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1기 신도시 재건축? 리모델링?…'국회 표류' 특별법에 혼란 지속 2023-11-07 06:50:00
국회에서 재발의될 가능성이 높다. 1기 신도시는 재건축 연한 30년이 도래했지만 기존 아파트 용적률이 평균 188%에 달해 재건축 사업성이 떨어지는 상황이다. 기존 정비 방식으로는 안전진단 면제, 용적률 상향 등 특례 부여가 어렵기에 특별법 제정 불발 시 주민 반발이 거셀 것으로 예상된다. 서진형 경인여대 교수는 "...
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'힐스테이트 e편한세상 문정' 분양 2023-11-03 18:34:18
사업이 예정된 문정 건영(545가구), 지난 1월 재건축 정밀안전진단을 통과한 올림픽훼밀리타운(4494가구) 등 9000여 가구가 몰려 있다. 잠실권역의 다양한 인프라를 공유하는 게 장점이다. 롯데백화점 에비뉴엘 잠실점, 롯데마트 제타플렉스점, 롯데월드타워, 롯데시네마 월드타워, 가락시장 등이 가깝다. 단지 반경 1㎞ 내...
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역대급 리모델링 수주전…'우극신'에 가봤더니 2023-11-03 17:36:19
세월이 흘러야 해서. 재건축보다 리모델링이 빠르게 진행돼야…] [신영란 / 우극신 주민: 재건축해봤는데, 15년 걸렸어요. 리모델링은 5년 정도 걸리더라고요] 조합 측은 사업성을 높이기 위해 층수를 올리는 수직증축과 별도의 동을 짓는 별동 증축을 혼합한 형태로 추진하고 있습니다. 리모델링 가구 수 증축 한도인...
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'힐스테이트 e편한세상 문정' 사이버 견본주택 열어 2023-11-03 14:34:10
1월 재건축 정밀안전진단을 통과한 올림픽훼밀리타운(4494가구) 등 총 9000여 가구가 몰려있다. 이 중 '힐스테이트 e편한세상 문정'이 가장 먼저 입주를 앞두고 있다. 단지는 잠실권역의 다양한 인프라를 공유할 수 있다. 롯데백화점 에비뉴엘 잠실점, 롯데마트 제타플렉스점, 롯데월드타워, 롯데시네마 월드타워,...
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"1기 신도시 재건축, 지역별로 용적률 차등 상향해야" 2023-11-02 14:00:06
전체 단지의 35%가 3만㎡ 이하의 소규모 필지로, 재건축 시 개방 공간 확보와 기부채납, 층고 상향 등에 어려움이 예상된다"며 "안전진단 완화, 용적률 추가, 인허가 신속 처리 등 인센티브를 부여해 통합 개발을 유도해야 한다"고 덧붙였다. 이와 함께 상가 지분쪼개기, 조합 설립 시 동별 동의 요건, 공사비 증액 갈등 ...
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주산연 "1기 신도시 재건축, 지역별 용적률 차등 부여해야" 2023-11-02 14:00:03
용적률이 평균 188%에 육박해 경제성 문제로 재건축이 쉽지 않다. 현재 1기 신도시의 재건축 대상 아파트는 353개단지 28만2000가구다. 이에 윤석열 정부는 지난 대선에서 1기 신도시 용적률 상향 방안, 소규모단지 통합개발 등을 공약했고 이 같은 내용을 담은 노후신도시특별법 제정이 국회에서 논의되고 있다. 현재는...
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[서미숙의 집수다] '전문성' 논란 신탁회사, 정비사업 구원투수 될 수 있나 2023-11-02 09:36:00
재건축 추진위원회가 둘로 나뉜 채 신탁사 선정을 놓고 주민 간 갈등이 심화하고 있다. 기존에 안전진단 등 초기 절차를 진행해온 재건축 준비위원회(재준위)의 위원장이 물러나면서 새로운 '정비사업 추진위원회'를 만들고, 지난달 재준위 측과는 무관하게 코람코자산신탁과 신탁사 예비 업무협약(MOU) 체결한...
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현대엔지니어링·DL이앤씨, ‘힐스테이트 e편한세상 문정’ 분양 예정 2023-10-31 11:32:26
올해 11월 주택재건축 정비사업을 통해 '힐스테이트 e편한세상 문정'을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 18층, 14개 동 총 1,265가구 규모로 이 중 전용면적 49~74㎡ 299가구가 일반 분양으로 공급될 예정이다. 송파구청과 업계에 따르면 단지 반경 2km 내에는 주택재건축 정비사업이 진행 중인...
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"올해 국내 건설수주, 작년보다 50조원 줄 것…181조원 예상" 2023-10-27 14:00:03
할 분야로는 재건축·재개발 사업이 꼽혔다. 2018년부터 지난해까지 전국의 재건축 안전진단 통과단지는 40곳에 그쳤지만, 올해는 상반기에만 111곳이 나왔다. 또 지난 5년간 연평균 2만6천호 수준이었던 정비구역 지정물량도 올해 6만2천호로 뛴 상황이다. 라 팀장은 "정부는 지난달 말 발표한 주택공급 활성화 방안에서...
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서울, 입주 가뭄에 내 집 마련 ‘관심’…‘힐스테이트 e편한세상 문정’ 분양 예정 2023-10-26 09:53:51
업계에 따르면 단지 반경 2km 내에는 주택재건축 정비사업이 진행 중인 가락1차현대아파트(942가구)와 리모델링 사업이 예정된 문정건영(626가구), 올해 1월 재건축 정밀안전진단을 통과한 올림픽훼밀리타운(4,494가구) 등 총 9,000여 가구를 품을 주거타운이 조성될 예정이다. 아울러 잠실권역의 다양한 인프라를 공유할...
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