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서울 월세 '90만원' 넘더니…수요 폭발에 '4만명' 몰린 곳 [주간이집] 2025-05-21 06:30:03
오피스텔을 비롯한 수익형 부동산은 부동산 시장 침체에 약세를 면치 못했습니다. 하지만 월세 수요가 꾸준히 늘어나는 가운데 금리 인하 기조와 향후 공급 감소까지 맞물리면서 투자자들이 재차 수익형 부동산에 관심을 갖기 시작한 것으로 풀이됩니다. 한국부동산원의 '4월 오피스텔 가격 동향조사'에 따르면...
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원수에게 권하는 부동산?…빈 건물, 용도 바꿔 활용해야 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-05-15 06:34:49
불과합니다. 한때 수익형 부동산으로 주목받았던 지식산업센터가 이제는 ‘원수에게 권하는 부동산’이라는 오명까지 얻게 된 셈입니다. 공실 문제는 쉽게 해결되지 않고 있습니다. 그렇다면 우리도 선진국처럼 건축물의 용도를 전환하는 방식으로 대응해야 하지 않을까요? 생활형 숙박시설을 주거용 오피스텔로 전환할 수...
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관광객 급증하는 서울 을지로...‘호텔 더 보타닉 세운 명동’ 분양 2025-05-09 09:24:01
부동산세나 양도소득세가 중과되지 않는다. 이번에 공급하는 28실은 현재 운영 중인 호텔이다. 잔금 완납 때 바로 연 6%의 안정적인 수익 실현이 가능한 수익형 상품이다. 외국인 관광객이 몰리는 을지로와 명동 도심 중심지에 자리 잡은 신규 개장 호텔이라는 게 특징이다. 도심 한복판 신규 호텔 공급은 당분간 어려울...
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대조1구역 483가구 분양 임박…'은평 3대장' 재개발 속도 낸다 2025-05-05 17:00:51
아파트값도 회복되는 추세다. 불광동 ‘북한산 힐스테이트 7차’ 전용 84㎡는 지난 2월 10억9000만원에 거래됐다. 지난해 1월(9억9000만원)보다 1억원 오른 금액이다. 갈현동 A공인중개사무소 관계자는 “GTX-A 개통 이후 연신내역 인근 아파트나 수익형 부동산에 대한 문의가 늘어나고 있다”고 말했다. 안정락 기자...
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"인천·경기 오피스텔도 월세 구하기 힘드네" 2025-05-04 17:01:19
부동산원이 올해 1분기 오피스텔 가격 동향을 조사한 결과 인천(-0.81%→-0.96%)은 전분기보다 하락폭이 확대됐다. 전용면적 ㎡당 가격도 지난해에는 354만원에서 지난달 기준 346만원으로 소폭 내렸다. 경기 지역 오피스텔은 전분기보다 0.4% 뒷걸음질 쳤다. 2022년 7월(-0.01%) 하락 전환한 이후 2년 넘게 하향 곡선을...
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재개발 속도 내는 '은평 3대장'…대조1구역은 곧 분양 2025-05-04 13:49:09
거래됐다. 지난해 1월(9억9000만원)보다 1억원 오른 금액이다. 같은 단지 전용 59㎡는 작년 11월 9억원에 거래된 데 이어 올해 2월에는 9억3000만원에 손바뀜했다. 갈현동 A공인 관계자는 “GTX-A 개통 이후 연신내역 인근 아파트나 수익형 부동산에 대한 문의가 늘어나고 있다”고 말했다. 안정락 기자 jran@hankyung.com...
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서울 7000만원 오를 때 꿈쩍도 안 한다…경기·인천 '눈물' 2025-05-03 16:20:58
한국부동산원이 올해 1분기 오피스텔 가격 동향을 조사한 결과, 인천(－0.81%→－0.96%)은 지난 분기보다 하락폭이 확대됐다. 전용면적 1㎡당 가격도 2022년 387만원에서 2023년 351만원으로 내렸다. 지난해는 354만원으로 증가했지만, 올해(4월22일 기준)는 346만원을 기록해 다시 하락하는 추세다. 경기 지역 오피스텔은...
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교통·미래가치 다 잡은 ‘현대 테라타워 구리갈매’ 2025-05-02 10:51:42
부동산 시장을 보면, 괜찮은 입지는 여전히 높은 관심을 받고 있다. 특히 금리 인하 분위기가 조성되면서 다시 수익형 부동산에 투자하려는 움직임도 늘고 있다. 이에 서울과 가까우면서도 개발 여지가 풍부한 입지에 위치한 현대 테라타워 구리갈매가 눈길을 끌고 있다. 구리갈매지구는 서울과 바로 맞닿아 있는 입지다....
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"5% 넘는 임대 수익률 매력적"…오피스텔이 돌아왔다 2025-04-27 17:51:47
있다. 장기간 지속된 수익형부동산 침체와 주택 수 포함 등으로 그동안 오피스텔 매매가는 약세를 면치 못했다. 하지만 최근 금리 인하 흐름 속에 오피스텔 임대 수익률이 오르고, 월세 수요도 꾸준히 증가하는 추세다. 전문가들은 “대학생, 직장인, 1인 가구 등 임대 수요가 탄탄한 지역의 소형 오피스텔은 공실 위험이...
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"1억 투자해 매달 수익 쏠쏠하네"…수요 폭발에 다시 뜨는 곳 2025-04-26 10:10:50
시장이 활기를 찾고 있다. 장기간 지속된 수익형부동산 침체와 주택수 포함 등으로 그동안 오피스텔 매매가는 약세를 면치 못했다. 하지만 최근 금리 인하 흐름 속에 오피스텔 임대 수익률이 오르고 있고, 월세 수요도 꾸준히 증가하는 추세다. 전문가들은 “대학생, 직장인, 1인 가구 등 임대 수요가 탄탄한 지역의 소형...
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