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SK리츠, 1.2조 SK하이닉스 수처리센터 편입 ‘속도’…시장 설득이 관건 2023-07-27 11:13:12
SK리츠는 수처리센터의 높은 캡레이트(cap rate·자본 환원율)로 설득 작업을 진행 중이다. 수처리센터 캡레이트는 약 6.4%로 리츠의 기존 자산 캡레이트(3.9%)를 크게 상회한다. 캡레이트란 건물 가치 대비 임대료 등 순영업수익을 뜻하는 수익성 지표다. 또 엑시트(Exit) 플랜을 마련하기 어렵다는 점 또한 우려 요소로...
리츠 배당수익률 4년만에 꺾였다 2023-07-17 08:00:41
발표했다. 리츠 평균 수익률은 부동산 호황기를 타고 2020년 12.23%, 2021년 12.46%를 기록했으나, 지난해 주춤했다. 2019년(9.47%)부터 유지하던 수익률 상승 곡선이 4년 만에 꺾였다. 부동산을 매입·개발해 투자·영업활동을 하는 '운용 리츠' 배당수익률은 지난해 8.62%로 전년보다 1.21%포인트 감소했다....
지난해 리츠 배당수익률 9.86%…오피스 웃고 주택 울고 2023-07-17 06:00:10
발표했다. 리츠 평균 수익률은 부동산 호황기를 타고 2020년 12.23%, 2021년 12.46%를 기록했으나, 지난해 주춤했다. 2019년(9.47%)부터 유지하던 수익률 상승 곡선이 4년 만에 꺾였다. 부동산을 매입·개발해 투자·영업활동을 하는 '운용 리츠' 배당수익률은 지난해 8.62%로 전년보다 1.21%포인트 감소했다....
주식 비관론 커지는데…버핏이라면 어떻게 할까 [글로벌 ETF 트렌드] 2023-07-11 08:18:29
리츠(REIT), 시가총액이 30억 달러 미만인 기업은 제외한다. 잉여현금흐름은 회사가 사업으로 벌어들인 돈에서 영업비용, 이자 비용, 세금, 투자 등을 제외한 금액이다. 자사주 매입, 배당, 인수합병(M&A)에 쓰인다. 견고한 잉여현금흐름과 성장률은 회사의 재무적 체력(펀더멘탈)과 실적 개선 가능성을 나타내기도 한다....
JB우리캐피탈 등 탄탄한 성장…해외서도 종합금융체제 완성 2023-06-27 16:16:01
등 가파른 성장속도를 자랑한다. 영업수익도 2014년 22억원에서 지난해 285억원으로 13배 가까이 급증했다. JB자산운용은 에너지와 자원 및 인프라 등의 대체투자자산 발굴 및 운용의 풍부한 경험과 노하우를 바탕으로 JB금융그룹에 편입된 이후로 높은 성장을 지속하고 있다. 부동산 개발금융과 금융자문 및 채권일임 등...
한화리츠, 상장 석달만에 신용등급 획득...선제적 자금조달 채비 2023-06-27 10:59:13
리츠다. 최대주주는 지분 46%를 보유한 한화생명이다. 나이스신용평가는 “우수한 수준의 5개 수도권 소재 오피스 자산을 보유하고 있으며 한화생명과 한화손해보험이 보유한 다른 오피스 자산에 대한 우선매수협상권을 보유하고 있어 중장기적으로 사업 기반이 확대될 것”이라고 평가했다. 한화그룹 계열사와 메리츠화재,...
한국 증시의 명운, MSCI 선진국 지수 편입에 달렸다 2023-05-31 16:59:36
일본 리츠메이칸대 경제학과 교수는 "궁극적으로 MSCI가 원하는 것은 24시간 원화 환전이 가능하도록 역외통화시장을 개방하는 것"이라고 말했다 . 일본 엔화나 태국 바트화와 달리 원화 거래는 자금 유출에 대한 금융 당국의 우려로 인해 국내 영업시간으로 제한되고 있다. 한국 정부는 2024년 하반기께 원화 거래를 런던...
이창희 다올자산운용 대표 "하이일드펀드 분리과세 다음달 재도입…다양한 상품 내놓아 성장 이어가겠다" 2023-05-23 16:16:30
기업영업그룹 본부장 등을 지냈다. 2013년 하나자산신탁 대표에 선임돼 10년간 회사를 경영했다. 이 대표는 “부동산신탁, 대체투자자산, 리츠(부동산투자회사) 등에서 쌓은 노하우를 바탕으로 다올자산운용의 성장에 기여할 것”이라며 “초과 성과를 지속적으로 창출해 고객을 만족시킬 것”이라고 말했다. 박의명 기자...
“통행료 수입 양호” 맥쿼리인프라, 5년 만에 회사채 시장 출격 2023-05-22 14:22:00
투자하는 리츠와 달리 국내 주요 사회기반시설(SOC)에 투자해 확보하는 통행료가 주된 수익원이다. 맥쿼리인프라의 회사채 발행은 2018년 이후 처음이다. 당시 2000억원 규모 회사채를 발행했다. 5년물 1000억원과 7년물 1000억원 규모다. 이번 회사채는 2018년 발행한 5년물 회사채의 차환용으로 활용할 방침이다. 국내...
에이플러스에셋, 1분기 당기순익 30억…전년比 75.7%↑ 2023-05-16 15:56:50
신규 영업채널 구축 등에 쏟은 투자가 성과로 이어지고 있다고 회사 측은 평가했다. 다만 손보 시책비 선지원과 조직역량 강화를 위한 투자가 계속 이뤄지며 영업이익은 전년보다 63.6% 감소한 6억 원을 기록했다. 이와 관련해 에이플러스에셋 측은 "올해 1분기 확연한 매출 신장으로 13회차 이후 원수사로부터 받게 될...