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자녀에 오피스텔 물려주려다 '깜짝'…시장 침체에 벌어진 일 2024-11-14 12:25:37
또는 100호 이상의 구분 소유된 상업용 건물이다. 가격은 한국부동산원 통계를 토대로 올해 9월 1일 기준으로 평가됐다. 국세청은 2025년 기준시가 고시 전 소유자와 이해관계인의 의견을 받기 위해 기준시가안을 먼저 공개했다. 2025년 기준시가안에 따르면 오피스텔은 올해보다 0.31% 하락했다. 올해(-4.78%)에 이어 2년...
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내년 오피스텔 기준시가 0.3% 내려갈 듯…2년 연속 하락세 2024-11-14 12:00:03
100호 이상의 구분 소유된 상업용 건물이다. 가격은 올해 9월 1일 기준으로 조사됐다. 2025년 기준시가안에 따르면 오피스텔은 올해보다 0.31% 하락했다. 올해(-4.78%)에 이어 2년 연속 내림세다. 지역별로 대구(-4.37%)가 하락 폭이 컸고 인천(-3.59%), 세종(-1.11%) 등도 떨어졌다. 서울은 1.34% 올랐다. 상업용 건물은...
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일단지 감정평가가 항상 유리한 것은 아니다[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-12 17:23:29
청구 소송 피고가 기존에 일괄 평가됐던 구분상가의 감정평가액이 낮아 다투던 건이다. 필자는 구체적인 사안을 검토한 후 개별 평가를 시행했었고, 결국 대법원에서 일괄 평가한 감정 결과에 잘못이 있다고 판단해 개별 평가로써 최종 판결이 났다. 당시 판례의 주된 논지는 구분상가 여러 개 호수에 대해 개별적으로 평...
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"보험 가능"…아반떼에 들이받힌 '람보르기니' 차주 입 열었다 2024-11-03 16:06:11
그러면서 "현재 가해자와 피해자가 명확히 구분되지 않은 상황에 사고 직후 상대 운전자분께서 먼저 사과의 말씀을 전해왔다"면서 "더 이상 오해나 불필요한 논란이 없길 바라며 추측성 비난이나 욕설은 삼가해 주시길 간곡히 부탁드린다"고 당부했다. 전손 처리는 차 사고 등으로 인한 수리비가 차값의 70~80%를 초과할 때...
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거듭된 실수로 위기에 빠진 美 Fed…어떻게 극복할 것인가? [국제경제읽기 한상춘] 2024-10-21 08:01:06
쿠날 상가니 미국 하버드대 교수는 파월의 기자회견으로 S&P 지수가 상하로 1%, 금액으로는 390조원 이상의 주가 변동이 초래된다고 추정했다. 1913년 당시 각주의 최대 현안인 물가를 잡기 위해 Fed가 설립됐다. 초기에는 '비밀의 사원'이라 불릴 정도로 철저하게 비공개 원칙을 유지했다. 물가 안정 목표를...
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원상복구와 보증금 반환···상가 임대차 계약의 갈등 예방 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-12 13:27:01
시 상가의 상태를 사진이나 영상으로 남겨, 분쟁 발생 시 중요한 증거로 활용합니다. 2. 원상복구 범위 명확화: 임차인이 복구해야 할 범위를 구체적으로 계약서에 명시하여 임대인과 임차인 간 기대 차이를 줄입니다. 3. 철거와 복구 항목 구분: 임차인이 철거해야 할 항목과 유지해야 할 항목을 명확히 구분하여 분쟁...
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구분 상가 투자, 매력적이지만 신중해야 할 이유 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-05 14:38:02
맞춰져 있고 수익률이 높다고 마케팅하는 구분 상가에 자연스럽게 눈길이 가는 것입니다. 하지만 저는 해당 손님에게 자금 여력이 된다면 꼬마 빌딩을 매입할 것을 추천했습니다. 구분 상가 투자가 나쁜 투자처라는 의미는 아닙니다. 다만, 구분 상가는 더 신중하게 접근해야 할 몇 가지 이유가 있기 때문입니다. 1. 자산...
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상가의 누수 문제 해결 가이드: 집합건물 구분 소유주의 대응 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-25 14:23:01
“안녕하세요. 저는 송도신도시에 위치한 구분상가를 소유하고 있습니다. 제가 소유한 상가는 6층 건물의 가장 높은 6층에 위치해 있으며, 현재 스포츠센터로 임대 중입니다. 최근 임차인으로부터 스포츠센터 천장에서 누수가 발생했다는 연락을 받았습니다. 해당 스포츠센터 위층은 옥상이며, 이 건물은 여러 소유자가 보...
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상가 임대료 인상, 5% 이내만 가능한가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-15 11:00:01
계약에서 보증금과 월세를 합산한 금액으로, 임대차보호법에서 소액임차인을 구분하기 위해 사용됩니다. 계산 방식은 다음과 같습니다: - 환산보증금 = 보증금 + (월세 × 100) 예를 들어, 보증금이 7억원이고 월세가 2,000만 원인 경우: - 환산보증금 = 7억원 + (2,000만원 × 100) = 27억원 서울의 경우, 환산보증금이 9...
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경기광주시, '역동 도시재생사업' 본격 추진 2024-08-14 16:24:08
2개 단위 사업으로 구분된다. 먼저, 역동 11-3번지 일원 노후주택 밀집 지역 내 도시 재생 거점시설인 ‘누구나 어울림 센터(지상 4층)’를 조성해 주민 간 소통 공간으로 사용하고, 다 함께 돌봄센터나 주민복지를 위한 프로그램 운영, 집수리 지원 등 다양한 사업을 추진해 정주 여건을 개선한다. 또 경안시장부터 역동...
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