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초역세권 ‘호매실 우성메디피아Ⅱ’ 1억대부터 분양 2014-05-26 09:26:02
임대차 계약 5년)등 임대가 맞춰진 상가등을 매입할 수 있다.전국 오피스텔 연간 임대수익률이 2006년 6%대에서 2013년 말 5%대로 떨어진 점을 감안하면 상대적으로 높은 수준이다. 1층 상가도 3.3㎡당 1500만원대 부터로 다른 수도권 택지지구 보다 낮다.‘호매실 우성메디피아Ⅱ’는 돌잔치 전문 뷔페식당,...
임대완료! 월세60만원씩 2호선 1억에4채 분양 2014-05-22 12:51:00
지역으로 유명하다.보증금 1,000만원에 월60만원 임대차계약을 체결한 오피스텔은 대출을 제외한 실투자금액 3,670만이 최소투자금액이고, 보증금 2,000만원에 월50만원 임대차계약을 체결한 오피스텔은 2,670만이 최소투자금액이므로 투자자는 2개중 하나를 선택하셔서 건물등기시 바로 임대수익을 선월세로 받으면 된다.2...
초역세권 실투자금 1억대 상가, 연 8.73%대 수익 2014-05-22 11:37:07
억원대면 연 8.73%대 수익이 나오는 유명 정형외과, 내과(임대차 계약 5년)등 임대가 맞춰진 상가등을 매입할 수 있다.전국 오피스텔 연간 임대수익률이 지난 2006년 6%대에서 2013년 말 5%대로 떨어진 점을 감안하면 상대적으로 높은 수치다. 특히 1층 상가도 3.3㎡당 1500만원대 부터로 수도권 여타 택지지구 보다 저렴한...
실투자금 1억원부터 ‘호매실 우성메디피아Ⅱ’ 분양 2014-05-20 19:10:22
임대차 계약 5년)등의 임대가 맞춰져 있다. 1층 상가도 3.3㎡당 1500만원대 부터로 수도권 다른 택지지구 보다 낮은 수준이다.이 밖에도 ‘호매실 우성메디피아Ⅱ’에는 돌잔치 전문 뷔페식당, 편의점, 커피 전문점, 패스트푸드, 식당(음식점) 정형외과, 내과, 약국 등이 입점을 확정했다. 상가는 주변으로 배후...
강남구 의료관광 특구 ‘신논현 마에스트로’ 수익형 상가 뜬다 2014-05-20 10:20:00
임대차계약을 체결(10년 계약 이후 5년 단위 연장 조건)하며 준공 및 개별 등기 후 1년차에 임차인으로부터 분양대금의 7%인 131만원을 임대료로 받을 수 있다. 매년 전년대비 임대료 5%씩 인상을 감안하면 10년차에는 수익률이 11%나 된다. 은행대출은 최고50%~60%까지 가능하여 실투자금액은 1억1천만원정도 필요하다....
체계적인 임대차 관리가 부동산 자산관리의 핵심 2014-05-19 14:35:30
하지만 자금 여력이 충분치 않은 임차인은 임대차계약 협상 때 보증금 규모에 부담을 많이 느꼈다. 임차인이 부담해야 할 임대료와 관리비 등을 보증금 규모와 비교하면 임대차 리스크가 높은 편이다. 지역 여건상 적절한 임차인을 구하기기 쉽지 않은 상황이었다.부동산자산관리사는 건물주를 설득하여 ‘제소전 화해...
투자가치 높은 상가 ‘송도 센투몰’ 주목 2014-05-19 11:00:04
정부의 ‘주택임대차 선진화 방안’ 발표 이후 상가투자에 대한 관심이 높아지고 있다. 정부가 주택 전·월세 수익에 대한 과세를 강화하기로 밝히면서 상대적으로 규제가 적은 상가에 투자자들이 몰리고 있어서다.그렇다면 상가 투자에 있어 가장 중요하게 살펴봐야 할 요소는 무엇일까? 상가는 타 수익형...
신분당선 역세권 '호매실 우성메디피아 Ⅱ' 상가 분양 2014-05-19 09:41:10
임대차 계약 5년)등 일부 상가는 임대가 맞춰져 있다.현재 분양가는 3.3㎡당 300만원대 부터다. 실투자금 1억원대면 연 8.73%대 수익이 나오는 상가를 매입할 수 있다는 게 분양 관계자의 설명이다.1층 상가도 3.3㎡당 1500만원대 부터로 수도권 여타 택지지구 보다 저렴한 수준이다.상가는 돌잔치 전문 뷔페식당, 편의점,...
[한경창업마당] 수원·영통)홈플러스 커피전문점 점주모집 외 13건 2014-05-16 10:55:45
수 있습니다. 홈플러스와 임대차 직접계약으로 개인명의 나오는 매장 운영 하실 수 있습니다. - 문의: 010-5577-2202 * 상기 매장이미지는 실제매장과 다를 수 있습니다.건대입구 건대 대형마트 커피매장 입점 - 지역: 광진구 - 추천프랜차이즈: 스타씨티창업,스타시티창업,건대창업,커피전문점창업,대형마트창업, -...
캠코, 673억원 규모 압류재산·보유 부동산 공매 2014-05-16 10:09:27
만하다고 전했습니다. 다만 압류재산 공매는 임대차 현황 등 권리관계 분석에 유의해야 하고 명도책임은 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 합니다. 또한 이미 공매공고가 된 물건이라 하더라도 자진납부, 송달불능 등의 사유로 입찰 전에 해당 물건에 대한 공매가 취소될 수 있습니다. 입찰 희망자는 입찰보증금 10%...
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