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꼬마빌딩 투자, 성공의 성패를 가르는 '대출의 기술' [한경부동산밸류업센터] 2025-08-26 15:25:01
은행은 ① 기준금리, ② 가산금리, ③ 신용등급, ④ 담보 가치 등을 종합해 금리를 산정합니다. 예컨대 동일한 건물을 담보로 하더라도 차주의 소득 안정성이나 부채 비율에 따라 금리는 달라집니다. 즉, 금리는 협상의 산물이 아니라 은행이 위험을 수치화한 결과물에 가깝습니다. 결국 투자자가 은행의 시각을 이해하지...
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[단독] 10대 석화기업 단기 차입금만 5.3兆…대주주 증자 압박 커진다 2025-08-24 17:27:25
에쓰오일뿐이다. 신용평가사도 주요 석유화학 기업의 신용등급을 낮추거나 등급 전망을 줄줄이 하향 조정하고 있다. 나이스신용평가 한국신용평가 한국기업평가 등 국내 3대 신용평가사는 지난 6월 롯데케미칼 신용등급을 AA에서 AA-로 일제히 내렸다. 한신평은 SK어드밴스드 신용등급을 기존 A-에서 BBB+로, SKC는 A+에서...
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힘 못쓰는 증시…'파킹형 상품'에 꽂힌 개미 2025-08-19 17:12:38
짧고 신용등급이 높은 채권에 투자하는 단기 금융상품 펀드다. RP와 함께 증시 대기성 자금으로 분류된다. 한 증권사 관계자는 “높은 밸류에이션(실적 대비 주가 수준) 부담으로 증시에 유입된 자금이 실제 매수로 이어지지 않고 대기 자금으로 머물고 있다”고 설명했다.◇“출렁이는 증시…당분간 조정장”증권가는 국내...
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[토요칼럼] 신용점수 인플레이션 2025-08-15 17:03:15
미국 최초로 200여 개 철도채권에 신용등급을 매겼는데, 무디스가 우량하다고 평가한 기업은 대공황 때 전부 살아남은 덕에 명성을 얻었다. 우리나라에는 1985년 기업 대상 신용평가가 먼저 도입됐다. 외환위기라는 경제적 재앙이 역설적으로 신용평가 시장을 키운 계기가 됐다. 개인을 대상으로 한 신용평가는 카드 사태가...
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한국투자증권, 꾸준한 수익…고배당주·채권 '멀티인컴펀드' 2025-08-13 15:34:54
국내 개인 투자자들에게 접근이 어려운 자산군으로 여겨져 왔다. 한국투자증권 관계자는 “글로벌 금리 환경과 안정적인 회사채 신용 여건을 고려하면 인컴 자산 투자 전략은 여전히 유효하다”며 “앞으로도 매력적인 구조의 글로벌 상품을 국내 투자자들에게 공급하겠다”고 말했다. 조아라 기자 rrang123@hankyung.com
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석유화학 회사채 '돈맥경화' 우려…여천NCC 파장 주시 2025-08-12 10:55:46
쉽지 않을 전망이다. 일각에서는 개인투자자의 피해를 우려하기도 한다. 여천NCC의 회사채는 기관투자자들의 투자 대상으로는 신용등급이 낮은 편이어서 리테일에서 소화돼 개인투자자들이 매입한 경우도 많은 것으로 알려져 있다. 당분간 석유화학 기업들은 공모시장 대신 사모시장에서 회사채를 발행하거나 은행 대출로...
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여천NCC 채권 ‘패닉’...DL 자금 지원 움직임에도 불안감 여전 2025-08-11 16:28:07
등 기관투자가들이 투자를 집행할 수 없는 신용도다. 주로 개인투자자들이 매입했다. 이들의 ‘패닉 셀링’으로 채권금리는 장중 최대 24%까지 치솟기도 했다. DL케미칼이 긴급 이사회를 열어 2000억원 규모의 유상증자를 진행했으나 채권시장의 우려는 사라지지 않고 있다. 향후 회사채 발행이 사실상 불가능해져 또다른...
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홈플러스 본 투자자 '패닉'…회사채 순매수 규모 반토막 났다 2025-08-08 07:49:35
연합인포맥스 통계에 따르면 올해 들어 전날까지 개인의 비우량(신용등급 A+ 이하) 등급 회사채 순매수 규모는 1조2천500억원으로 집계됐다. 지난해 같은 기간(2조1천600억원)과 비교하면 약 42% 급감한 수준이다. 개인과 함께 비우량 회사채 시장 큰손인 새마을금고·신협·증권금융·금융공기업 등이 포함된 기타법인의...
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비우량 회사채에 등 돌린 개미들…순매수 '반토막' 2025-08-08 07:03:01
연합인포맥스 통계에 따르면 올해 들어 전날까지 개인의 비우량(신용등급 A+ 이하) 등급 회사채 순매수 규모는 1조2천500억원으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(2조1천600억원)과 비교할 때 약 42% 급감한 수준이다. 통상 개인과 함께 비우량 회사채 시장에서 큰손으로 꼽히는 새마을금고·신협·증권금융·금융공기업...
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[일문일답] 위즈덤트리 플래너건 "美 4월보다 불확실성 다소 제거" 2025-08-07 09:35:02
최근 하이일드 신용 스프레드(투기등급 채권 수익률과 국채 수익률의 차이)가 역사적으로 좁아지다 보니 거기서는 이제 더는 많이 얻지 못하고 있다. 사모대출은 그보다 더 나은 수익률을 보이고 있다. 국채 등으로 코어 포트폴리오를 구축하고, 더 많은 수익을 창출하고 싶을 때 위성 전략으로 사모대출을 활용할 수 있다....
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