연남동 40억 꼬마 빌딩, 6년 만에 76억이 되다 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-26 10:57:02

같은 카페형 임차인이 안정적으로 입점할 수 있었습니다. 3. 40억에서 76억으로, ‘밸류업(Value-up)’의 정석 이 사례의 진정한 가치는 매입 이후 실행된 전략적 리모델링과 용도 변경에서 비롯됐습니다. 건물의 수명을 연장하고 임대수익률을 극대화한 결과, 이른바 ‘상품성 리노베이션’을 완성했습니다. 1) 용도 변경...

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"세입자 월세 더 받으려면…" 집주인 유혹한 '무서운 꿀팁' [글로벌 머니 X파일] 2025-10-24 06:50:13

약 21%만을 기존 임차인의 갱신 계약에 반영한다고 추정했다. 예를 들어, 지난 1년간 시장 임대료가 10% 올랐다면, 기존 임차인의 임대료는 평균적으로 2.1%만 인상된다는 의미다. 세 번째는 통계 산출 방식의 시차다. 미국 노동통계국(BLS)은 CPI 주거비 지수를 산출할 때 표본 가구의 현재 임대료를 6개월 전 임대료와...

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“임대차 분쟁의 90%는 계약서 한 줄이 부족해서 생긴다” [한경부동산밸류업센터] 2025-10-18 11:03:01

자주 발생하는 장면이 있습니다. 임차인은 “언제 그랬냐?” 하며 버티고, 임대인은 “지난번에 그렇게 얘기하지 않았느냐?”며 억울함을 호소하는 상황입니다. 이러한 문제의 근본 원인은 단 하나입니다. ‘계약서에 명확히 기록하지 않았기 때문’입니다. 구두 합의는 법정에서 입증하기가 거의 불가능합니다. 따라서...

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'내 집 한 채'도 투기라니..."세입자들에겐 악몽이 될 겁니다" [우동집 인터뷰] 2025-10-16 16:33:44

상승 기대감은 전세대출 제한으로 일부 줄겠지만 임차인의 주거비 부담은 계속 커지고 있습니다. 이는 단기적이 아닌 구조적인 흐름으로 이어질 가능성이 크고, 세입자 보호 대책이 병행되지 않으면 불균형은 심화될 수 있습니다. Q. 향후 정책 방향과 주목해야 할 변수는? <이은형 대한건설정책연구원 연구위원> 지...

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"요양원 절대 안 가" 노인들 돌변하더니…'168조' 움직인다 [집코노미-집100세 시대] 2025-10-16 07:00:07

사용료가 발생하지만, 주택 임대업계에서는 임차인 사망 등의 위험을 예방할 수 있어 긍정적인 반응을 보이고 있다. 실제로 NTT동일본은 가나가와현 택지건물거래업협회와 협력하여 IoT(사물인터넷) 보호 센서 LASHIC을 활용한 독거노인 돌봄 실증 실험을 진행하고 있다. AI를 기반으로 고령자의 영양 상태를 점검해 개별...

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• #요양원 절대 #일본 #기술 #고령자 #서비스 #인구 #돌봄 #주거 #사회 #규모 #최근

부동산과의 전쟁...'내 집 한 채'까지 규제한다 [10.15 부동산대책] 2025-10-15 18:14:20

· 규제지역에서 임차인으로 전세대출을 받는 경우 이자상환분을 DSR에 반영하기로 했는데요. 다만 이 부분은 1주택자의 수도권·규제지역 내 전세대출한도가 이미 2억원으로 묶여있어서, 영향은 미미할 것이란 전망이 나옵니다. 지금까지 뉴스브리핑이었습니다. <기자> 또 다주택자의 경우 취득세 세율이...

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• #부동산과의 전쟁39내 #대책 #규제지역 #기자 #규제 #정부 #이번 #불안 #시장 #서울 #수도권

자산운용사의 책임과 존경받는 운용역의 역할 - Part3 [마스턴의 시선] 2025-10-15 12:12:17

어려움이 존재하지만, 핵심 상권을 중심으로 선택적 회복세가 나타날 가능성이 크다. 물류센터는 공급, 상·저온 비율, 임차인 유무에 따라 투자 가능성과 요구 수익률이 차별화되고 있다. 호텔은 엔데믹 이후 관광객 회복세에 힘입어 매력적인 투자처로 부상하고 있으며, 임대주택, 시니어 하우징과 데이터센터는 인구구조...

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• #자산운용사의 책임과

"집 사려면 허락 받아라"…文정부보다 센 李 부동산 규제 2025-10-15 10:43:03

규제가 적용된다. 1주택자 임차인이 전세대출을 받을 경우 이자 상환분이 DSR에 반영된다. 이번 대책은 문재인 정부 부동산 규제와 비교해도 강력하다는 평가가 나온다. 문재인 정부 때는 토지거래허가구역을 주로 강남 일부 지역이나 특정 재건축 단지 등 핀셋 규제 형태로 지정했다. 이 때문에 이른바 '똘똘한 한...

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