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서울 전·월세전환율 4% 넘어서 2023-03-30 17:48:29
월세전환율은 4.08%를 기록했다. 지난달(3.98%) 대비 0.1%포인트 오른 수치다. 전·월세전환율이 4%를 넘긴 것은 2020년 5월(4.01%) 후 2년10개월 만이다. 경기의 전·월세전환율은 5.09%로 2020년 8월(5.04%) 후 처음으로 5%를 넘겼다. 전·월세전환율이란 전세 보증금을 1년치 월세로 환산하는 비율이다. 예컨대 전세금...
서울 전월세전환율 4%대 돌파…"전환율과 전세대출금리 잘 비교해봐야" 2023-03-30 15:27:54
전월세전환율이 4%를 넘긴 것은 지난 2020년 5월(4.01%) 이후 2년 10개월 만이다. 경기의 전월세전환율은 이달 5.09%로 지난 2020년 8월(5.04%) 이후 처음으로 5%를 넘겼다. 전월세전환율이란 전세 보증금을 1년치 월세로 환산하는 비율이다. 예컨대 전세금 1억원을 월세로 전환할 때 전월세전환율 4%를 적용할 경우,...
급매 팔리며 전국·서울 주택가격 두달 연속 하락폭 축소 2023-03-15 14:00:02
떨어져 전월(-0.46%)보다 낙폭이 감소했으나 서울의 아파트 월세는 1월 -0.52%에서 2월 -0.53%로 하락폭이 다소 커졌다. 전월세전환율은 전국 아파트가 지난해 12월 5.0%에서 올해 1월에는 금리 인상 등의 영향으로 5.1% 올랐다. 서울의 아파트 전월세 전환율은 지난해 12월 4.4%에서 1월 4.5%로 높아졌다. sms@yna.co.kr...
부동산 전문가 90% 이상 "올해 집값 하락"…늦어도 2025년엔 '반등' 2023-03-05 10:38:44
전·월세전환율이 상승할 수 밖에 없으므로 향후 월세 증가 현상은 다소 둔화될 것"이라며 "전세가격이 안정되면 전세가격 상승에 따라 월세로 전환한 가구 비중도 줄어들 것"으로 내다봤다. 전체 임차거래에서 월세가 차지하는 비중은 2022년 말 기준 52.5%로 최근 2년간 11.3%포인트(p) 상승했다. 단독주택이나 빌라 등...
월급 빼고 다 오르네…서울 아파트 월세 평균 '100만원' 육박 2023-03-01 10:48:08
전월세 전환율이 상승하면서 실질 월세 부담액이 커진 측면도 있다. 2020년 12월 전국 평균 4.5%였던 전월세 전환율(전세 보증금을 월세로 전환하는 비율, 한국부동산원 기준)은 최근 금리 인상 여파로 작년 12월 기준 평균 5%로 상승했다. 2년 전에는 1억원의 보증금을 월세로 전환할 경우 4.5%의 전환율을 적용해 월...
아파트 월세 25%↑…100만원 초과 월세 늘어 2023-03-01 07:18:10
전월세 전환율이 상승하면서 실질 월세 부담액이 커진 측면도 있다. 2020년 12월 전국 평균 4.5%였던 전월세 전환율(전세 보증금을 월세로 전환하는 비율, 한국부동산원 기준)은 최근 금리 인상 여파로 작년 12월 기준 평균 5%로 상승했다. 2년 전에는 1억원의 보증금을 월세로 전환할 경우 4.5%의 전환율을 적용해 월...
전셋값 내렸는데 월세 부담은 커졌다…전국 아파트 월세 25%↑ 2023-03-01 07:10:00
전월세 전환율이 상승하면서 실질 월세 부담액이 커진 측면도 있다. 2020년 12월 전국 평균 4.5%였던 전월세 전환율(전세 보증금을 월세로 전환하는 비율, 한국부동산원 기준)은 최근 금리 인상 여파로 작년 12월 기준 평균 5%로 상승했다. 2년 전에는 1억원의 보증금을 월세로 전환할 경우 4.5%의 전환율을 적용해 월...
진격의 월세..."전세 종말은 오지 않아" [권영훈의 집중탐구] 2023-02-24 19:08:38
월세로 전환하는 수요자들이 늘었기 때문입니다. `전월세전환율`은 전세를 월세로 돌릴 경우 월세를 얼마나 내야 하는지 알려주는 기준인데요. KB부동산에 따르면 1월 서울 아파트 전월세 전환율은 3.84%입니다. 그런데 전세대출 금리가 최저 4% 중반이고, 최고 7%에 달해 은행에 비싼 이자를 내느니 집주인에게 상대적으...
'고무줄' 전월세 전환율…월세시장 혼란 2023-02-21 18:02:14
차이가 4억5000만원에 달한다. 월세 계산의 근거도 천차만별이다. 중개업소에 따라 어떤 곳은 급매물을 제외하고 전환율 3%로 월세를 계산하고, 다른 곳에선 급전세 시세를 기준으로 전환율 4%를 적용하기도 한다.◆전세 시장 안정돼야 혼란 잦아들 듯급락한 전세 가격을 반영해 같은 단지 전용 114㎡ 아파트가 전용...
전셋값, 매매가의 절반까지 추락…거래 비중도 월세에 첫 역전 당해 2023-02-19 18:20:28
월세의 위상 변화를 초래했다는 분석이다. 지난해부터 기준금리가 뛰면서 전세대출로 나가는 이자보다 월세가 싸졌다. 시중은행의 전세대출 금리는 연 6% 수준인데 지난해 12월 기준 서울 아파트 전·월세 전환율은 연 4.9%다. 전세사기 피해가 확산하면서 젊은 층을 중심으로 전세에 대한 인식도 나빠졌다. 부동산 경기...