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전환기 금융시장, 부동산 전략의 패러다임 바꿔야 [삼일 이슈 프리즘] 2025-12-03 10:23:01
대출 약정 조건 재조정’ 협상이 빈번해지고 있다. 업계에서는 이를 ‘커버넌트 리셋(Covenant Reset)’이라 부른다. 이는 대출한도, 담보인정비율, 원리금 상환방법, 이자율, 상환스케줄과 같은 약정 조건을 현 시장 상황에 맞게 다시 설정하는 것을 의미한다. 일반적으로 이 과정에서는 그 대가로 약정수수료, 일부 상환,...
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이재명 정부 '부동산 정책' 조급함이 지나칩니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-12-03 06:30:02
정책대출까지 20% 줄어들면서 이들이 주택을 매입하기는 무척 어려워졌습니다. 실수요와 투자, 투기를 구분하기는 어렵습니다. 그렇더라도 무주택자가 집을 사거나 1주택자가 필요에 의해 집을 옮기는 수요는 논란의 여지 없는 실수요입니다. 한데 이재명 정부는 실수요자와 투자자를 가리지 않고 일방적인 규제를 가하고...
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규제·과징금 폭탄…내년 대출절벽 이어진다 2025-12-02 17:34:20
가계대출 한도를 월 10억원으로 묶어 관리 중입니다. 은행들은 현재 대출 총량 규제를 적용받고 있습니다. 금융사별로 1년치 대출 총량을 미리 정해 이를 넘지 않도록 하는 것을 말하는데요. 4대 시중은행들은 이미 올해 총량을 이미 다 채우다 못해 초과한 상태거든요. 상황이 이렇다보니 관리 차원에서 신규 대출 접수를...
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이주비 대출도, 매도도 못해…대출규제에 조합원 '패닉' 2025-12-02 16:52:11
잔금 대출 한도가 대폭 축소돼 실거주도, 매도도 어려운 상황에 놓였다. 오세훈 서울시장이 최근 노량진 뉴타운 현장을 방문한 자리에서 “대출 규제, 지위 양도 제한을 한시적으로 완화하는 방안을 (정부에) 강하게 건의하겠다”고 말한 배경이다. ◇추가 이주비도 ‘지역 차’ 심해서울시에 따르면 지난달 16일 기준 68개...
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수익성 좋다는 모텔, 대출은 왜 이렇게 어려울까? [한경부동산밸류업센터] 2025-12-02 14:09:02
아무리 입지가 좋아도 매출이 낮다면 대출 한도가 대폭 축소됩니다. 핵심은 단 하나입니다. “이 건물이 이자를 감당할 충분한 현금 흐름을 창출하는가?” 1금융권이 모텔에 유독 보수적인 이유 ‘기피업종 리스크’와 ‘평판 리스크’ 투자자들이 가장 당황하는 지점은 시중은행(제1금융권)의 극도로 높은 문턱입니다. 그...
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미국 자동차 시장 찬바람…미국인들 이제 가격표에 화들짝 2025-12-01 18:08:54
신차 구매에 지불할 금액에 한도를 두기 시작했다고 전했다. 차급 축소, 중고차 구매, 장기 자동차 대출, 할인 대기 등 이른바 절약형 소비 패턴이 나타나고 있다는 것이다. 텍사스주 동부 지역에서 대리점을 운영하는 로버트 펠티에는 "사람들이 '내가 이걸 어떻게 감당할 수 있나'라고 묻고 있다"면서 더 많은...
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이찬진 "정책은 금융위·감독은 금감원…특사경 권한 모순, 개선 필요" [일문일답] 2025-12-01 15:59:18
당국 논의 사항은. "시중은행 상당수가 대출 가이드라인을 넘는 부분이 확인돼 있고, 몇 곳은 연말까지 한도 목표를 초과할 상황인 건 알고 있습니다. 그렇다고 해서 내년도에 반영되는 부분이 대출절벽을 일으킬 정도로 크지는 않을 것으로 보고 있습니다. 대출 관련 충격이나 대출절벽 우려가 현실화되지 않도록 금융위와...
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'서학개미' 이찬진 "오죽하면 해외투자"…이창용과 온도 차 2025-12-01 15:00:00
충격이나 대출절벽이 발생할 정도의 상황은 없을 것"이라며 "그런 우려 자체가 발생하지 않도록 금융위와 긴밀히 공조해 대처하겠다"고 약속했다. 그는 "시중은행 상당수가 현재 대출 한도 가이드라인을 조금 넘어선 부분이 확인되고, 그 중 몇곳은 연말까지 한도 목표를 초과할 상황으로 안다"면서도 "그런 부분을 빼고는...
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반도체·차 ‘훨훨’...수출 7천억달러 가시권 2025-12-01 14:31:55
시설대출 등의 한도를 늘리거나 대출금리를 낮춰주는 방안 등이 거론되고 있고요. 반대로 정책금융을 지원 받고도 달러를 해외에 쌓아두는 기업에 대해서는 지원 한도와 조건을 제한하는 패널티를 줄 수 있다는 관측입니다. 또 금감원은 내년 1월까지 두달 간 증권사 등을 대상으로 해외투자 관련 실태 점검에 나서는데요....
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한은·국민연금 스왑 연장…수출기업 환전 독려 2025-12-01 08:45:10
수출기업에 산업은행과 수출입은행의 시설대출 등의 한도를 늘리거나 대출금리를 낮춰주는 방안 등을 거론하고 있다. 금감원은 증권회사 등 금융사를 대상으로 해외투자 관련 투자자 설명 및 보호의 적절성 등에 대한 실태점검에 나선다. 점검 기간은 내년 1월까지다. 증권사들이 서학개미의 달러환전 수요에 대응해 오전 ...
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