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신사동 가로수길 상권의 ‘틈새’ 기회: 감정가보다 213억 낮은 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-18 09:24:01
● 입찰 보증금: 3,861,318,000원 (최저 입찰가액의 10%) 입지 분석 해당 물건은 지하철 3호선 신사역에서 도보 5분 거리에 위치하고 있습니다. 가로수길 상권은 애플스토어와 세계적인 뷰티 브랜드, 유명 디자이너들의 플래그십 스토어가 밀집해 있어 브랜드 가치를 극대화하려는 최상위 기업들의 전략적 요충지로 명성이...
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[고침] 경제(주금공, 전세자금보증사고 5년여간 3조원…대…) 2025-09-16 09:46:22
큰 건은 임차보증금 3억8천만원, 보증 금액 2억7천360만원으로, 원금 연체로 인한 건이었다. 문제는 같은 기간 전세자금보증 대위변제 평균 회수율은 5.9%에 불과했다는 점이다. 올해는 6월까지 3.62%밖에 회수되지 않았다. 이양수 의원은 "전세자금보증 사고로 인한 대위변제 규모가 느는 데 비해 회수율은 매우 저조해...
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주금공, 전세자금보증사고 5년여간 3조원…대위변제액도 늘어 2025-09-16 05:53:01
큰 건은 임차보증금 3억8천만원, 보증 금액 2억7천360만원으로, 원금 연체로 인한 건이었다. 문제는 같은 기간 전세자금보증 대위변제 평균 회수율은 5.9%에 불과했다는 점이다. 올해는 6월까지 3.62%밖에 회수되지 않았다. 이양수 의원은 "전세자금보증 사고로 인한 대위변제 규모가 느는 데 비해 회수율은 매우 저조해...
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4억 웃돈에 경매된 강남아파트…취소에 유찰까지 '무슨 일'? 2025-09-15 13:15:20
아파트가 다시 경매시장에 나왔다. 6억원이 넘는 임차보증금을 낙찰자가 되돌려줘야 하는 데다, 그 사이 경매시장 대출이 사실상 막히면서 흥행이 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 15일 경매업계에 따르면 지난 5월 20억5600만원에 낙찰됐던 강남구 ‘삼성동 힐스테이트2단지’ 전용 41㎡ 매물에 대한 재매각 절차가 진행...
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전세사기 피해자 위해 '든든전세' 만들었는데…'깔세'에 시름 2025-09-10 08:33:30
소득·자산 요건과 관계없이 주변 시세의 90% 이하 보증금으로 최장 8년간 거주할 수 있다. 하지만 이 과정에서 전 집주인이 이른바 '깔세'(월세 선납) 등 단기임대를 하는 경우가 많았다. HUG가 이후 소유권을 확보했더라도 앞서 깔세로 들어온 무단 점유자를 상대로 퇴거 절차를 진행해야 한다. 깔세는 보증금...
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든든전세주택 '깔세' 무단점유자 퇴거비용 회수율 1.1% 불과 2025-09-10 06:31:45
이하 보증금으로 최장 8년간 거주할 수 있다. 그러나 이 과정에서 전 집주인이 이른바 '깔세'(월세 선납) 등 단기임대를 하는 경우가 많아 HUG가 이후 소유권을 확보했더라도 앞서 깔세로 들어온 무단 점유자를 상대로 퇴거 절차를 진행해야 한다. 깔세는 보증금 대신 일정 기간에 해당하는 월세를 일시불로 내고...
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[9·7 부동산대책] 규제지역 LTV 40%…1주택자 전세대출 한도 2억원(종합) 2025-09-07 16:37:35
최초 대출, 공익법인의 대출, 주택임대사업자가 기존 임차인의 임차 보증금을 반환해야 하는 경우 등에는 기존 규정을 적용한다. 이와 함께 1주택자는 주택 소재지와 상관없이 수도권·규제지역 전세대출 시 한도가 2억원으로 일원화된다. 수도권 기준으로 1주택자에게 서울보증보험[031210](SGI) 3억원, 주택금융공사(H...
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강남3구·용산 LTV 50→40%로…1주택자 전세대출 2억원 제한 2025-09-07 16:31:00
임차인의 임차 보증금을 반환하는 경우 등은 예외를 허용할 예정이다. 전세대출 규제도 실시한다. 1주택자의 수도권·규제지역 내 전세대출 한도를 일괄 2억원으로 통일한다. 이를 통해 최근 빠르게 증가하고 있는 전세대출에 대한 관리를 강화해 나갈 예정이다. 2015년부터 2024년 까지 연평균 가계대출 증가율은 5.8%...
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규제지역 LTV 50%→40%…대출 더 조인다 2025-09-07 15:24:08
임차인의 임차 보증금을 반환해야 하는 경우 등에는 기존 규정을 적용한다. 1주택자의 수도권·규제지역 전세대출한도도 2억원으로 일원화되며 줄어든다. 수도권 기준으로 1주택자에게 서울보증보험[031210](SGI) 3억원, 주택금융공사(HF) 2억2천만원, 주택도시보증공사(HUG) 2억원까지 전세대출이 나왔는데, 이를 일괄...
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[9.7 부동산대책] 규제지역 LTV 50%→40%…1주택자 전세한도 2억원 2025-09-07 15:00:19
임차인의 임차 보증금을 반환해야 하는 경우 등에는 기존 규정을 적용한다. 1주택자의 수도권·규제지역 전세대출한도도 2억원으로 일원화되며 줄어든다. 수도권 기준으로 1주택자에게 서울보증보험[031210](SGI) 3억원, 주택금융공사(HF) 2억2천만원, 주택도시보증공사(HUG) 2억원까지 전세대출이 나왔는데, 이를 일괄...
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