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살 집은 부족한데 오피스는 텅텅…뉴욕의 기발한 해결책은 [나수지의 뉴욕리포트] 2024-05-07 00:22:35
않았습니다. 지난해 미국에서 새로 지어진 다세대 임대주택(멀티 패밀리)이 대략 46만8000채인데, 이 가운데서 오피스가 주거용으로 전환된 가구는 2만채 뿐입니다. 사무용을 주거용으로 바꾸는, 언뜻 간단해 보이는 해결책은 왜 현실에서 작동하지 않는걸까요? ○돈 안되는 사무용, 돈 되는 주거용 사무용 건물을 주거용...
공실률 상승에 임대가는 하락…수도권 상가 경매 낙찰률 '저조' 2024-05-06 07:01:02
이에 따른 소비 심리 저하 등으로 상가 공실률은 오르고 임대료는 하락한 데 따른 것으로 보인다. 경매시장에서 상가 선호도가 낮아졌다는 뜻이기도 하다. 한국부동산원이 지난달 25일 발표한 '1분기 상업용 부동산 임대동향조사'에 따르면 1분기 전국의 소규모 상가 공실률은 7.6%로 전 분기보다 0.3%포인트 올랐...
개인 병원 설립을 위한 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-04 10:00:06
과정에서 임대료, 유지비, 계약 기간, 특약 조건 등 계약서에 명시된 모든 사항을 꼼꼼하게 검토하고 이해하는 것이 필수적입니다. 잠재적인 문제를 사전에 파악하고, 불리한 조건을 수정할 수 있는 협상의 기회를 확보하기 위해서는 계약서의 각 조항을 세밀하게 분석할 필요가 있습니다. 이러한 복잡한 과정을 효과적으로...
"하나만 팔아도 2억" 입소문에 몰리더니…'비명' 쏟아졌다 [방준식의 재+부팅] 2024-05-04 07:00:01
남성 수요가 많죠. 그곳에서 여성 전용으로 임대하고 있습니다. 지방에서 살아남으려면 차별화가 필요합니다. 여성들은 안전성을 가장 중시합니다. 차별화에 성공하면 가격 결정력이 높아져요. 대체 상품이 없기 때문이죠. 지금도 남성만 받는 평범한 곳보다 10만~20만원 더 받고 있습니다. 부산에선 광안리 해수욕장 근처...
[부동산캘린더] 봄철 분양 시동…내주 14개 단지 7천여가구 나와 2024-05-04 06:00:04
진천군 문백면 진천문백(국민임대) (~5/14) │1600-1004 │ │├───────────────────────────┼──────┤ ││충북 진천군 문백면 진천문백(영구임대) (~5/14) │1600-1004 │ │├───────────────────────────┼──────┤ ││충북 진천군 문백면...
정부, 소상공인 키오스크·서빙로봇 보급 기간 단축 2024-05-03 10:13:13
표준 임대차계약서를 제공해 임대차 계약이 현행 규정의 취지에 맞게 집행되도록 관리하고, 맞춤형 장비를 제작·공급받고자 하는 공방의 수요를 반영해 향후 임차뿐만 아니라 자산취득도 가능하게 할 방안을 검토할 계획이다. 부패예방추진단은 "올해로 시행 5년 차를 맞는 스마트상점· 스마트공방 기술보급 사업은 그간...
분양시장에 봄바람…5월에 '올해 월간 최대' 3만6천여가구 공급 2024-05-02 11:52:05
분양시장에 봄바람…5월에 '올해 월간 최대' 3만6천여가구 공급 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 이달 전국 분양시장에 아파트 3만6천여가구가 공급된다. 올해 들어 월간 기준으로 가장 많은 물량인 것은 물론, 작년 5월과 비교해 2배 이상 많다. 2일 부동산R114에 따르면 이달 전국에서 3만6천235가구(임대 포함)가...
광운대역세권에 49층 3072가구 2024-05-01 18:28:31
동, 2364가구(공공임대 400가구)가 들어선다. 대상지 서쪽에서 동쪽 학교 예정지로 걸어서 통학할 수 있도록 공공보행통로를 2개소 계획했다. 지하철 5호선 굽은다리역 인근의 강동구 길동삼익파크는 지하 3층~지상 35층, 15개 동, 1388가구(공공임대 151가구)로 재건축된다. 지하철 1호선 영등포역과 5호선 영등포시장역...
[취재수첩] "재산세 더 내겠다"는 빌라 주인의 이상한 호소 2024-05-01 18:01:48
없다는 인식이 굳어졌다. 결국 빌라시장에서 보증보험 가입 액수는 일종의 ‘전셋값 상한선’으로 자리 잡게 됐다. 지난해 5월 도입된 새 보증보험 기준은 다음달부터 임대사업자에게 의무 적용된다. 최근 1년간 빌라 전세시장에서 벌어진 혼란이 가중될 것이란 우려도 커지고 있다. 오랜 기간 서민의 주거 사다리 역할을...
신설 부동산임대법인이 은행 대출 심사를 통과하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-01 10:00:01
경우, 부동산 시장의 변동성이 큰 리스크로 이어질 수 있다는 점을 잘 알고 있습니다. 따라서 대출 실행 전에, 은행은 법인의 사업 계획의 실현 가능성, 시장 상황, 그리고 법인의 재무 건전성을 종합적으로 검토합니다. 이 과정에서 대표의 신용도와 소득, 법인의 순이익은 은행이 법인의 경제적 안정성을 평가하는 중요한...