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"집값 비쌀수록 더 올라" 현실 됐다 2025-11-13 09:03:07
통해 자금 조달이 어려워졌다. 현금 부자들이 많은 핵심지에서는 거래가 많지는 않지만 거래될 때마다 신고가가 나온다. 업계 관계자는 "대출 규제로 시장 전반이 관망세를 보이지만, 현금 자산가들은 오히려 이를 '기회'로 보고 있다"며 "가격 조정 가능성이 낮은 강남 핵심지로 자금이 집중되는 흐름이 뚜렷하다"...
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명동 K-파이낸스 타워 현장실사에 20곳 몰려…매각흥행 '청신호' 2025-11-12 16:30:41
도심 핵심지 우량 자산이 등장하면서 실사 단계부터 인수 열기가 달아오르고 있다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 K-파이낸스 타워 예비입찰을 앞두고 오는 13일부터 나흘간 시장실사를 실시할 예정이다. 이번 실사에는 국내 주요 리츠 운용사, 글로벌 부동산펀드 등 국내외 투자자 20여 곳이 참여 의사를 밝혔다. 매각...
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이달 서울 입주전망 14.8P↓…대출 규제로 집들이 '차질' 2025-11-11 17:31:23
거래 여건이 위축된 영향으로 보인다고 주산연은 분석했다. 울산(88.2→66.6), 광주(78.5→75.0) 역시 하락했다. 대구(75.0→80.9)와 부산(84.2→88.8)은 상승했다. 두 지역은 핵심지를 중심으로 주택 가격과 거래량이 상승하는 등 수도권 규제에 따른 풍선효과가 일부 발생한 것으로 풀이됐다. 지난달 전국 아파트...
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11월 아파트 입주전망지수 하락…10·15대책 영향 반영 2025-11-11 11:00:02
지역에서 핵심지를 중심으로 주택 가격과 거래량이 상승하며 풍선효과가 일부 발생하는 것으로 풀이된다. 8개 도(84.9→78.3)는 6.6포인트 하락한 가운데 경남(85.7→92.8)과 전북(81.8→87.5)은 상승했고 충북(88.8→62.5), 제주(75.0→60.0), 강원(87.5→75.0), 전남(77.7→66.6)은 하락했다. 10월 전국 아파트 입주율은...
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2년 만에 집값이 뛴다…지방 부동산 시간 오나 2025-11-09 17:10:57
나타나고 있다. 전문가들은 입지 경쟁력을 갖춘 지방 핵심지와 향후 공급 물량이 적은 지역 위주로 투자 전략을 짜야 한다고 조언한다. 부산 해운대·대구 수성 주목9일 한국부동산원에 따르면 이달 첫째주(3일 기준) 지방 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 올랐다. 비수도권 집값이 플러스를 보인 건 2023년 11월 후 약...
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2년 만에 반전 일어났다…"집값 1.3억 뛰었어요" 떠들썩 2025-11-08 19:24:33
나타나고 있다. 전문가들은 입지 경쟁력을 갖춘 지방 핵심지나 향후 공급 물량이 적인 지역 위주로 투자 전략을 짜야 한다고 조언한다. 부산 해운대·대구 수성 주목8일 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(3일 기준) 지방 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 올랐다. 비수도권 집값이 플러스를 보인 건 2023년 11월 이후...
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"서울 사람들이 단체로 내려와 집 보고 갔다" 소문 돌더니… 2025-11-06 14:00:04
규제 지역으로 묶일까 걱정이 된다"며 "그렇지 않아도 핵심지를 정리하고 서울에 투자하려는 집주인들이 있는데 규제가 된다는 얘기가 돌면 지방 부동산 시장은 더 힘들어질 것"이라고 귀띔했다. 지방 전셋값은 0.05% 상승했다. 5대 광역시 가운데 울산이 0.11%로 가장 많이 올랐다. 남구(0.16%)는 신정동과 선암동 중소형...
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서울 '자가' 마련 결심한 김부장 "처음 살 때 잘 사야죠" [돈앤톡] 2025-11-03 06:30:04
등 핵심지는 외곽 지역보다 대출 의존도가 낮습니다. '현금 부자'들이 거래를 이어가면서 핵심지 집값은 지속 상승하는 반면 외곽 지역에선 거래 절벽이 이어지면서 가격이 정체되고 있는 것입니다. 한 부동산 시장 전문가는 "'똘똘한 한 채', '양극화' 등 시장에서 나타나는 현상들은 결국 각종...
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"전세난에 못살겠네" 서울살이 접고 경기도 갔더니…예상밖 상황 2025-10-31 08:32:44
가까이 감소한다. 전문가들은 만성적인 공급 부족과 비아파트 기피로 인해 수도권 전셋값 상승세가 장기화될 수 있다고 내다봤다. 김효선 NH 부동산 수석전문위원은 "경기도는 입주물량 급감과 규제지역에 따른 핵심지 공급 감소, 비아파트 기피 현상 등이 복합적으로 작용하면서 전셋값이 지속적으로 오를 수 있다"고...
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도쿄 부동산 시장의 변화가 한국에 주는 시사점 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-30 06:30:08
있습니다. 투자자 입장에서 도쿄 시장을 본다면, 핵심은 '희소성'이라 할 수 있습니다. 공급이 획기적으로 늘어나지 않는 한 시장은 쉽게 식기 어려워 보입니다. 따라서 단기 차익을 좇기보다는 안정적인 현금흐름과 시세 차익(자본 이익)의 균형점을 찾는 것이 중요합니다. 이 과정에서 환율, 금리, 유동성 관련...
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