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주택구입부담지수 사상 최고…주담대 상환 부담 커져 2023-01-02 06:52:55
중간소득가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환 부담을 나타내는 지수다. 지수가 낮을(높을)수록 주택구입부담이 완화(가중)됨을 의미한다. 주택담보대출 상환으로 가구소득의 약 25를 부담하면 주택구입부담지수는 100으로 산출된다. 한국부동산원의 아파트시세와 통계청 가계조사 및 노동부의...
'집값 내려도 금리급등 때문에'…주택구입부담지수 사상 최고 2023-01-02 06:05:00
중간소득가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환 부담을 나타내는 지수다. 지수가 낮을(높을)수록 주택구입부담이 완화(가중)됨을 의미한다. 주택담보대출 상환으로 가구소득의 약 25%를 부담하면 주택구입부담지수는 100으로 산출된다. 한국부동산원의 아파트시세와 통계청 가계조사 및 노동부의...
청약통장 2순위 가입자 '탈출 러시'…왜? 2022-12-14 17:41:06
부동산전문위원은 “신규 아파트가 더 이상 ‘로또 분양’이라고 보기 어려워지자 여유자금을 청약통장에 넣어둘 유인이 없는 것”이라고 말했다. 청약통장 해지는 고금리와 경기 침체 우려가 커진 전형적 불황기 현상이라는 분석도 나온다. 카드론, 신용대출 등의 빚을 갚는 데 내 집 마련을 위한 장기투자금을 털어 쓰는...
사라진 영끌족…올해 30대이하 주택매입 비중 `뚝↓` 2022-12-14 10:08:14
금리인상 여파로 주택담보대출 이자가 높아지자 이른바 `영끌`(영혼까지 끌어모음)족으로 불리는 20·30세대의 주택 매입 비중이 올해 크게 떨어진 것으로 나타났다. 14일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 연령별 주택매입거래량을 분석한 결과, 올해 1~10월 전국 주택 매매량(44만9천967건) 중 30대...
'14억 주방 뷰' 논란에…계산기 두드리는 둔촌주공 청약 대기자들 2022-11-25 06:48:11
59㎡는 중도금 대출(신용대출 포함)을 받을 수 있다는 장점이 있다. 30년 만기로 총부채원리금상환비율(DSR) 40%와 담보인정비율(LTV) 50%를 적용하면 소득에 따라 4억4000만(연소득 8000만원)~5억3000만원(연소득 1억2000만원)의 대출이 가능하다. 동시에 조합원 입주권에 대한 관심도 높아지고 있다. 조합원 입주권은...
기준 완화에도 외면…딜레마 빠진 정책모기지 2022-11-21 19:14:11
쓰기 어려워 보입니다. 안심전환대출은 기존 은행권에서 받은 주택담보대출을 낮은 금리(연 3.8~4.0%)로 바꿔주는 정책 금융 상품입니다. 지난 9월에 접수를 시작했지만 수요가 기대에 못 미치자 문턱을 낮춰 2차 모집에 나섰습니다. 신청 가능한 주택의 가격 상한선을 4억에서 6억 원으로 높인 건데, 서울 주택 평균이...
"月 300만원씩 나가는데"…집값 9억 폭락 '망연자실' [김은정의 클릭 부동산] 2022-11-19 11:35:19
"주택담보대출과 신용대출까지 합하면 한달에 300만원이 대출원리금으로 나갑니다. 간신히 마련한 내 집인데 자고 일어나면 뚝뚝 떨어지는 집 값에 막막합니다." 서울 집 값 하락세가 갈수록 가팔라지고 있습니다. 잇따른 한국은행의 기준금리 인상으로 매수세가 위축된 가운데 부동산 시장 하향 조정 전망까지 확산하면서...
글로벌 금융위기 전후 서울 오피스 시장에 대한 회고[마스턴 유 박사의 論] 2022-11-02 17:00:01
동산 가격 하락에 따른 비우량주택담보대출 부실 사태 영향이었다. 먼 미국 땅에서 들려온 소식은 우리나라 오피스 시장에도 상당히 큰 영향을 미쳤다. 글로벌 금융위기 이전 서울 오피스 시장의 공실률은 자연공실률보다 월등히 낮은 1.0%(샘스, 2008년 1월 CBD 0.5%, GBD 1.0%, YBD 0.9%)에 불과했으며, 임대료 상승률은...
"일본은 年 2% 대출 가능"…도쿄 꼬마빌딩 투자 '관심 폭발' 2022-10-16 17:59:35
동산시장과 빌딩 투자에 관심이 높았습니다.” 지난 14~15일 열린 ‘집코노미 박람회’에서는 일본 부동산 투자 상품 홍보에 나선 부동산 컨설팅 기업 글로벌PMC가 시선을 끌었다. 은퇴를 앞둔 중·장년층 등 투자자들은 도쿄 시부야구와 지요다구 등 핵심 지역 꼬마빌딩과 연립주택 투자 상담을 했다. 최근 원·엔 환율이...
"하반기에도 부동산 시장 침체 지속 예상" 2022-09-28 16:12:21
동산 시장은 거래 위축으로 실거래가 지수가 크게 하락하고 있다. 천안 신불당, 쌍용동, 청수동, 성성동을 비롯해 아산 음봉, 탕정, 배방 등 대부분 지역이 영향을 받았다. 천안이 최근 조정대상지역에서 해제됐지만, 정부의 DSR(총부채상환비율) 규제가 완화되지 않는 한 제한적 일 수밖에 없다는 게 전문가들의 시각이다....