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[책마을] 관리처분계획 전문가가 말하는 '정비사업 성공법' 2023-04-11 13:21:32
재당첨 제한, 조합원 분양가격, 비례율, 권리가액, 권리산정기준일 등을 설명하고 있다. 재건축·재개발사업은 최소 7~8년 이상이 소요되는 장기적인 사업이다. 일부 사업장의 경우는 20년 이상이 걸린 경우도 있다. 이 과정에서 토지 및 건축물의 소유자 간 권리관계 이해관계가 엇갈리면서 많은 다툼이 발생한다. 이런...
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강북 최대 재건축 성산시영, 내달 정비구역 지정 보인다 2022-12-22 18:19:25
최종 통과했다. 계획안에 따르면 추정 비례율(종전 자산총액 대비 재개발 사업 이익 비율)은 100.46%다. 재건축 후 종전 자산가치보다 0.46% 많은 이익이 생긴다는 의미다. 추정 조합원 분양가는 전용 49㎡는 10억500만원, 전용 118㎡는 19억6100만원이다. 비례율에 따라 현재 전용 59㎡를 소유한 조합원이 재건축 후 같은...
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"모르면 못받는 주거급여…74만가구 복지 사각지대 놓여"(종합) 2022-10-21 16:47:31
다시 비례율에 따라 기준중위소득 46%에 해당하는 가구수로 유추한 결과다. 허 의원은 "297만가구가 주거급여를 받을 수 있는 대상자로 볼 때 앞서 주거급여 신청가구(160만가구)를 제외한 137만가구가 혜택을 받지 못한 '복지 사각지대'에 놓여 있다"고 주장했다. 허영 의원은 137만가구의 비수급 가구중 2018년...
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"모르면 못받는 주거급여…74만가구 복지 사각지대 놓여" 2022-10-21 06:34:19
다시 비례율에 따라 기준중위소득 46%에 해당하는 가구수로 유추한 결과다. 허 의원은 "297만가구가 주거급여를 받을 수 있는 대상자로 볼 때 앞서 주거급여 신청가구(160만가구)를 제외한 137만가구가 혜택을 받지 못한 '복지 사각지대'에 놓여 있다"고 주장했다. 허영 의원은 137만가구의 비수급 가구중 2018년...
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1기 신도시 재건축, 택지개발 사업과는 다릅니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-09-07 07:59:49
300%로 정하게 되면 단지별 재건축 시 비례율에 큰 차이가 나게 되고, 이는 엄청난 분담금 액수 차이로 돌아옵니다. 서로 비슷한 단지인데 담장 하나로 역세권과 기타 지역이 갈리고, 억대 분담금 차이까지 발생한다면 역차별 논란이 나오는 게 당연합니다. 1기 신도시만을 위한 마스터플랜이 나오면 1기 신도시와 같은...
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아파트값이 정해지는 공식 [집코노미TV] 2022-05-10 07:30:01
진짜 가치는 아닙니다 감정평가를 해서 여기에다 비례율..은 어려우니까 그냥 비례율을 곱하면 권리가액이 나오는데 이게 바로 흥부네 집의 진짜 가치 10냥인 거죠 그럼 왜 20냥을 냈냐 흥부 같은 사람들이 몰리면 공급보다 수요가 많으니까 웃돈이 붙죠 집값에 추가로 붙은 10냥이 바로 P 프리미엄입니다 그런데 새 아파트...
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금호 16구역 재개발 사업인가 받아 2021-12-23 17:02:10
했다. 비례율은 종전 자산총액 대비 재개발 사업 이익 비율을 뜻한다. 비례율이 134%라는 것은 재개발 후 종전 자산가치보다 34% 많은 이익이 생긴다는 의미다. 금호23구역도 지난 3월 공공 재개발 사업 후보지로 선정된 후 추진위원회를 꾸려 사업에 속도를 내고 있다. 공공 재개발이 완료되면 948가구의 단지가 조성된다....
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방배5·둔촌주공, 연내 분양 불발…서울 공급 40%가 사라져 2021-10-26 17:48:00
분양가에 반영될 전망이다. 방배5구역은 비례율(종전 자산총액 대비 사업 이익 비율) 상향 조정을 둘러싼 조합원 간 갈등도 빚고 있다. 방배5구역의 일반분양 규모는 1386가구(총 가구수 2796가구)다. 일반분양 물량만 4786가구에 달하는 둔촌주공(총 1만2032가구)도 당초 올 하반기 분양에 나설 계획이었지만, 재건축 조합...
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서울 극심한 분양가뭄…무주택자들의 선택은? 2021-10-20 16:30:10
서초구 방배5구역은 사업성 판단 지표인 비례율(총 사업이익을 권리가액으로 나눈 수치) 조정 문제로 조합원 간 갈등이 불거지면서 사업이 지연되고 있다. 조합이 비례율 상향을 추진하면서 조합원 분양가격이 올라가 일부 조합원이 부담해야 하는 추가 부담금이 높아졌기 때문이다. 이 단지는 3080가구 중 1686가구가...
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둔촌주공·잠실진주…연내 분양 줄줄이 무산 2021-10-10 17:05:51
서초구 방배5구역은 사업성 판단 지표인 비례율(총 사업이익을 권리가액으로 나눈 수치) 조정 문제로 조합원 간 갈등이 불거지면서 사업이 지연되고 있다. 조합이 비례율 상향을 추진하면서 조합원 분양가격이 올라가 일부 조합원이 부담해야 하는 추가 부담금이 높아졌기 때문이다. 이 단지는 3080가구 중 1686가구가...
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