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하우스푸어용 '사전가입 주택연금' 인기 2013-09-26 02:31:54
1주택자일 경우 일시 인출금을 연금 지급 한도의 100%까지 사용해 기존 주택담보대출을 상환한 뒤 그 집에서 평생 거주할 수 있도록 한 상품이다. 사전가입 주택연금 가입자의 평균 주택가격은 3억1000만원으로 집계됐다. 이들은 담보인정비율(ltv) 42% 수준인 평균 1억3000만원을 목돈으로 받아 기존 주택담보대출을...
사전가입 주택연금 신청자, 전체 주택연금 신규 가입자의 18%차지 2013-09-25 17:15:32
1주택자도 주택연금을 이용할 수 있도록 한 상품이다. 사전가입 주택연금 가입자의 평균 주택 가격은 3억1천만원이며, 평균 담보대출인정비율의 42%에 해당하는 1억3천만원을 목돈으로 받아 기존 주택담보대출을 상환하는 것으로 분석된다고 밝혔다. 한편, 지난 8월 주택연금 가입조건을 `부부 모두 60세 이상`에서...
사전가입 주택연금 신청, 전체 가입신청 18% 차지 2013-09-25 11:30:11
이하 1주택자도 주택연금을 이용할 수 있도록 한 상품이다. 사전가입 주택연금 가입자의 평균 주택 가격은 3억1천만원이었다. 이들은 또 평균적으로 LTV(담보대출인정비율)의 42%에 해당하는 1억3천만원을 목돈으로 받아 기존 주택담보대출을 상환하는 것으로 분석됐다. 한편, 지난 8월 주택연금 가입조건을...
'고객에 도움된다면'…은행 약관 곧바로 바뀐다 2013-09-24 06:04:08
수시입출식 예금, 고객 설명 의무화다주택자도 금융권 모기지보험 가입 가능 내달부터 고객에 도움이 되면 은행은 별도 절차 없이 상품 약관을 즉시 바꿀 수 있게 된다. 과장 광고로 말썽을 빚은 수시입출식 예금은 은행의 대고객 설명이 의무화된다. 부동산 시장 활성화를 위해 은행, 보험, 상호금융의...
[Real Estate] 수익공유형, 집값의 70%까지 대출…대출금 다 갚으면 집 안팔아도 돼 2013-09-12 06:59:21
무주택자가 대상이며 생애최초주택 구입자만 가능하다. 소득은 원천징수영수증에 나오는 수당, 상여금을 포함한 과세표준액이 기준이다. 매입하려는 주택은 전용 85㎡ 이하이면서 값이 6억원 이하인 아파트(연립·단독주택 제외)여야 한다. 기존 아파트와 미분양 아파트만 해당하고 신규 분양 아파트는 안 된다. 지역별로는...
<공유형 모기지, 조합인가 재건축·리모델링은 제외> 2013-09-11 10:49:20
주택자는 2년 이상 주택을 보유하면 양도세가 면제되지만 매각시 9억원 초과 고가주택이 된 경우에는 1주택자도 양도세가 과세된다. 이 경우 공유형 모기지는 양도세를 제외한 이익을 기준으로 시세차익을 배분할 방침이다. 보유기간이 2년 미만이 경우에는 조기상환수수료가 부과되며 처분이익은 공유하지 않는다....
2014년부터 달라지는 근로장려금…자녀 없는 맞벌이 가구도 최대 210만원 받는다 2013-09-09 17:18:44
1주택자의 경우 이런 주택을 갖고 있어도 소득 요건 등이 맞으면 근로장려금을 받을 수 있다는 얘기다.자녀장려금은 총 소득 4000만원 미만이고 18세 미만 자녀를 둔 가구가 받을 수 있다. 자녀 1명당 지원액은 최대 50만원이며 근로장려금 수령 여부와 상관없이 별도로 받을 수 있다. 근로장려금이나 자녀장려금 신청은...
"추가로 집 사면 대출금 조기상환 해야" 2013-09-01 16:56:12
모기지는 무주택자를 위한 대출로 다른 주택을 사서 (일시적) 2주택자가 되면 조기 상환해야 한다. 지방 근무 등으로 불가피하게 다른 집을 산 경우라도 일정 기간 유예기간을 줘 조기 상환토록 할 계획이다. 다만 전·월세를 놓는 것은 금지하지 않을 방침으로 최종안은 이달 중 확정할 예정이다.”안정락/김일규 기자...
전월세시장 안정 대책 잘 활용하려면… 2013-09-01 15:04:34
무주택자가 전용면적 85㎡ 이하의 기준시가 3억원 이하 주택 취득시 적용됐지만 이미 면적기준은 폐지했으며, 기준시가는 4억원으로 인상했다. 1주택자가 대체주택을 취득하고 연도말까지 기존 주택을 매각하는 경우에도 적용된다. 그리고 국민주택기금 ‘근로자·서민 주택구입자금’ 대출 대상을 △부부합산 연소득...
[알쏭달쏭 세금] 월세 세입자들 연말정산 때 소득공제 늘어나 2013-09-01 14:56:51
○1주택자는 임대소득세 안내 세입자가 아닌 주택 임대인과 관련된 세금에는 무엇이 있을까. 원칙적으로 주택을 임대하고 월세를 받으면 그 임대소득에 대해 소득세가 부과된다. 그러나 주택을 한 채 소유한 사람이 그 주택을 임대하고 월세를 받는 경우는 소득세가 과세되지 않는다. 다만, 그 집이 기준시가 9억원을...
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