"서울 무주택자라면, 한강벨트 대신 강북 뉴타운 신축을 보세요" [우동집 인터뷰] 2025-10-08 08:00:00

부동산 시장은 그 어느 때보다 혼란스럽습니다. 정권 교체와 함께 토지거래허가제 부활, 대출 규제 강화가 이어지며 시장은 요동쳤고, 강남·마성(마포·성동) 등 주요 지역 집값은 가파르게 치솟고 있습니다. 추석을 기점으로 하반기 장세가 갈림길에 서 있는 가운데 이주현 월천재테크 대표는 지금 시장의 중심은 투기...

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20억 넘는 비강남 아파트 속출…대출 규제의 뜻밖의 풍선효과 2025-10-08 07:18:51

서울 고가 아파트 시장이 6·27 대출 규제로 인해 규제 강도가 높은 강남 3구 대신 비강남권 한강벨트를 중심으로 다시 활력을 찾고 있다. 특히 15억원 초과 고가 아파트 거래 비중이 9월 들어 급증하며, 규제 여파로 늘었던 9억원 이하 저가 아파트 거래 비중은 오히려 감소하는 등 시장의 양극화와 풍선 효과가...

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서울 집값 '미쳤다'…역대급 규제카드 '촉각' 2025-10-08 07:17:22

용산구만 남았다. 정부가 토지거래허가구역을 추가 지정할 가능성도 커졌다는 예상이 나온다. 토허구역에서 주택을 매입하면 2년 실거주 의무가 부과돼 갭투자가 어렵다. 실제로 정부는 9·7 대책에서 국토부 장관의 토지거래허가구역 지정 권한을 확대하는 방안을 발표하고 관련법 개정을 추진 중이다. 현재 동일 시·도...

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'갭투자' 막히기 전에 사두자…한강벨트 '후끈' 2025-10-08 06:55:51

매수세가 몰린 것이다. 시장은 추석 이후 정부의 추가 규제 가능성에 주목하고 있다. 마포구 아현동의 한 공인중개사는 "현재 거래량 증가는 규제지역으로 묶여 대출 금액이 줄거나 갭투자가 막히기 전에 사두려는 매수자들이 선취매에 나선 영향이 크다"며 "앞으로 토지거래허가구역이나 조정대상지역·토지거래허가구역...

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• #39갭투자39 막히기 #거래 #아파트 #비중 #감소 #초과 #15억 #규제

다시 요동치는 서울 집값…추석 이후 규제지역 카드 나오나 2025-10-08 06:41:49

정부가 직권으로 토지거래허가구역을 추가 지정할 가능성에도 관심이 쏠린다. 토허구역에서 주택을 매입하면 2년 실거주 의무가 부과돼 갭투자가 차단되는 효과가 있다. 앞서 정부는 9·7 대책에서 국토부 장관의 토지거래허가구역 지정 권한을 확대하는 방안을 발표하고 관련법 개정을 추진 중이다. 현재 국가 개발사업 등...

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한강벨트 과열에 서울 아파트 15억 초과 고가 거래 다시 늘었다 2025-10-08 06:01:00

행정구역을 토지거래허가구역으로 지정할 수 있도록 하는 법률 개정을 추진중이다. 마포구 아현동의 한 공인중개사는 "현재 거래량 증가는 규제지역으로 묶여 대출 금액이 줄거나 갭투자가 막히기 전에 사두려는 매수자들이 선취매에 나선 영향이 크다"며 "앞으로 토지거래허가구역이나 조정대상지역·토지거래허가구역 등...

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文정부 닮아가는 이재명의 부동산...하지만 딱 '이것'이 다릅니다 [우동집 인터뷰] 2025-10-04 08:00:00

시장가액 비율을 85%까지 높이는 방안도 나올 수도 있을 것 같고요. 또한 현 정부가 갭투자를 차단하기 위한 노력이 눈에 보이잖아요. 그래서 전세자금대출에 대한 DSR을 전면적으로 시행을 한다거나 이런 규제도 나올 가능성이 있고요. 9.7 공급 대책 발표 당시 공급 뿐 아니라 수요 관리 강화 부분이 나왔었잖아요. 그때...

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서울 집값 오름세에 10월 아파트 분양전망지수도 큰폭 상승 2025-10-02 11:00:00

전망 등으로 서울 주요지역 집값이 다시 상승폭을 키우면서 분양시장 회복 기대감이 높아진 결과라고 주산연은 분석했다. 비수도권도 전월보다 14.8 상승한 89.6을 기록했다. 강원(90.0)이 30.0포인트, 세종(100.0)은 25.0포인트, 충북(88.9)은 22.2포인트 오르는 등 대부분 지역이 상승 전망을 보이며 수도권 집값...

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