 전략적 자산관리로 극복하라 2025-01-16 17:23:55
및 관리, 임대료 협상, 시설 관리, 법률 및 세무 자문 등 다양한 서비스를 통해 빌딩 소유주의 부담을 덜어주고 수익 증대에 기여할 수 있습니다. 예를 들어, 전문적인 시장 분석을 통해 최적의 임대료를 산정하고, 공실 발생 시 신속하게 우량 임차인을 유치할 수 있도록 지원합니다. 또한, 빌딩 운영 및 관리에 필요한...
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"투자자들 호텔·코리빙에 '관심'…호텔은 수요 못따라가" 2025-01-15 06:00:08
함께 홍콩 등 주변국에 비해 저렴한 숙박비로 수익성을 개선할 여지가 있다는 점도 장점으로 부각되고 있다. 황 대표는 "지금 호텔은 가장 매기가 좋은 섹터"며 "사고 싶은 사람은 많은데 팔려는 사람이 없어 수요를 못 따라간다"고 말했다. 아울러 코리빙쪽도 국내외 수요자들의 관심이 몰린 분야다. 그는 "인구통계학적으...
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