법인 명의 주택 투자, 세금 함정에 주의하라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-05 09:43:03

다주택자에게는 각종 제재를, 1주택자에게는 다양한 혜택을 부여하고 있다. 이에 따라 ‘똘똘한 한 채’가 투자 트렌드로 자리 잡았으며, 주택 가격이 오르더라도 기존 보유자들의 추가 매입은 주춤할 수밖에 없다. 이런 상황에서 일부 투자자들은 “그렇다면 법인 명의로 주택을 취득하면 어떨까?”라는 대안을 떠올린다....

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• #법인 명의 #주택 #법인 #적용 #개인 #세금 #취득 #투자 #보유

'트리플 규제' 피한 김포, 연내 2000여가구 쏟아진다 2025-11-03 09:12:25

수 있다. 세금 부담에서도 상대적으로 자유롭다. 다주택자에게 부과되는 양도소득세와 종합부동산세 중과 대상에서 제외된다. 이미 분양 시장이 먼저 반응했다. 최근 김포 풍무역세권에 공급된 주요 아파트 분양 성적이 양호한 수준을 기록했다. 지난달 28일 1순위 청약을 받은 '김포풍무 호반써밋'은 평균 7.3대...

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• #트리플 규제 #김포 #규제 #지역 #대책 #부동산

서울 '자가' 마련 결심한 김부장 "처음 살 때 잘 사야죠" [돈앤톡] 2025-11-03 06:30:04

정부부터 다주택자에 대한 규제가 이어지면서입니다. 향후 집을 가지고 있는데 따른 보유세까지 강화한다면 '똘똘한 한 채' 영향은 더욱 심화할 것입니다. 이번 정부 들어 대출 문턱이 더 높아진 점도 '똘똘한 한 채'를 선호하게 하는 이유입니다. 경기, 인천, 서울 외곽 등은 상대적으로 대출 의존도가...

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• #서울 자가 #서울 #아파트 #가격 #시장 #현상

月 400만원 쓰는 다주택 은퇴부부…'1주택 전환'해야 절세 2025-11-02 17:59:14

다주택자 양도소득세 중과 한시 배제’가 적용되기 때문에 그 전에 매도하는 것이 안전하다. 신규 거주지로는 서울 양천구 신월동 목동센트럴아이파크위브를 추천한다. 준공 5년 차 대단지로 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있고, 교육·생활 인프라도 우수하다. 시세는 13억~14억원 수준으로, 분당 빌라 매도 직후인 내년 4월...

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• #400만원 쓰는 #매도 #내년 #빌라 #분당 #매수 #일부 #자산 #과세 #중과

상속받은지 5년 안된 집, 주택 수 계산서 제외 2025-11-02 17:56:28

단계에서 세제 혜택을 부여하는 반면 다주택자에게는 투기 목적의 보유로 간주해 세 부담을 강화하고 있다. 보유 단계에서 부과되는 종합부동산세 역시 마찬가지다. 1주택자는 과세표준을 계산할 때 12억원을 공제받을 수 있고, 장기 보유자나 고령자에게는 세액공제 혜택도 주어진다. 1주택자의 기준은 과세 기준일(매년...

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• #상속받은지 5년 #주택 #보유 #1주택자

"연금 月 400만원씩 받는데 남는 돈이 없다"…은퇴 부부의 고민 [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-11-01 12:00:03

현금화가 유리하다. 특히 내년 5월 9일까지는 '다주택자 양도세 중과 한시 배제'가 적용되기 때문에 그 전에 매도하는 것이 안전하다. 신규 거주지로는 양천구 신월동 '목동센트럴아이파크위브'를 추천한다. 준공 5년 차 대단지로 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있고, 교육·생활 인프라도 우수하다. 시세는...

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• #연금 #매도 #내년 #매수 #빌라 #분당 #일부 #자산 #세금 #은평

진흥기업, ‘효성해링턴 플레이스 영주 더 리버’ 445가구 공급 2025-10-30 11:04:25

이용할 수 있는 쾌적한 수변 생활권으로 꼽힌다. 만 19세 이상 경북 및 대구 거주자라면 1순위 청약을 신청할 수 있다. 청약통장 가입기간 6개월 이상 및 지역·면적별 예치금 기준을 충족하면 세대주 뿐 아니라 세대원도 청약할 수 있다. 다주택자 역시 1순위 청약이 가능하다. 견본주택은 영주 가흥동 일대에 마련된다....

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• #진흥기업 효성해링턴 #영주 #청약 #단지 #이상 #무탄소