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맥 못추는 집값…전국 주택가격 13년7개월 만에 최대폭 하락 2022-09-15 14:00:04
월세전환율보다 높아지면서 월세 전환 수요가 증가한 영향이다. 전국 아파트 월세 가격은 0.20% 올라 상승세가 지속됐으나 전월(0.22%)보다 오름폭은 다소 축소됐다. 월세 수요가 늘면서 전월세전환율도 높아졌다. 서울 주택종합은 지난 6월 4.8%에서 7월에는 4.9%로, 서울 아파트는 4.2%에서 4.3%로 각각 소폭 상승했다....
서울 아파트 전셋값 하락에 갱신권 안 쓰고 재계약 2022-09-14 09:36:28
74.1%에 달했으나 6월에는 72.0%, 7월에는 70.9%로 줄었다. 월세 갱신 계약중 갱신권 사용 비중은 올해 1월 54.6%에서 6월 43.3%로 크게 줄었고, 7월에도 44.3%로 6월과 비슷한 수준을 유지했다. 최근 전월세 시장에는 물건 수는 늘어나는데 신규로 전셋집을 찾는 수요가 줄면서 전월세 물건이 쌓이고 있다. 금리 인상...
서울 아파트 전월세 재계약이 신규 추월…갱신권 사용은 줄어 2022-09-14 09:01:15
월세 시장에는 물건 수는 늘어나는데 신규로 전셋집을 찾는 수요가 줄면서 전월세 물건이 쌓이고 있다. 금리 인상 여파로 대출 금리가 전월세전환율보다 높아지자 대출을 받아 주택형을 넓혀가거나 주거지를 상향하려는 이동 수요가 급감한 영향이다. 한국부동산원 조사에 따르면 서울 아파트 전셋값은 올해 2월부터 약세를...
"추석 지나도 주택시장 침체 지속"…되살아나는 '10년 주기설' 2022-09-10 11:26:09
유명무실해진 상태다. 오히려 계약갱신청구권·전월세 상한제 등 '임대차 2법' 시행 이후 재계약이 늘고, 대출 금리가 전월세전환율보다 높아지면서 전세의 월세화는 빠르게 진행되고 있다. 수도권은 물론 서울도 최근 전세 만기가 돼도 보증금을 돌려주지 못하는 '역전세난'도 현실화하고 있다. 일부...
[장규호의 논점과 관점] 임대차 규제, 운이 좋았을 뿐 2022-08-30 17:49:57
올랐는데 전·월세 전환율은 4%대이니, 세입자들로선 월세 낀 전세(일명 준전세)를 선호할 수밖에 없다. 준전세 수요만 늘고, 순수 전세 수요는 줄었다. 대출받아 셋집을 옮겨볼까 하던 사람들도 금리가 계속 오를 것이란 뉴스에 마음을 접었다. 금리 급등에 전세대란 비켜가임대차 시장에 직접 가한 가격 규제가 2년 뒤...
올해 상반기 월세 비중 높아, 주거형 오피스텔 시장 주목 2022-08-26 09:29:30
전월세 전환율이 7월 기준 5.15%로 올해 들어 가장 높았다. 전월세전환율이란 전세를 월세로 전환할 때 적용하는 비율을 의미하며 전환율이 높을수록 임대인의 임대수익도 증가하게 된다. 오피스텔에 대한 관심이 점점 높아지고 있는 만큼 하반기 분양시장도 체크해볼 만하다. 배후수요가 풍부한 도심지역이나 개발호재가...
강남, 아파트 전월세 물량 1위…송파는 연립·다세대 최다 2022-08-23 17:09:32
월세 전환율도 공개한다. 세입자들이 정보 부족으로 이른바 ‘깡통전세’ 주택에 입주하는 등 불리한 계약을 하지 않도록 돕기 위해서다. ‘전·월세 임차물량 예측정보’는 주택의 임대차 갱신계약이 만료되는 시기를 월 단위로 분석한 정보다. 자치구와 법정동별로 면적·주택 유형을 나눠 정보를 공개한다. 건축 연한에...
서울인데 전세가율 90%…'깡통전세' 빨간불 켜진 동네는? 2022-08-23 10:45:12
전·월세 전환율 등 3가지다. 전·월세 임차 물량 예측정보는 자치구별로 시장에 새롭게 풀릴 전·월세 물량을 월 단위로 예측한 수치다. 분석 결과 올해 8월부터 12월까지 서울 시내에서 갱신계약이 만료되는 전·월세 예측물량은 최대 2만6858건이다. 2분기 서울 전월세 전환율은 아파트 3.9%, 연립·다세대는 5.2%로...
`깡통전세` 위험…서울 일부 빌라 전셋값, 매매가 90% 넘어 2022-08-23 07:15:51
전월세 전환율은 아파트는 평균 3.9%, 연립·다세대는 5.2%로 나타났다. 전월세 전환율은 전세보증금을 월세로 전환했을 때 적용하는 연 환산이율을 말한다. 전월세 전환율이 높으면 전셋값에 비해 월세가 높다는 의미다. 시가 이날 시범 공개한 전·월세 시장지표는 시내 주택 매매 및 전·월세 신고 자료를 토대로 동일한...
케이뱅크, 전세대출 금리 인하…"최저 연 3.50% 적용" 2022-08-18 09:56:53
금리 인하를 통해 이자 부담으로 전세 대신 월세를 선택하는 세입자들의 부담을 덜어줄 것이라고 설명했다. 실제로 한국부동산원 통계에 따르면 지난 5월 기준 전국 아파트의 전월세전환율은 4.7%를 기록하는 등 전세보증금 일부를 월세로 부담하는 비율은 증가하고 있다. 한편 케이뱅크는 신용대출 상품의 금리 인하도 ...