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서울 8곳 공공재개발 추진…"신규 분양·공공임대 1500가구씩 공급 예상" 2021-01-15 08:38:14
이를 기반으로 도출한 예상 분담금, 비례율 등 사업성 분석 결과를 설명하고 주민의견도 수렴한다. 국토부와 서울시는 3월에는 공모에 참여한 신규구역 56곳 중 도시재생지역 등 공모대상지가 아닌 곳을 제외한 47곳에 대해서도 구역 여건 등을 검토해 3월 말까지 후보지를 선정할 계획이다. 공공재개발 사업지의...
[속보] 흑석2구역 등 8곳 공공재개발 후보지 선정 2021-01-15 07:30:03
개략적인 정비계획과 예상 분담금, 비례율 계산 등을 통한 사업성 분석 결과를 주민들에게 안내한다. 서울시는 공공재개발 특례가 적용된 정비계획을 수립한 뒤 연내 공공재개발 정비구역으로 지정해 사업을 본격화할 예정이다. 김성보 서울시 주택건축본부장은 “공공지원을 통해 사업을 속도감 있게 추진할 수 있는 곳들...
동작 흑석2·동대문 용두1-6 등 서울 8개 구역 공공재개발 추진 2021-01-15 07:30:00
분담금, 비례율 등 사업성 분석 결과를 설명하고 주민의견도 수렴한다. 국토부와 서울시는 3월에는 공모에 참여한 신규구역 56곳 중 도시재생지역 등 공모대상지가 아닌 곳을 제외한 47곳에 대해서도 구역 여건 등을 검토해 3월 말까지 후보지를 선정할 계획이다. 공공재개발 사업지의 투기자금 유입을 막기 위한 대책도...
'신탁 방식' 통한 첫 대단지 재건축 성공 2020-12-09 17:37:30
상승했다. 비례율은 전체 분양가액에서 사업비를 뺀 금액을 종전자산 평가액으로 나눈 것이다. 대체로 비례율이 높을수록 조합원에게 돌아가는 이익이 커진다. 신순이 용운주공 재건축 조합장은 “한동안 멈춰 있던 사업이 신탁 방식으로 방향을 튼 뒤 급물살을 탔다”며 “당초 우려도 있었지만 한국토지신탁의 전문적인...
김진유 교수 "공유오피스가 코로나에도 성장하는 이유는" 2020-10-16 17:00:00
수 있는지, 비례율이 얼마나 나오는지 자기부담이 얼마가 나오는지 이런 걸 단 몇 분만에 계산해낼 수 있어요. 보통 건축사들한테 맡기면 최소 며칠에서 몇 주가 걸리는 작업인데 무료로 되거든요. 그런 기업들이 우리나라 대표주자라고 볼 수 있고, 또 하나 어반베이스라는 회사가 있는데, 2D로 돼 있는 아파트 평면도를...
"재건축·재개발 투자, 사업성 분석부터 하라" 2020-09-06 15:57:52
지표 중 하나가 비례율이다. 비례율이 100%를 넘게 되면 수익이 나는 사업이라는 뜻이다. 그래서 조합은 100%가 넘는 수익 부분에 대해 법인세를 내야 한다. 그러니 사업책자에 나타난 법인세가 높게 잡혀 있다면 조합이 비례율이 높을 것이라 추산한다는 의미라서 사업성이 있다는 뜻으로 보면 된다. 넷째는 금융비용이다....
"정비사업과 분쟁은 필연…갈등 최소화하려면 이것만 기억해라" 2020-09-05 16:05:50
비례율 분담금 등 사업성이 있는지를 검토해 보길 추천한다”고 했다. 장수황 한국자산신탁 팀장은 신탁방식이 기존 정비사업의 문제를 해결하는 대안이 될 수 있다고 강조했다. 그는 “기존의 방식은 초기단계에서 시공사 등 협력업체에 자금대여를 받기 때문에 이권 개입 비리의 위험에 노출돼 있다”며 “신탁방식은...
[집코노미] 다주택자 유일한 투자처는 재개발? 2020-08-26 14:19:07
과세표준은 권리가액(종전자산평가액×비례율)에 프리미엄을 더한 값이다. 멸실 시점에 따라선 그해 종부세를 아예 내지 않을 수도 있다. 종부세와 재산세 등 보유세는 매년 6월 1일 기준 소유자에게 납세 의무를 부과한다. 이날 이전 멸실등기가 이뤄진다면 주택이 사라진 상태이기 때문에 종부세를 아예 피할 수 있다....
정부·서울시, 공공재건축 통합지원센터 개소 2020-08-20 14:00:01
비례율)과 추정분담금 등 조합이 사업참여를 판단할 수 있는 기준을 제시해 줄 예정이다. 또 단치 배치, 가구 구성, 단지 개요 등의 작성을 지원하고, 건설되는 개략적인 건축구상 안을 사전에 확인할 수 있도록 해 조합의 판단을 돕는다. LH와 SH 등은 컨설팅을 통해 공공재건축 후보지를 선정하고, 이들을 대상으로 심층...
SH, 지분적립형 주택 `연리지홈` 1만7천호 공급 2020-08-12 15:10:27
작거나 비례율이 낮아 추가 분담금을 낼 여력이 없는 경우에도 경제적 손실 없이 참여할 수 있는 것으로 나타났다"고 설명했다. 김세용 사장은 "많은 서울시민이 20~30대에는 `청신호` 주택에 거주하고, 30~40대에는 `연리지홈`을 통해 부담없는 가격으로 내 집 마련의 꿈을 이루며, 50~60대에는 `누리재`에서 은퇴후 소득...