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[시론] 사법개혁 본말 뒤집는 대법관 증원 2025-06-16 17:44:46
소송가액이 3000만원 이하인 소액사건은 특별한 사유(법률 위반, 판례와 상반된 판단 등)가 없는 한 상고가 불가능하며, 상고하더라도 기각될 가능성이 높다. 그런데도 이런 사건도 대법원에 신청하는 게 가능하다. 검사의 불기소 처분에 고소·고발인이 불복해 법원에 그 당부를 묻는 연간 수천 건의 재정 신청은 99.9%가...
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서울 성북구 더블역세권 10억 이하 꼬마빌딩 경매 [한경부동산밸류업센터] 2025-06-12 15:05:01
최저입찰가액: 850,159,000원 (감정가의 80%) ? 입찰보증금: 85,015,900원 (최저입찰가액의 10%) 입지 분석 본 부동산은 지하철 4호선과 우이신설선이 교차하는 성신여대입구역 1번 출구에서 도보 3분 이내에 위치하여, 매우 뛰어난 역세권 입지를 갖추고 있습니다. 더블 역세권이 제공하는 교통 접근성은 물론, 직주근접...
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형 재산 유류분 반환받았는데 상속세 더 내야 하나요? [더 머니이스트-김상훈의 상속비밀노트] 2025-06-12 06:30:03
1 지분에 대한 권리를 유류분으로 주장할 수 있습니다. 그런데 만약 K빌딩의 지분 4분의 1을 반환받는 것이 아니라 그에 상당하는 가액 25억원을 받는다면, C씨는 양도소득세를 납부해야 합니다. 원물 반환이 원칙이라서 C씨는 원래 K빌딩 지분 4분의 1을 받아야 했는데, 지분 대신 가액을 받게 되면 지분을 받은 다음 그...
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[칼럼] 법인전환은 개인사업자의 미래성장을 위한 선택이다 2025-06-09 13:52:15
모든 권리와 의무를 포괄적으로 이전할 수 있어 가장 선호된다. 부가가치세 면제, 양도소득세 이연, 취득세 감면 등의 혜택이 있다. 다만 법인의 자본금이 개인사업자의 순자산 가액 이상이어야 한다는 조건이 있다. 현물출자 방식은 부동산이나 유형자산이 많은 경우 유리하다. 조세특례제한법에 따른 세액 감면과 이월...
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“42억에 사서, 1년도 안 돼 52억에 팔았습니다” [한경부동산밸류업센터] 2025-06-07 14:25:01
? 최저입찰가액: 3,254,398,800원 (감정가의 100%) ? 최종낙찰가액: 4,242,220,000원 (감정가의 130%, 평당 6,921만 원) ? 낙찰일자: 2023년 3월 14일(화) 2단계: 아무것도 하지 않고 수익을 만든 ‘전략적 처분’ 이번 투자의 수익 구조는 매우 단순하면서도 정교합니다. 리모델링도 없고, 임차인 유치도 없었습니다. 운영...
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“이걸 왜 아무도 안 샀을까?” 35억 낙찰 → 74억 매각 [한경부동산밸류업센터] 2025-06-05 14:14:01
? 최종낙찰가액: 3,541,000,000원 (감정가액의 120.49%, 평당 4,064만 원) ? 최종낙찰일자: 2018년 11월 28일(수) 2단계: ‘리모델링’으로 가치를 혁신하다 낙찰 이후 기존 임차인과의 임대차 관계를 정리하는 데 약 1년 6개월이 소요되었고, 그 후 본격적으로 리모델링(이하 ‘대수선’)을 시작했습니다. 리모델링을 통한...
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“55억원에 매입, 90억원에 매각했습니다” [한경부동산밸류업센터] 2025-06-03 13:26:01
● 최저입찰가액: 4,525,131,000원 (감정가의 80%) ● 최종낙찰가액: 5,500,000,000원 (감정가액의 97%, 평당 5,347만 원) ● 최종낙찰일자: 2019년 4월 29일 (월요일) 2단계: ‘리모델링’으로 가치를 더하다 2021년 10월경, 낙찰 이후 첫 번째 실행 전략으로 ‘리모델링(대수선)’ 프로젝트에 착수했습니다. 신축에 비해...
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정우성 유산은?…혼외자에 10억 주고 사망한 회장 사례 보니 [윤지상의 가사언박싱] 2025-05-30 08:48:48
권리를 포기한다"는 내용의 각서를 받아냈습니다. 하지만 이 회장은 법률 전문가의 조언을 구하지 않았고, 정식 유언장 작성도 하지 않은 채 세상을 떠났습니다. 더욱 안타까운 것은 그의 배우자와 자녀들이 혼외자의 존재를 회장 사후에야 알게 됐다는 점입니다. 예상대로 상속 분쟁이 터졌습니다. 혼외자 측은 "각서는...
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10억 원대 호텔 투자, 가능성과 수익률은? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-29 11:13:01
? 최저입찰가액: 1,458,800,000원 (감정가의 70%) ? 입찰 보증금: 145,880,000원 (최저 입찰가액의 10%) 입지 분석 인천 석바위사거리 상권은 인천가정법원 인근에 위치하며, 법조타운 배후 수요를 가지고 있습니다. 주변에 숙박시설과 다양한 상업시설이 밀집되어 있어 소비 활동과 유동 인구가 활발합니다. 특히,...
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낡은 노포, 건물주의 '로망'이 되기까지: 경매를 통한 신축 밸류업 성공기 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-28 14:55:01
? 최종낙찰가액: 1,616,100,000원 (감정가액의 114.17%, 평당 7,029만원) ? 최종낙찰일자: 2019년 02월 16일 2단계: 건물 뒤편 필지를 일반 매매로 추가 취득. 낙찰 후 배면에 인접한 별도 필지를 일반 매매 방식으로 추가 매입했습니다. 이는 향후 설계의 확장성과 수익 구조 다변화를 위한 기반을 확보할 수 있었던...
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