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취준생부터 홀로족까지…소형주택, 살 곳이 없다 [인구절벽, 판이 바뀐다] 2023-04-20 19:40:54
실제 소형 주택의 기본 건축비는 중형 대비 1.07배 정도 비싼 것으로 나타났습니다. 때문에 소형 주택의 기본형 건축비를 현실화해야 한다는 목소리가 높아지고 있습니다. [최황수 / 건국대 부동산대학원 겸임교수: 소형 평형으로 공급하게 되면 (중대형 대비) 방문의 문짝 수를 더 많이 달아야 합니다. 화장실 개수를 더...
아파트 분양가, 서울보다 지방이 가파르게 올랐다 2023-03-28 08:23:52
기본형 건축비'를 지난해 이례적으로 세 차례 걸쳐 올렸고 올해 2월에도 작년 9월 대비 2.05% 추가 인상했다. 부동산 전문가는 "최근 건축자재비, 인건비 등 물가 상황을 감안하면 분양가를 낮추기는 불가능하다"며 "분양가를 무리하게 낮추면 품질이 낮은 마감재를 사용하거나 최악의 경우 공사비 갈등으로 인한 입주...
미분양 보단 낫다…건설사, 눈물의 '떨이' 2023-03-20 19:09:56
여기에 앞으로 분양가는 더 오를 수밖에 없어 보입니다. 이달부터 기본형 건축비가 3개월 만에 2.05% 상승했고, 지난 3개월간 레미콘 가격은 15.2% , 합판 거푸집은 7.3% 급등했습니다. <앵커> 그런데 팔기만 한다고 해결되는 게 아니잖아요. 지금 미분양 증가만큼 문제가 되는 게 입주율 감소거든요. 건설사 입장에...
'청약완판' 유주택자가 좌우한다...서울 쏠림 심화 [권영훈의 집중탐구] 2023-03-17 19:02:37
분양가 주요 항목인 땅값은 물론 기본형 건축비가 올랐기 때문인데 지난해 3차례 인상한데 이어 2월에도 2.05% 추가 인상됐습니다. 강남3구와 용산구는 ...
올해 수도권 공공분양 3.3㎡당 분양가, 민간보다 500만원 낮아 2023-03-15 11:46:56
"기본형건축비 추가 인상이 불가피한 상황에서 사전청약으로 진행되는 단지는 본청약 시점에서 최종 분양가가 조정될 가능성이 높고, 입주 시기에 대한 불확실성과 거주기간 이후의 자본이득 등을 고려해야 한다"고 말했다. 이어 "특히 토지임대부 분양주택 등 신규 유형의 공공주택은 매월 지불해야 하는 토지임대료를...
서울 아파트 분양가, 평당 3천만 원 돌파 2023-03-14 08:56:10
전 지역이 분양가상한제에서 해제됐고, 고금리와 원자잿값 인상 등 문제까지 더해졌기 때문이다. 원자잿값 인상에 따라 공동주택 분양 가격 산정에 활용되는 기본형 건축비도 상승 중이다. 국토교통부는 기존 1년에 2번 산정하던 '기본형 건축비'(16~25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하 기준)를 지난해...
서울 아파트 분양가 1년만에 24% 상승…3.3㎡당 평균 3천474만원 2023-03-14 08:50:56
활용되는 기본형 건축비도 상승 중이다. 국토교통부는 기존 1년에 2번 산정하던 '기본형 건축비'(16~25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하 기준)를 지난해 이례적으로 세 차례 걸쳐 올렸고 올해 2월에도 지난해 9월 대비 2.05% 추가 인상했다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "전체적으로 물가가 내려가지 않는...
"큰 게 온다"…강남 1만 가구 출격 대기 2023-03-08 19:10:56
3,500만원까지 치솟았습니다. 여기에 기본형 건축비가 이달에만 2% 이상 인상되는 등 인플레이션발 분양가 상승 압박도 계속될 전망입니다. 결국 가격은 오르는데 오늘이 가장 싸고, 당첨 기회도 늘어난다면 당연히 청약시장에 몰릴 수밖에 없겠죠. <앵커> 서울을 벗어나면 청약 미달이 발생하는 곳도 있거든요. 게다가...
쌓이고…오르고…끊기고…'규제완화 영끌' 1·3 대책도 약발 안먹혀 2023-02-28 18:23:46
‘기본형 건축비’를 2.05% 올렸다. 최근 인건비와 자재값 상승을 반영해 6개월 만에 인상했다. 전문가들은 미분양 주택과 아파트 분양가격이 함께 오르는 기현상이 지속될 것으로 보고 있다. 수도권 규제 완화의 유탄을 맞은 지방의 미분양 상황은 추가 조치가 없으면 더욱 심각해질 것으로 내다봤다. 함영진 직방...
레미콘·철근 가격 ‘쑥쑥’…3월부터 기본형건축비 2.05% 올라 2023-02-28 18:09:05
감안해 매년 3월과 9월, 6개월 간격으로 기본형 건축비를 정기 고시하고 있다. 고시 후 3개월이 지난 시점에 레미콘, 고강도 철근, 창호유리, 강화합판 마루, 알루미늄 거푸집 등 주요 건설자재 가격이 15% 이상 변동하면 비정기 고시도 하고 있다. 국토부는 올 2월 비정기 고시를 통해 ㎡당 기본형 건축비를 지난해 9월...