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[연합시론] '최저임금 지원대책' 사각지대 없나 살펴야 2017-09-20 18:18:12
위한 세부 지원대책을 내놨다. 당정은 영세 임차인의 안정적 영업환경 조성을 위해 상가 임대료 인상률 상한(현행 9%)을 낮추고 임차인이 연장계약을 요구할 수 있는 계약갱신청구권 행사 기간도 5년에서 10년으로 늘리기로 했다. 또한, 전체 상가임대차 계약자의 60∼70% 수준에 불과한 상가 임대차 보호법상 보호대상을...
상가 임대료 인상률 상한 연 9%서 더 내린다 2017-09-20 17:44:28
않고 한자리에서 최대 10년까지 장사할 수 있다는 의미다. 과거 일부 건물주는 장사가 잘되면 임차인을 쫓아낸 뒤 직접 장사하거나 권리금을 지급하는 다른 임차인에게 가게를 넘겨 물의를 빚었다.최광석 로티스합동법률사무소 변호사는 “임차인 권리를 보호한다는 측면에서는 바람직하지만 사유 재산권을 지나치게...
[인터뷰] "상업시설 개발분야 성장성 높아… 이태원 등 사업 유망지 물색 중" 2017-09-20 17:16:35
업종 입점 계획(md)이 짜여지지 않은 소규모 상가 임차인들은 실패를 거듭한다”며 “합리적인 md 도입으로 자영업자들이 별도 마케팅 없이 안정적으로 사업할 수 있고 운용사도 상업시설 개발과 활성화로 이익을 증대할 수 있다”고 강조했다. 그는 또 화려한 외관보다 주변 상권과 어울리는 상업시설을...
작심독서실, 안정적인 독서실 창업 위한 `건물 10년 계약 보호 프로그램` 마련 2017-09-20 16:22:52
임차인이 보호를 받을 수 있는 기간인 5년보다도 긴 기간을 보장해주는 것이다. 물론 초기 투자금을 회수하는 데에 5년이라는 기간이 기본적으로 소요된다면 이러한 프로그램은 본사의 수익 구조를 합리화하기 위한 변명에 불과하다. 하지만 작심독서실은 프리미엄 독서실임에도 합리적인 창업 비용과 지원 프로그램으로...
당정 "상가 임대료 인상률 상한 낮추고 임대차 보호대상 확대"(종합) 2017-09-20 14:31:57
관계자들이 참석했다. 당정은 우선 임차인의 안정적인 영업환경 조성을 위해 상가건물 임대차보호법 시행령을 개정해 현 9%인 임대료 인상률 상한을 낮추기로 했다. 또 현재 전체 임대차 계약의 60∼70%만 적용받는 상가임대차 보호대상을 90% 이상으로 끌어올리도록 환산보증금을 높이고, 임차인의 계약갱신청구권 행사...
"청년·고령층 질낮은 다가구 월세살이…임대정책 개선해야" 2017-09-20 12:00:05
시중금리보다 훨씬 높은 전·월세전환율(6∼7%)이 적용된다. 임차인 입장에서도 목돈마련 부담과 신용제약, 전세물량 부족 등으로 월세를 선택하는 경우가 많다. 소득이 낮은 월세 거주자는 주거비부담을 더 크게 느낀다. 경상소득에서 주거비 지출이 차지하는 비중(Rent to Income Ratio·RIR)을 살펴보면 2016년 기준 ...
투자 열기 단연 으뜸인 `청라 국제금융단지 한양수자인 레이크블루 단지 내 상가` 2017-09-20 11:04:25
이 상가는 높은 전용률까지 갖추고 있어 임차인의 선호도가 높을 전망이다. 약 90%의 압도적인 전용률로 가격 대비 넓은 면적을 제공하며 내정가격 역시 합리적인 수준에 책정되어 임대수익을 기대하는 수요층으로부터 많은 인기가 예상된다. 이달 21일 공개입찰을 앞둔 청라 국제금융단지 한양수자인 레이크블루 단지 내...
당정 "상가 임대료 인상률 상한 낮추고 임대차 보호대상 확대" 2017-09-20 09:19:21
관계자들이 참석했다. 당정은 우선 임차인의 안정적인 영업환경 조성을 위해 상가건물 임대차보호법 시행령을 개정해 현 9%인 임대료 인상률 상한을 낮추기로 했다. 또 현재 전체 임대차 계약의 60∼70%만 적용받는 상가임대차 보호대상을 90% 이상으로 끌어올리도록 환산보증금을 높이고, 임차인의 계약갱신청구권 행사...
[분양 포커스] 세종시 핵심상권자리에 힐스테이트 브랜드 상가 온다! 2017-09-19 20:30:14
해 임차인 유치에도 수월하다.부동산 업계 전문가는 “부동산 규제 및 저금리 추세가 연장되면서 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 상가 투자가 대세로 떠오르고 있는 추세다”라며 “대형건설사는 회사 규모가 크고 자금이 안정적이기 때문에 분양부터 준공까지 안심할 수 있고, 건설사만의 상품 설계...
주거안정 vs 재산권침해…내달 발표 '전월세 대책'의 딜레마 2017-09-19 14:50:28
부담이 높아지는 셈이다. 경제적 약자인 임차인을 보호해야 한다는 목소리가 힘을 얻고 있는 배경이다. 국회 국토교통위원회는 제출된 법안들을 논의한 뒤 오는 21일 전체회의를 통해 통과 여부를 결정할 예정이다.선진국에선 다양한 형태로 갱신제와 상한제가 시행 중이다. 독일과 영국, 프랑스의 경우 일단 성립한 임대차...