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"정비사업 활성화" 내세운 정부…업계는 "핵심 빠졌다" [돈앤톡] 2025-09-09 14:30:01
가장 중요한 문제로 꼽히는 재건축초과이익환수제(재초환)에 대한 논의는 빠졌기 때문입니다. 재초환은 재건축 사업을 통해 조합원이 얻은 이익이 8000만원을 넘을 경우, 초과분의 최대 50%까지 국가가 부담금으로 환수하는 제도입니다. 앞서 국토부가 진행한 시뮬레이션에서는 전국 58개 단지가 조합원 1인당 1억328만원씩...
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주택 10채 중 8채는 민간공급…"공공주도 실효성 우려" 2025-09-08 17:06:27
등 서울 핵심지에서 비롯된 만큼 재건축·재개발 제도를 개선해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 이번 대책은 임대주택 매입가격 현실화 등 민간 규제 완화안도 포함했지만 이미 서울시에서 시행 중인 내용이 대부분이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “공공이 직접 나서면 (시장 대다수가 원하는) 고급 아파트...
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[사설] 주택 공급, 공공 주도로 전환…실효성 의문이다 2025-09-07 17:54:32
노후 공공임대 재건축, 노후 청사 재정비, 도심 국공유지·유휴지 활용, 공공 도심복합사업 등 공공 개발이 대폭 확대된다. 반면 서울 공급의 핵심인 민간 재건축·재개발에는 초과이익환수제를 유지하고, 용적률 상향도 공론화 과정을 거쳐 추진 여부를 결정하기로 했다. 사실상 민간을 뒷전으로 미루고 공공이 공급을...
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[9·7 부동산대책] 주택공급 민간→공공 주도 전환…수도권 年 11만호 순증(종합) 2025-09-07 17:09:25
이유로 재건축에 적용하는 초과이익환수 대상에서 제외돼 있다. 이번 대책에서 관심이 쏠린 세제 대책은 제외됐다. 이는 올해 공시가격 현실화율 조정과 보유세 공정시정가액비율 등을 통해 윤곽이 드러날 것으로 예상된다. 전문가들은 이번 공공주도의 공급 대책의 성패는 LH 공공주택 민간참여 사업에 민간이 얼마나...
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공공도심복합 2030년까지 5만호 착공…정비사업 앞당긴다 2025-09-07 16:22:47
공공의 이익을 높일 방침이다. 앞서 8·8대책에 포함된 민간 재건축·재개발 사업의 용적률을 상향은 주택가격 불안 등을 우려해 앞으로 공론화 과정을 거쳐 추진여부를 결정하기로 했다. 정부는 지난해 8·8대책에서 재개발·재건축의 용적률을 역세권은 법적 상한의 1.1배, 역세권은 1.3배까지 늘려주기로 했으나 사실상...
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[9·7 부동산대책] 공공도심복합 5만호 공급…정비사업 앞당긴다 2025-09-07 15:04:39
이익을 높일 방침이다. 앞서 8·8대책에 포함됐던 민간 재건축·재개발 사업의 용적률을 상향은 주택가격 불안 등을 우려해 앞으로 공론화 과정을 거쳐 추진여부를 결정하기로 했다. 정부는 지난해 8·8대책에서 재개발·재건축의 용적률을 역세권은 법적 상한의 1.1배, 역세권은 1.3배까지 늘려주기로 했는데 사실상 이를...
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6·27 대책 효과와 사후 대책[권대중의 경제 돋보기] 2025-08-11 10:36:05
수 있다. 그리고 재개발·재건축 등 정비사업 규제 완화를 통하여 도심지 주택공급을 확대해야 한다. 이재명 정부의 주택공급 정책 방향이 공공주도형이라 다소 염려가 된다. 그렇지 않아도 재건축 사업을 추진하는 단지들은 공사비 상승에 재건축초과이익환수제까지 시행되고 있어 사업 추진의 어려움을 호소하고...
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발표는 했는데…尹정부 주요 주택 공급대책 50%만 '시행 중' 2025-08-10 07:00:12
목표치를 제시하고 재건축초과이익 부담금 감면과 안전진단 제도 개선 계획을 밝혔다. 2023년 9·26 대책을 통해선 3기 신도시와 신규택지를 활용해 공공주택 공급 물량을 확대하겠다고 제시했다. 작년에는 1·10 대책으로 '재건축 패스트트랙'을 도입해 재건축 속도를 최대 5∼6년 단축하겠다고 했으며, 노후도...
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[사설] "집값 안정 위해선 양질의 주택공급 중요"…신속한 실행이 관건 2025-07-29 17:58:09
가장 현실적인 수단인 재개발·재건축 정비사업에 대해 “공익과 사익의 조화를 고려하면서 활성화하겠다”고 한 점도 아쉽다. 개발이익 환수를 중시해 부담금을 유지하겠다는 뜻으로 해석될 여지가 크다. 초과이익환수제가 완화되지 않으면 서울의 핵심 공급원인 정비사업의 추진 동력은 약화할 수밖에 없다. 김 후보자는...
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대우건설, 상반기 영업이익 2335억…작년 동기보다 6.3%↑ 2025-07-29 10:25:51
영업이익은 증가했다"며 "어려운 건설 경영 환경에서도 내실 경영에 주력해 영업이익률은 전년 동기 대비 1.3%포인트 상승한 5.4%를 기록했다"고 말했다. 올해 2분기 매출은 2조2733억원으로 작년 같은 기간보다 19.4% 줄었다. 영업이익은 822억원으로 21.6% 감소했다. 순손실 430억원으로 분기 기준 적자 전환했다. 상반기...
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