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상가건물 임대차 계약 중 업종 변경과 계약 갱신 요구권 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-27 10:00:03
- 임대인은 업종 변경에 대해 동의하거나 거절할 권리가 있으며, 이 결정은 주로 임대차 계약서의 조건, 해당 업종이 건물의 용도에 적합한지, 변경이 건물에 미칠 영향 등을 고려하여 이루어집니다. 3. 확인해야 할 사항 - 의뢰인께서는 임대차 계약서에 업종 변경이 허용되는지 여부를 확인해야 합니다. 계약서에는 업종...
"정책사업 적극 대응"…LH, 재무건전성 유지 총력전 2024-04-26 18:43:20
LH는 장기 미매각 용지를 줄이기 위한 토지 용도변경, 신도시 개발 일정 단축을 통한 건설원가 절감, 장기임대사업의 정부 재정 지원 확대 등 재무 건전화 노력을 이어갈 계획이다. 경기 회복으로 토지대금 연체 규모가 줄면 영업이익이 회복될 가능성이 높다. LH 관계자는 “최근 투자 확대를 반영한 중장기 재무관리계획...
분양가 치솟고 전세는 품귀…결국엔 집값도 [부동산 플러스] 2024-04-26 17:35:05
촉진하는 법안입니다. 특별법이 적용되는 대상지의 경우 용도지역을 변경하고 용적률을 법적 상한의 150%까지 높일 수 있습니다. 국토부는 어제 (25일) 지역별로 주택 수의 최대 10%까지 선도지구로 지정하겠다고 구체적으로 밝혔습니다. 1기 신도시 전체 공동주택 30만 가구 중 2만~3만 가구가 해당되는 겁니다. 비교...
[오늘시장 특징주] SK하이닉스(000660) 2024-04-26 10:24:07
공장의 용도를 랜드플래시에서 HBM으로 변경하며, 이에 대한 투자 계획도 발표했습니다. 미국 인디애나주에 새로운 패키징 공장 설립 계획도 있어, 회사의 글로벌 사업 확장에 대한 의지를 보여주고 있습니다. 이러한 성장세와 투자 계획에도 불구하고, 일부에서는 공급 경쟁의 심화에 대한 우려를 표명하고 있습니다....
분당에서 1만가구 먼저 재건축 시동 2024-04-25 16:31:44
상향, 용도지역 변경과 같은 파격적인 특례가 부여된다. 국토부는 대규모 이주 수요로 인한 전세시장의 불안을 잠재우기 위해 질서 있는 사업 추진을 할 방침이다. 이를 위해 국토부 장관을 위원장으로 한 노후계획도시정비특별위원회도 출범했다. 특별위원회는 기본방침의 수립과 변경, 국토부 장관이 승인하는 기본계획,...
[고침] 경제(1기신도시 선도지구, 주택수 최대10%까지 지…) 2024-04-25 12:01:22
기준 300%→450%)하며, 용도지역을 변경하는 혜택을 줄 방침이다. 국토부는 통합 재건축을 하면 사업 규모 확대에 따른 공사 비용 감소로 단독 재건축과 비교해 사업비 11%가 절감된다는 국토연구원의 연구용역 결과를 소개하며 통합 재건축 유도에 나섰다. 학교 등의 시설을 재배치할 경우 정비계획을 유연하게 짤 수...
1기신도시 선도지구, 주택수 최대10%까지 지정…분당 9천700가구 2024-04-25 11:00:01
기준 300%→450%)하며, 용도지역을 변경하는 혜택을 줄 방침이다. 국토부는 통합 재건축을 하면 사업 규모 확대에 따른 공사 비용 감소로 단독 재건축과 비교해 사업비 11%가 절감된다는 국토연구원의 연구용역 결과를 소개하며 통합 재건축 유도에 나섰다. 학교 등의 시설을 재배치할 경우 정비계획을 유연하게 짤 수...
4월 25일 특징주 [글로벌 시황&이슈] 2024-04-25 08:03:16
변경하는 곳들이 많았는데요. 더 자세한 내용은 ‘글로벌IB리포트’에서 확인해보시죠! 한편, 테슬라 이번 대량해고로 2분기에 3억5천만 달러 이상의 비용이 지출될 것으로 예상된다고 전했습니다. 테슬라, 오늘장에선 12% 상승 마감했습니다. ((텍사스인스트루먼트)) 이어서 텍사스인스트루먼트도 보겠습니다. 고객기반이...
용도변경까지 '가시밭길'…레지던스 소유주 '발 동동' 2024-04-24 17:25:09
지어야 한다. 용도변경 조건인 ‘계약자 전원 동의’도 난제로 꼽힌다. 개발업계에 따르면 오피스텔로 용도변경을 마친 레지던스는 전체의 2%가량에 불과한 것으로 전해졌다. 대다수 레지던스 소유주가 내년부터 매년 건축물 시가 표준액의 10%에 해당하는 이행강제금을 내게 될 처지에 놓인 셈이다. 내년까지 전국에서...
"결혼은 하셨나?" 모르면 낭패보는 채용절차법 ABC 2024-04-23 16:05:28
불리한 변경’으로 볼 수 없고, 근로계약서상 업무상 필요한 경우 업무를 변경할 수 있다고 규정하고 있다는 점 등을 고려하여, 채용절차법 제4조 제3항을 위반하지 않았다고 보았다(서울중앙지방법원 2022. 12. 1. 선고 2021가합555961 판결). 하급심 판례는 소방원을 ‘공항안전직’으로 채용한다고 공고했으나, 소방원의...