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부동산 '컨버전'을 알면 '돈'이 보인다[더 머니이스트-최재견의 부동산 인사이트] 2021-04-23 06:13:01
있습니다. 대표적인 수익형 부동산 상품으로 주목받는 오피스와 호텔, 상업시설 및 주거시설은 IMF 이후 약 20여 년 동안 3년에서 5년을 주기로 변화됐습니다. 이러한 변화는 수요와 공급 원리에 따라 스스로 변화하고 진화해온 산물이라고 볼 수 있습니다. 앞으로 수익형 부동산의 컨버전 트렌드는 시장에 대한 규제보다는...
원주기업·혁신도시 `제이디스퀘어`, 탄탄한 배후수요 및 인프라로 주목 2021-04-21 17:38:40
투자자들이 수익형 부동산 시장으로 눈길을 돌리고 있다. 투자자들은 쏟아지는 공급 물량 속 입지적 가치, 풍부한 배후수요 등을 비롯해 안정적인 투자가치를 지닌 상업시설을 찾으면서 신중히 투자하는 이른바 `옥석 가리기`를 진행 중이다. 그중 세금 강화, 대출 규제가 심한 주거용 부동산을 피해 비교적 규제 영향을...
관광 수요 `틈새` 누리는 생활형 숙박시설, `시화MTV 웨이브엠` 주목 2021-04-16 09:40:49
포함되면서 본격적으로 공급이 시작된 수익형 부동산 상품을 말한다. 법적으로는 일반 숙박시설과 동일하게 손님이 잠을 자고 머무를 수 있다. 여기에 일반 숙박시설과는 달리 취사가 가능한 것이 장점이다. 호텔급 생활에 취사까지 가능한 레지던스형 숙박시설로 우수한 시설을 바탕으로 관광객 수요를 흡수할 수 있으면...
워터프론트 영구 오션뷰 매력에 눈길…시화MTV '웨이브엠' 2021-03-24 07:37:01
수익형 부동산들의 인기는 뜨겁다. 남해안에 위치한 여수 웅천지구에서는 여수 웅천 디아일랜드가 최고 80.3대 1의 청약경쟁률을 기록하며 성황리에 분양을 마쳤고, 부산 오시리아관광단지에 들어선 오시리아 스위첸 마티에도 평균 10.4대 1의 청약경쟁률을 기록하며 인기를 증명했다. 시화MTV의 워터프런트 입지를 누리는...
워터프론트 시화MTV 거북섬 '웨이브엠' … 미래가치에 관심 집중 2021-03-17 07:35:01
일대에서는 입지적 장점을 앞세워 다양한 수익형 부동산 상품이 공급에 나서고 있다. ‘워라밸’ 등을 고려한 프리미엄 라이프에 대한 관심과 함께 폭발적인 성장세를 보이고 있는 해양레저인구를 수용하는 다양한 시설에 대한 인기가 높아진 것도 시화MTV 거북섬 일대가 주목받는 이유다. 인공섬으로 조성된 거북섬에 위치...
여수 웅천지구에 ‘여수웅천캐슬디아트’ 분양 2021-03-12 10:31:09
웅천지구에 수익형 레지던스 ‘여수웅천캐슬디아트'가 분양중이다. 여수웅천캐슬디아트는 프리미엄 레지던스로, 국내 에어비앤비 공식 파트너사인 핸디즈를 위탁 운영사로 선정, 호텔식 복층형 로비 라운지와 호텔 컨지어지 서비스로 차별화를 꾀하고 있다. 룸 클리닝 서비스부터 CJ프레시웨이의 조식 서비스, 세탁...
영구 오션뷰 '시화MTV 웨이브엠'…규제 앞두고 관심 증가 2021-03-10 07:20:02
일대에서는 입지적 장점을 앞세워 다양한 수익형 부동산 상품이 공급에 나서고 있다. ‘워라밸’ 등을 고려한 프리미엄 라이프에 대한 관심과 함께 폭발적인 성장세를 보이고 있는 해양레저인구를 수용하는 다양한 시설에 대한 인기가 높아진 것도 시화MTV 거북섬 일대가 주목받는 이유다. 인공섬으로 조성된 거북섬에 위치...
유동인구 풍부한 역세권 생활형 숙박시설 `브리티지 센텀` 주목 2021-03-09 10:56:49
수익형 부동산에 투자하는데 있어 `역세권`은 중요 요소다. 유동인구가 풍부한 역세권은 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고, 접근성이 우수하다 보니 수요 확보가 용이해 공실률이 낮고, 안정적인 수익을 기대할 수 있기 때문이다. 실제로, 역 인근 상가는 공실률이 상대적으로 낮게 나타나고 있다. 한국부동산원의 소규모...
강원도 숙박시설 넷 중 셋은 '생활형' 2021-03-04 17:15:36
호텔이 17.85%를 차지했다. 체스터톤스코리아는 강원도에서 생활숙박시설이 각광받고 있는 이유로 다른 숙박상품 대비 유연한 수익 창출을 꼽았다. 일반분양이 불가능한 관광호텔, 계좌로만 분양하는 콘도미니엄과 달리 생활숙박시설은 아파트, 오피스텔처럼 일반분양이 가능하다. 개별 객실을 숙박업자에게 위탁해 수익을...
4월 본격 규제 비껴간 생활숙박시설 ‘롯데캐슬 드메르’에 이목 집중 2021-03-03 07:00:04
주택의 전매제한 기간이 강화되면서, 수익형 부동산이 반사이익을 누리고 있다”면서 “4월부터 생활형 숙박시설에 대한 규제를 강화할 예정이어서 이전에 분양하는 단지를 선점하려는 투자자들의 발길이 바빠지고 있다”고 전했다. 이러한 가운데, 롯데건설은 3월 부산광역시 동구 초량동 부산항 재개발사업지 내 D-3블...