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구윤철 "부동산 세제 합리화"…규제지역 서울 전역으로 확대 2025-10-15 10:46:13
미만 주택은 주택담보대출(주담대) 한도가 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 각각 줄어든다. 구 부총리는 “스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 금리를 상향 조정하고, 수도권과 규제지역 전세대출에 DSR을 적용하겠다”고 말했다. 주택공급 확대 의지도 재확인했다. 구 부총리는 “9·7 공급대책을 더욱 속도감 있게...
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주담대 한도 더 조인다…집값 15억 넘으면 4억·25억 초과시 2억 2025-10-15 10:30:38
주택은 주택담보대출(주담대) 한도가 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 각각 줄어든다. 그간 대출규제에서 제외된 1주택자의 전세대출도 이달부터 총부채원리금상환비율(DSR)에 반영된다. 아울러 대출 한도 축소 효과를 내는 스트레스 금리의 하한이 현재 1.5%에서 수도권· 규제지역 주담대에는 3%로 상향 조정되고,...
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[속보] 집값 15억 넘으면 주담대 한도 4억·25억 초과시 2억 2025-10-15 10:24:13
25억원 이하 주택에 대해선 한도가 4억원으로 줄어든다. 25억원 초과 주택에 대해선 2억원으로 제한된다. 이 조치는 16일부터 시행된다. 금융위는 "대출을 활용한 고가주택 구입 수요를 보다 강력하게 관리하기 위한 취지"라고 설명했다. 전세대출 DSR도 1주택자에 한해 처음으로 도입된다. 1주택자가 수도권·규제지역에서...
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서울 '갭투자' 전면 차단…규제지역·토지거래허가구역 지정 효과는 2025-10-15 10:22:35
대상이 됐다. 조정대상지역과 투기과열지구로 지정되면 주택담보대출 LTV(담보인정비율)가 70%에서 40%로 줄어든다. 유주택자는 아예 대출을 받을 수 없다. 전세대출도 1주택자의 한도가 2억원으로 제한된다. 전세대출 보증비율은 80%, 조건부 전세대출은 아예 금지된다. 신용대출을 1억원 이상 받은 사람은 1년 동안 규제...
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15억 넘는 주택 구입 시 주담대 최대 4억...25억 초과땐 2억 2025-10-15 10:16:35
수도권·규제지역의 시가 15억 초과∼25억 원 이하 주택은 주택담보대출 한도가 기존 6억 원에서 4억 원, 25억 원 초과 주택은 2억 원으로 각각 줄어든다. 1주택자의 전세대출도 이달부터 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 반영된다. 대출 한도 축소 효과를 내는 스트레스 금리의 하한이 현재 1.5%에서...
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[10·15 부동산대책] 서울·경기 27곳 3중 규제지역 지정…풍선효과 차단 2025-10-15 10:00:28
1주택으로 제한된다. 토지거래허가구역에선 주택 매수를 위해선 관청에 허가를 받아야 하며 2년간 실거주 의무가 부과됨에 따라 전세를 낀 매수가 불가능해진다. 정부는 이번 대책에서 토지거래허가구역내 상가나 오피스텔 등 비주택담보대출의 LTV도 종전 70%에서 40%로 강화함에 따라 비주택 시장도 타격이 불가피해졌다....
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내일부터 집값 15억 넘으면 주담대 한도 4억·25억 초과시 2억 2025-10-15 10:00:03
세번째 부동산대책 발표…1주택자 전세대출도 DSR 규제 적용키로 스트레스금리 하한 1.5→3%…주담대 위험가중치 상향 조기 시행 (서울=연합뉴스) 임수정 기자 = 16일부터 수도권·규제지역의 시가 15억 초과∼25억원 미만 주택은 주택담보대출(주담대) 한도가 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 각각 줄어든다. 그간...
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[속보] 서울 전역·경기 12곳, '규제지역+토허구역' 묶는다 2025-10-15 10:00:01
지정한다. 동시에 전세대출 이자상환분을 DSR에 포함시키고 15억원 초과 아파트의 주택담보대출 한도를 2~4억원으로 축소한다. 여기에 부동산 세제 개편 계획까지 제시하면서 사실상 정부가 동원할 수 있는 모든 부동산 규제를 한꺼번에 내놨다. 정부는 “부동산에 쏠린 자금을 생산적인 부문으로 유도하겠다”며 시장...
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성동·광진·마포 등 규제지역 추가 유력…'세제 카드'는 빠질 듯 2025-10-12 20:29:14
규제지역으로 묶이면 무주택자와 처분조건부 1주택자의 주택담보대출비율(LTV) 상한이 70%에서 40%로 강화된다. 앞서 9·7대책에서 종전 50%였던 규제지역 LTV 상한을 40%로 낮춘 결과다. 수도권은 이미 6·27 대책으로 주택담보대출 상한이 6억원으로 묶인 상태라 이미 가격이 많이 오른 성동구, 마포구, 광진구 등은...
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"전세계약 끝나기 두 달 전 일단 내용증명부터 보내세요" [우동집 인터뷰] 2025-10-11 11:48:51
Q. 전세 사기가 발생하는 원인은? (오피스텔이나 다가구 주택을) 신축을 해 가지고 세입자들을 받는 과정에서 전세 가액이 정확히 얼마가 적정한 시세인지 객관적인 가격을 정하기가 좀 어려운 부분이 있어요. 그런 부분을 틈타 지나치게 과도한 전세금을 받는다든지 시세와 전혀 맞지 않은 그런 부분들로 인해서 차후에...
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