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상왕십리역 초역세권 건물, 감정가 80%에 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-22 10:59:01
하므로, 구체적인 도면과 사양이 확정된 이후 임대료를 산정할 수 있습니다. ? 투자 포인트 1. 초역세권 입지의 희소성 ? 지하철 2호선 ‘상왕십리역’ 도보 3분 거리로, 출퇴근 수요가 풍부한 핵심 입지입니다. ? GTX-C 노선 및 동북선 경전철 개통 예정(2026년)으로 교통망 개선에 따른 미래 가치 상승이 예상됩니다. ?...
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강남권 근처 노인을 위한 집, 디테일부터 다르다는데… [집코노미-집 100세 시대] 2025-05-22 07:00:05
인구감소지역을 제외하고 임대형 시니어주택 건설만 허용하고 있는 게 대표적이다. 최 전무는 “시니어주택 공급에 금융이 중요한 역할을 차지하는데, 임대로만으로는 자금 조달이 쉽지 않다”며 “수요가 없는 인구감소지역보다 수도권과 대도시 권역에 분양형을 도입하되, 과거 발생한 문제점을 잘 관리하는 방향으로...
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[데스크 칼럼] '부동산 해법' 빠진 대선 2025-05-21 17:34:20
수요를 감당할 수 없는 건 명백한 사실이다. 서울 등 도심의 주택 공급원인 재건축·재개발을 활성화하고 아파트 민간임대 등록제를 부활할 필요가 있다. 전·월세 물량을 안정적으로 공급하고 임대차 시장의 불안을 완화하는 기반이 될 수 있다. 무엇보다 정권에 따라 하루아침에 뒤바뀌는 부동산 정책의 비일관성 문제를...
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"집값, 대선 변수 크지 않아…강북·수도권 저평가 단지 노려야" 2025-05-21 16:00:03
한다는 심리가 강하다”며 “대선 이후에는 수요를 자극할 요인이 충분치 않다”고 말했다. 함 랩장은 갭투자(전세 끼고 매수)나 FOMO(포모·시장에 뒤처지지 않으려는 심리) 수요가 줄어 시장이 주춤하겠지만 가격이 내려가지는 않을 것이라고 전망했다. 전문가들은 ‘영끌’ 대신 감당할 수 있는 선에서 대출받아 ‘마음...
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송파구 거여동 코너 건물, 감정가의 반값에 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-21 13:55:02
임대수익 분석] 예상 임대료 산정: 본 건물의 예상 임대료는 인근 유사 사례 비교법을 기반으로 하여 중립적·합리적 기준으로 산정했습니다. ? 층별 면적 및 용도 고려 ? 주변 수요, 노후도, 업종 등을 반영한 현실적 임대료 ? 상·하층 간 임대료 차등 적용 ? 투자 포인트 한눈에 보기 ? 서울 송파구 거여동 역세권 입지...
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지역소멸 위기 대응…'지역활력타운'에 태백시 등 10곳 2025-05-21 11:00:03
임대주택을 건립하고 고령층 친화형 국민체육센터를 조성한다. 증평군은 인근 제2일반산업단지, 도안테크노밸리 등의 일자리와 연계해 청년 근로자를 위한 연립주택과 타운하우스를 짓는다. 강진군은 옛 성화대 캠퍼스 부지를 활용해 공동주택과 타운하우스를 공급하고, 영암군은 단독형 타운하우스 공급과 더불어 친환경...
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서울 월세 '90만원' 넘더니…수요 폭발에 '4만명' 몰린 곳 [주간이집] 2025-05-21 06:30:03
수요와 공급에 따른 가격 질서가 형성되기 때문입니다. 한경닷컴은 매주 수요일 '주간이집' 시리즈를 통해 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노와 함께 수요자가 많이 찾는 아파트 단지의 동향을 포착해 전달합니다. [편집자주] 서울 월세가 고공행진하면서 오피스텔 임대수익률이 개선되자 투자자들도 손품을 팔고...
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4개월 만에 15억 뛰었다…'괴물 아파트' 등장에 경고 [부동산 공약 톺아보니 下] 2025-05-20 13:26:48
필요가 있다"고 설명했다. 주택임대사업자를 활성화해 지방 부동산 시장에 활기를 불어넣어야 한다는 의견도 있다. 정보현 수석연구원은 "쉽게 얘기하면 현재는 쓸 수 있는 카드가 1장 밖에 없기 때문에 서울에 있는 '똘똘한 한 채'로 수요가 몰리는 것"이라면서 "하지만 주택임대사업자 제도가 활성화해 활용할 수...
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무색해진 "드릴 베이비 드릴"…관세로 장비값 폭등, 시추 꺼려 2025-05-19 16:09:12
대통령은 취임 첫날 해상 풍력 발전의 신규 임대를 무기한 중단하고, 새로운 허가 절차를 보류하도록 하는 행정명령을 발표했다. 지난달에는 뉴욕 앞바다에서 진행 중인 45억달러(약 6조3000억원) 이상 규모의 풍력 발전소 건설 사업 ‘엠파이어 윈드’ 프로젝트가 더그 버검 내무장관 지시로 중단됐다. NYT는 “업계는...
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세계 최대 부동산 자산운용사, 7월 마곡동에 한국사무소 개소 2025-05-19 15:59:28
본격적으로 진출한다. 1~2인 가구 증가로 임대주택 수요가 늘고 있는 국내 주거용 부동산 시장에 글로벌 시장에서 쌓은 운용 노하우를 적용해 새로운 투자처를 발굴한다는 계획이다. 19일 투자은행(IB) 업계에 따르면 그레이스타는 최근 강 신임 대표를 선임하고, 오는 7월 한국 사무소를 정식 개소할 예정이다. 사무실은...
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