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속도내는 서울 모아타운…'조합원 지위 양도·분담금' 살펴야 2025-12-07 17:02:35
33㎡ 매물은 2억8000만원에 등록돼 있다. 추정 권리가액이 약 3억4000만원(추정 비례율 117% 적용)인 물건으로, 6000만원가량 마이너스 프리미엄이 붙었다. 추정 비례율(개발이익률)은 정비사업 후 자산가치를 종전 자산가치로 나눈 비율이다. 같은 모아타운이라도 개별 구역(모아주택)마다 사업 속도가 다르다. 전문가들은...
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나도 서울에 집 가져보나 했는데…'이것' 놓쳤다가 '덜컥' 2025-12-06 20:26:26
추정 권리가액이 약 3억4000만원(추정 비례율 117% 적용)인 물건으로, 6000만원가량 마이너스 프리미엄이 붙었다. 추정 비례율(개발이익률)은 정비사업 후 자산가치를 종전 자산가치로 나눈 비율이다. 같은 모아타운이라도 개별 구역(모아주택)마다 사업 속도가 다르다. 전문가들은 관리계획 승인 이후, 조합설립 인가 전...
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"1억이 1억5000만원 됐다"…주식 신나서 팔았다가 '날벼락' [세테크] 2025-12-06 09:16:58
총 4개월간의 평균 가액을 기준으로 한다. 증여 후 1년 이내에 매도하면 증여자가 취득했을 때의 가격을 기준으로 양도세를 내야 한다. 양도세를 회피할 목적으로 증여했다고 간주하기 때문이다. 배우자나 자녀가 소득이 없더라도 해외주식 거래로 연 100만원 이상의 양도차익을 거뒀다면 부양가족 공제 대상에서 제외된다....
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자산재평가, 기업 재무구조를 바꾸는 가장 간단한 방법[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-12-06 08:40:29
기업의 재무제표에서 부동산 장부가액은 취득 당시의 금액으로 기록되어 있는 경우가 많다. 시간이 지나면서 시장가치가 상승했음에도 장부가액은 그대로라면 당연히 실제 기업의 재무상태가 과소평가될 수밖에 없다. 이때 자산재평가를 통해 부동산을 시가에 맞게 반영하면 자산총계가 증가하며 따라서 기업의 부채비율이...
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이녹스첨단소재, 자사주 76억어치 소각…"기업가치 제고" 2025-12-05 17:13:11
20%를 충족하게 될 뿐 아니라 소각 규모를 장부가액으로 환산할 경우 84억원으로 TSR 21.4%를 달성해 주주들에게 약속한 목표를 100% 초과 달성했다"고 말했다. 자사주 소각은 기업이 보유한 자사주를 영구 소멸시켜 발행주식 수를 감소시키고 주당순이익(EPS)을 개선하는 대표적인 주주환원 정책으로 평가된다. 이번...
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파로스아이바이오, 190억 규모 전환사채 발행 2025-12-04 14:04:00
가액은 8000원으로 설정됐다. 전환가액은 시세에 맞춰 주기적으로 조정(리픽싱)된다. 파로스아이바이오 관계자는 “투자 유치 기업들로부터 시가총액 기준 기업가치를 최소 1000억원 이상 인정받은 것”이라고 설명했다. 윤정혁 파로스아이바이오 대표는 “이번 투자를 통해 파로스아이바이오의 임상 성과와 기술 경쟁력에...
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증여세에 '화들짝'…압구정 60억이 39억으로 '둔갑' 2025-12-04 13:29:48
신고했다. 국세청은 시가로 신고한 건이 적절한 가액인지, 상속·증여세법상 인정되지 않는 부당한 감정평가액은 아닌지를 확인할 예정이다. 국세청은 앞선 A씨 사례와 관련해 직접 감정평가를 의뢰해 시가를 바로잡고, 저가 평가한 법인은 '시가 불인정 감정기관'으로 지정하는 방안을 검토 중이다. 부담부증여, ...
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강남4구·마용성 아파트 증여 급증…국세청 "전체 2077건 전수 조사" 2025-12-04 12:01:00
60억 원이지만 신고 가액은 기준 시가와 비슷한 39억 원으로 신고한 사례도 있었다. 국세청은 이처럼 시세와의 괴리가 큰 건에 대해 직접 감정평가를 진행해 과세할 계획이다. 채무를 활용한 편법 증여도 중점 검증 대상이다. 부담부증여로 아파트를 넘긴 뒤 자녀가 대출은 월급으로 직접 갚았다고 신고했지만, 실제...
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39억 둔갑한 압구정 60억…강남권·마용성 증여 2천건 전수검증 2025-12-04 12:00:01
인정되지 않는 부당한 감정평가액은 아닌지를 확인할 예정이다. 공동주택공시가격으로 신고한 631건 중 시가보다 현저히 낮게 신고한 부동산은 국세청이 직접 감정평가해 시가로 과세할 예정이다. 아버지에게 서울 강남구 압구정동 고가 아파트를 증여받은 A씨는 같은 단지의 동일 평형 아파트가 60억원에 거래된 사실을...
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비상장사 쉽게 투자…'BDC' 윤곽 나왔다 2025-12-03 17:34:51
강화하기 위해 모집금액에 따라 5% 이상의 초기 투자(시딩투자)를 하고 일정 기간 보유하도록 한다. 평가·공시 기준도 일반 공모펀드보다 엄격하다. BDC는 분기마다 자산 공정가액을 평가해야 하며, 외부 평가는 반기마다 실시한다. 자산의 5%를 초과하는 투자 변동 등이 있으면 바로 공시해야 한다. 금융위는 내년 1월...
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