내일부터 집값 15억 넘으면 주담대 한도 4억·25억 초과시 2억(종합) 2025-10-15 11:00:44

수 없다. 토지거래허가구역 신규 지정에 따라 상가·오피스텔 등 비주택담보대출의 LTV 비율도 기존 70%에서 40%로 낮아진다. 이번 대책이 대출을 통한 고가주택 매수와 상급지 갈아타기 수요를 집중적으로 억제하는 만큼 중저가 아파트 등에 수요가 쏠리는 풍선효과가 나타날 가능성도 거론된다. 현금 여력이 있는 자산가...

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"풍선효과 막았지만"…서울부터 수원까지 토허구역, 부작용은 [분석+] 2025-10-15 10:52:38

및 투기과열지구는 16일부터, 토지거래허가구역은 20일부터 효력이 발생한다. 주택시장 과열이 발생하고 있거나 과열이 확산할 우려가 있는 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정했다는 것이 정부의 설명이다. 시장 과열이 발생한 지역만 규제지역으로 묶을 경우 인접 지역으로 풍선효과가 발생할 것을 우려한...

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구윤철 "부동산 세제 합리화"…규제지역 서울 전역으로 확대 2025-10-15 10:46:13

부동산 시장에 미치는 영향, 과세형평 등을 감안해 종합 검토할 계획”이라고 설명했다. 이어 “연구용역, 관계부처 TF논의 등을 통해 보유세·거래세 조정과 특정 지역 수요쏠림 완화를 위한 세제 합리화 방안을 검토하겠다”고 덧붙였다. 규제지역 확대와 관련, 구 부총리는 “토지거래허가구역과 규제지역을 확대 지정해...

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"집 사려면 허락 받아라"…文정부보다 센 李 부동산 규제 2025-10-15 10:43:03

살 때는 지자체의 허가를 받아야 한다. 토지거래허가구역은 투기가 우려되는 지역에 대해 주택을 포함한 토지 거래 시 관할 시·도지사 또는 시장·군수·구청장의 허가를 받도록 의무화한 제도다. 허가받기 위해서는 2년간 실거주 목적임을 증명해야 한다. 갭투자 등으로 주택을 사려는 경우 허가가 나지 않아 사실상 거래...

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초유의 무차별 규제...서울 전역·경기 12곳 토허제로 묶었다 2025-10-15 10:24:33

주택담보대출비율이 40%로 낮아지고, 토지거래허가구역으로도 지정돼 갭투자도 막힌다. 그동안 일부 지역을 규제하면 다른 지역으로 과열이 확산되는 양상을 보인 만큼 전방위적 규제를 통해 풍선 효과를 전면 차단하겠다는 취지로 풀이된다. 국토교통부와 기획재정부, 금융위원회 등은 이 같은 내용의 '주택시장 ...

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15억 넘는 주택 구입 시 주담대 최대 4억...25억 초과땐 2억 2025-10-15 10:16:35

1년간 규제지역 내 주택을 구입할 수 없다. 토지거래허가구역 신규 지정에 따라 상가·오피스텔 등 비주택담보대출의 LTV 비율도 기존 70%에서 40%로 낮아진다. 금융위는 "관계기관과 전 금융권이 비상한 각오로 금번 대책의 성공적 이행에 최선을 다해달라"며 "구체적인 가계대출 증가 양상과 주택시장 동향,...

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