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세금의 타이밍이 투자 성패를 좌우한다…꼬마빌딩 절세의 기술 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-29 11:17:01
방어를 위한 전략적 선택입니다. 특히 꼬마빌딩은 아파트와 달리 계약 후 잔금까지 3개월 이상 긴 시간이 필요합니다. 대출, 법인 설립, 세무 확인 등 절차가 복잡하기 때문입니다. 이 기간 동안 보이지 않는 치열한 기싸움이 벌어집니다. ? 매도자(건물주) : 6월 1일 이전 잔금을 원함 → 그해 보유세를 피하려는 목적 ?...
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단 11개월 만에...송파 19% 과천 18% 성동 17% 올랐다 [우동집 브리핑] 2025-11-27 17:27:20
상승 폭이 더 커졌습니다. 주춤하고는 있지만 여전한 서울 아파트값 상승률, 이번엔 올해 들어 얼마나 올랐는지 보겠습니다. 서울 25개구 가운데 이번 주까지 아파트값이 10% 이상 오른 곳은 무려 9개에 달합니다. 특히, 송파구와 성동구는 상승률이 20%에 육박했습니다. 경기도 과천(18.23%)과 성남 분당(16.88%) 역시...
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서울 집값 오름폭 다시 둔화 2025-11-27 17:13:47
아파트값 상승세가 한 주 만에 다시 약해졌다. 정부 규제로 거래량이 크게 줄어든 가운데 일부 신고가를 기록하는 단지도 나오고 있다. 27일 한국부동산원에 따르면 이번주(지난 24일 기준) 서울 아파트 매매가는 한 주 전보다 0.18% 올랐다. 43주 연속 상승세다. 전주(0.20%)보다 상승폭은 줄었다. 정부의 ‘10·15 부동산...
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오르는 데만 오른다…서울 아파트값 상승폭 다시 둔화 2025-11-27 14:58:31
확대됐던 서울 아파트 매매가격 상승세가 한 주 만에 다시 둔화됐다. 한국부동산원이 27일 발표한 11월 넷째 주(24일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.18% 오르며 상승세를 유지했으나, 오름폭은 직전 주(0.20%)보다 0.02%포인트 축소됐다. 서울 전역과 경기도 12개 지역을...
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서울 집값, 한 주 만에 상승세 주춤…일부 단지는 신고가도 2025-11-27 14:02:13
집값 조정이 크게 나오지 않을 수 있다"고 전망했다. 한편 민간 통계에서는 서울 아파트값 상승폭이 소폭 확대됐다. 이날 KB부동산 '주간 아파트 시장 동향'에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가 상승률은 0.27%를 기록했다. 전주(0.23%)보다 오름폭이 커졌다. '10·15 부동산 대책' 시행 후 5주 연속...
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서울 아파트 매매가격 상승폭 한주만에 다시 축소 2025-11-27 14:00:03
= 10·15 부동산 대책 시행 이후 지난주 처음 확대됐던 서울 아파트 매매가격 상승세가 한 주 만에 다시 둔화로 돌아섰다. 한국부동산원이 27일 발표한 11월 넷째 주(11월24일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.18% 올랐다. 상승폭은 전주(0.20%)보다 0.02%포인트 축소됐다....
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원베일리 국평 집주인 세금만 2000만원…강남권 종부세 '쑥' 2025-11-26 16:10:15
아파트가 밀집한 서초구 반포동 일대의 증가세가 두드러졌다. 부동산 세금 계산 서비스 셀리몬의 시뮬레이션에 따르면 전용면적 84㎡ 기준 아크로리버파크 1세대 1주택자의 종부세는 작년(418만7000원)에서 올해 726만2000원으로 307만5000원(73.4%) 급증하며 700만원을 넘어섰다. 올해 처음 공시가격이 산출된 원베일리...
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원베일리 84㎡ 1천만원…집값 급등에 강남권 종부세 뛰었다 2025-11-26 16:00:02
고가 아파트가 밀집한 서초구 반포동 일대의 증가세가 두드러졌다. 부동산 세금 계산 서비스 셀리몬(sellymon)의 시뮬레이션에 따르면 전용면적 84㎡ 기준 아크로리버파크 1세대 1주택자의 종부세는 작년(418만7천원)에서 올해 726만2천원으로 307만5천원(73.4%) 급증하며 700만원을 넘어섰다. 올해 처음 공시가격이 산출된...
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'기업형 임대' 수십억 稅폭탄…5만 가구 공급도 불투명 2025-11-25 17:54:36
‘10·15 부동산 대책’은 한강 벨트 등의 아파트값 상승을 막고 공급을 늘리기 위해 서울 전역과 경기 12곳을 규제지역으로 묶었다. 그 여파로 투기나 집값 상승과 관련이 적은 기업형 임대시장 취득세는 중과되고 종합부동산세 합산 배제 혜택은 제외됐다. 당장 이달 거래계약이 예정돼 있던 A사가 운영을 맡은 서울의 한...
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임대주택 시장서 발빼는 외국계 큰손들 2025-11-25 17:51:35
정부가 아파트값을 잡겠다며 수도권 대부분 지역을 규제지역으로 묶어 임대사업을 하는 기관투자가까지 수십억원의 세금 폭탄을 맞게 돼서다. 청년과 1~2인 가구를 위한 기업형 주택 임대시장이 제대로 형성되기도 전에 좌초할 것이라는 우려가 크다. 25일 업계에 따르면 캐나다연금투자위원회(CPPIB)를 포함해 모건스탠리,...
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