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10·15대책 후 서울 아파트 매수심리 9주만에 하락…강북권역 더 위축 2025-11-02 07:01:32
무주택자와 처분조건부 1주택자의 주택담보대출비율(LTV) 한도가 종전 70%에서 40%로 낮아지고 15억원 초과 주택의 주담대 한도가 2억∼4억으로 감소하는 등 대출규제가 강화됐다. 동시에 토허구역 지정으로 2년간 실거주 의무가 부여돼 갭투자(전세 낀 주택 구입)도 불가능해졌다. 매수심리 위축 정도는 강남권보다...
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"집도 안 보고 사겠다며 몰리더니…인형 눈이라도 붙여야 할 판" 2025-10-30 14:00:02
20일부터 토지거래허가구역으로도 묶었다. 주택담보인정비율(LTV)은 종전 70%에서 40%로 축소되고 시세에 따라 주택담보대출한도가 추가로 줄었다. 여기에 더해 주택 매수 시 실거주 의무가 부과되면서 전세를 끼고 집을 사는 갭투자도 차단됐다. 토지거래허가구역 지정 이후 서울 주택 거래량은 크게 줄었다. 국토교통부에...
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“미군기지 묶인 땅 풀어 경제로”…경기도, 그린벨트 해제 기준 완화 2025-10-30 11:22:20
주한미군 반환공여구역과 군부대 종전부지의 개발 활성화를 위해 개발제한구역 해제 기준을 완화했다. 경기도는 31일부터 시행되는 ‘경기도 개발제한구역 해제 통합지침’ 개정을 통해 임대주택·공원·녹지·중소기업 전용단지의 의무 확보 비율을 낮춰 첨단산업과 신성장 거점 조성을 촉진한다고 30일 밝혔다. 개정안에...
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모아주택 '분담금 갈등' 줄인다…SH, 사업비 검증 지원 확대 2025-10-29 17:38:38
주택이 추진되는 ‘모아타운’ 내 사업장만 분석 대상이었다. 주민이 사업성 정보를 투명하게 확인할 수 있어 불필요한 갈등과 절차 지연을 줄일 수 있을 전망이다. SH는 사업성 분석 요청에 필요한 주민 동의율은 30%에서 20%로 낮춘다. 모든 모아주택에 대해 추정 분담금 산정, 용적률 시뮬레이션, 건축계획 수립, 사업비...
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'상봉 센트럴 아이파크' 아파트 29일까지 정당 계약 2025-10-28 14:17:54
모집공고가 승인된 단지로, 종전 규제가 적용돼 상대적으로 유리한 조건을 갖췄다. 해당 단지는 분양권 전매제한 1년 적용, 집단대출·중도금·잔금대출 역시 기존 규정이 그대로 적용된다. 업계에서는 이 같은 요인이 시장 불확실성 속에서 상대적 안정성을 부각시키고 있다고 분석한다. 실제 정당 계약 초기 현장에는...
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규제폭탄에 정비사업 올스톱 위기… 성남 분당 '더샵 분당티에르원' 관심 2025-10-28 10:44:26
앞둬 관심이 집중되고 있다. 느티마을 3단지 리모델링주택조합이 시행하고 포스코이앤씨가 시공하는 더샵 분당티에르원은 단지는 지하 3층~지상 최고 28층, 12개 동, 전용면적 66~84㎡ 총 873가구로 구성되며, 이 가운데 102가구가 일반분양 물량이다. 대책 발표 이전에 입주자 모집공고를 신청완료한 단지로, 이번 대책에...
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"전셋집이 없어요"…노원·중랑·도봉·금천구 전세 물건 반토막 2025-10-26 08:38:25
무주택자와 처분조건부 1주택자의 주택담보인정비율(LTV)이 종전 70%에서 40%로 축소되고 15억원 초과∼25억원 이하 주택은 주담대 한도가 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 차등 적용되는 등 대출 관련 규제가 크게 강화된 것이 주된 요인이다. 시장에 풀렸던 매물도 현격한 감소세를 보인다. 아파트실거래가에 따르면...
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10·15대책 후 거래 뚝↓·매물은 쑥↓…이제는 가격 차례 2025-10-26 08:32:36
규제지역 적용으로 무주택자와 처분조건부 1주택자의 주택담보인정비율(LTV)이 종전 70%에서 40%로 축소되고 15억원 초과∼25억원 이하 주택은 주담대 한도가 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 차등 적용되는 등 대출 관련 규제가 크게 강화된 것이 주된 요인으로 풀이된다. 시장에 풀렸던 매물도 현격한 감소세를 ...
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부동산 대책 혼선 지속…초기 발표 오류에 대환대출 LTV 번복도 2025-10-26 05:47:00
지역 여부와 무관하게 종전대로 LTV 70%를 적용한다"는 내용의 공문을 은행연합회에 발송했다. 규제 발표 직후에는 토지거래허가구역 내 상가·오피스텔 등 비주택의 LTV 설명 오류가 발견돼 소동이 일었다. 국토교통부와 금융위원회는 당초 토지거래허가구역 오피스텔·상가 등 비주택 담보대출의 LTV도 10·15 규제로...
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[단독] 금융당국 "전세퇴거대출 LTV 70% 유지" 2025-10-24 17:39:51
‘10·15 부동산 대책’으로 주택담보대출 갈아타기(대환대출)나 전세퇴거자금대출 담보인정비율(LTV)이 급격하게 축소된다는 논란이 거세지자 금융당국이 황급히 진화에 나섰다. 대출 규제로 서민과 실수요층이 피해를 본다는 비판을 의식한 조치다. 24일 금융권에 따르면 10·15 대책 이후 신규 규제지역으로 지정된 서울...
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