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불안정한 부동산 PF시장…"수요진작·구조개선 필요" 2024-04-02 16:14:14
변화 등을 아우를 수 있는 정책이 있어야 한다"고 설명했다. 그는 "대표적으론 노인 주택 공급방식의 재검토, 청약 및 세제의 일관성 유지를 위한 제도 개편안이 필요하다"며 "이어 서민 주거 안정을 위한 시스템 개편, 공공지원 민간임대 제도 확대, 아파트 매입임대 부활 등 개선안도 검토해야 할 것"이라고 덧붙였다....
국민 10명 중 7명 "부동산세 부담된다" 2024-04-01 17:12:22
총부채상환비율(DTI) 기준은 현행(LTV 70%, DTI 60%)을 유지하는 것이 적절하다는 응답이 각각 46.7%와 43.9%로 가장 많았다. 총부채원리금상환비율(DSR) 기준은 완화해야 한다는 응답(41.7%)이 유지해야 한다는 응답(40.6%)보다 조금 많았다. 임대차 계약과 관련해서는 전체 응답자의 16.5%가 보증금 반환 거부 또는...
[시사이슈 찬반토론] '내 집 재건축'에도 개발이익 환수, 어떻게 볼까 2024-04-01 10:00:05
환수 비율이 올라갔고, 보수 우파 정부 때는 내려갔다. 부담금을 늘리라는 여론도 있지만, 징벌적 부과는 ‘배아파리즘(시기·질투)’과 무관하지 않다. 과거 일부에서 낡은 아파트가 재개발되면서 원주인이 이익을 누린 경우를 봤기 때문일 것이다. 재건축 용지에서 공원 도서관 부지를 받아내는 용지 공공기여, 임대주택...
세빌스IM “일본 부동산에 투자 기회…멀티패밀리 관심 필요” 2024-03-29 17:15:56
이동, 가구수 증가, 임대 의향 상승 등 우호적인 추세에 힘입어 강세를 유지할 것”이라며 “특히 더 좋은 위치에 있는 신축 자산이 더욱 강세를 보일 전망”이라고 내다봤다. 그는 오피스 섹터에 대해서도 눈여겨볼 필요가 있다는 조언을 내놨다. 조 연구원은 “일본 오피스 시장은 팬데믹(세계적 대유행) 이후 임대시장이...
재건축 '분담금 폭탄' 확 준다…임대주택도 축소 2024-03-27 17:33:45
해당 안대로라면 분양주택은 늘어나는데 임대주택은 최대 40% 감소해 사업성이 크게 높아집니다. 이미 건립 당시 용적률이 허용치보다 높아 정비 사업이 어려운 고층 아파트도 개발이 가능해집니다. 현재 서울에서 재건축이 가능한 아파트 가운데 용적률 허용치를 초과한 단지 비중은 34%에 달합니다. [유창수 / 서울시...
서울 재건축 분담금 확 줄어든다…非강남 임대주택 최대 40% 축소 2024-03-27 12:26:33
특수성을 고려해 일반분양 가구는 늘리고 임대주택·기부채납 부담을 덜어 사업성을 보전해주겠다는 취지다. 이같은 '과밀단지'는 서울시 전체에 149개 단지(8만7000가구)에 달한다. 서울시는 사업성 보정계수를 서울 서남권이나 동북권 일대 아파트에 집중적으로 적용할 전망이다. 이 지역의 지가가 일반적으로...
리모델링 대신 재건축…서울 149개 단지 용적률 상향 가능해졌다 2024-03-27 11:28:40
결과적으로 임대주택 비율도 10%포인트 줄어들게 된다. 이와 별도로 공공기여로 건설된 공공주택을 매입할 때 적용하는 매입비용 기준이 최신 자재 값·금리 등을 반영해 해마다 고시될 수 있게끔 개정 주기를 단축할 방침이다. 서울시는 기본계획 변경을 통해 재개발·재건축 각각의 현황용적률 적용 산식 등 세부기준을...
압구정3구역·여의도 시범 재건축 길 터준다…공공부담 대폭 완화 2024-03-27 11:18:33
결과적으로 임대주택 비율도 10%포인트 줄어들게 된다. 이와 별도로 공공기여로 건설된 공공주택을 매입할 때 적용하는 매입비용 기준이 최신 자재 값·금리 등을 반영해 해마다 고시될 수 있게끔 개정 주기를 단축할 방침이다. 한편 시는 기본계획 변경을 통해 재개발·재건축 각각의 현황용적률 적용 산식 등 세부기준을...
오피스텔·임대형기숙사도 주택임대관리업체가 관리한다 2024-03-27 11:00:07
임대료의 일정 비율을 수수료로 받는 '위탁관리형'으로 나뉜다. 자기관리형은 100세대 이상, 위탁관리형은 300세대 이상을 관리하는 업체만 등록할 수 있다. 지금은 주택임대관리업체가 단독주택과 공동주택을 관리할 수 있게 돼 있으나, 앞으로는 오피스텔과 임대형기숙사로 범위를 넓힌다. 이를 위해 국토부는...
관광대국 맞나…10명 중 1명 '절대빈곤' 2024-03-26 22:05:48
나타났다. 절대빈곤층의 비율은 2020년 9.1%, 2021년 9.0%로 코로나19에 대한 정부의 다양한 가구 지원책에 힘입어 소폭 개선됐지만 2022년 이후 다시 상승 추세로 돌아섰다. 이런 상황에서 조르자 멜로니 정부는 저소득층에게 생계를 꾸려갈 최소한의 돈을 지원하는 기본소득 제도를 단계적으로 폐지했다. 이탈리아어로...