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[사설] 임대차 계약 3분의 2가 월세…전세대출 규제 손질해야 2025-08-17 17:09:22
터지며 전세 기피 현상마저 불거졌다. 거액의 보증금 마련이 쉽지 않은 1, 2인 가구의 증가도 영향을 미쳤다. 최근엔 ‘6·27 대책’ 여파로 월세 시대가 가속화하고 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 전세자금대출 보증비율을 80%로 낮추고, 집주인이 전세자금 반환을 위해 받는 전세퇴거자금 대출 한도를 1억원으로 줄이고,...
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"전세 없어요?" 빨라지는 월세 시대…벌써 100만건 2025-08-17 07:21:07
급감하며 월세화가 더욱 가속하고 있다. 집주인이 전세보증금을 돌려주기 위해 받는 '전세금 반환용 주택담보대출'(전세퇴거자금대출) 한도가 종전 2억원에서 1억원으로 줄고, 다주택자의 경우에는 아예 나오지 않게 됐기 때문이다. 여기에다 주택도시보증공사(HUG) 등의 전세자금대출 보증 비율이 80%로 줄고,...
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대출 막히자 '전셋값' 폭등…'월세살이' 내몰리는 서민들 2025-08-17 07:15:59
집주인이 전세보증금을 돌려주기 위해 받는 '전세금 반환용 주택담보대출'(전세퇴거자금대출) 한도가 종전 2억원에서 1억원으로 줄고, 다주택자의 경우에는 아예 나오지 않게 되면서다. 주택도시보증공사(HUG) 등의 전세자금대출 보증 비율이 80%로 줄고, 시중은행 또한 전세대출을 막거나 축소하는 상황이다....
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뉴노멀 된 월세…올해 7개월 새 전국 거래 100만건 넘었다 2025-08-17 06:01:03
급감하며 월세화가 더욱 가속하고 있다. 집주인이 전세보증금을 돌려주기 위해 받는 '전세금 반환용 주택담보대출'(전세퇴거자금대출) 한도가 종전 2억원에서 1억원으로 줄고, 다주택자의 경우에는 아예 나오지 않게 됐기 때문이다. 여기에다 주택도시보증공사(HUG) 등의 전세자금대출 보증 비율이 80%로 줄고,...
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"이젠 더 돈 빌릴 곳 없다"…정부 규제에 주임사 '곡소리' [이송렬의 우주인] 2025-08-16 09:34:07
보증금과 신규 보증금 차액을 집주인이 마련해야 하는데 앞서 설명한 것처럼 전세퇴거자금 대출이 막혀있다 보니 집주인은 반환에 어려움을 겪는 것"이라고 설명했다. 이어 "주택금융공사(HF)는 전세자금대출 보증 기준에 선순위채권까지 포함해 선순위채권과 보증금의 합계가 집값의 90%를 초과하면 보증을 거절하고, 법인...
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서울 아파트 월세 119만원…지갑 얇은 세입자들 '한숨' 2025-08-15 17:30:04
수준까지 올랐다. 집주인이 전세보증금 1억원을 받아 은행에 넣어두면 월 이자가 21만원이지만, 월세로 바꾸면 월 39만원을 받을 수 있다는 뜻이다.◇대출 규제로 월세 가속화정부의 ‘가계부채 관리 방안’(6·27 부동산 대책) 시행으로 수도권에서 월세화 속도는 더 빨라질 전망이다. 집주인이 전세보증금을 돌려주기...
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위기의 전세시장…전세금반환소송이 해법 될까 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-08-06 06:29:02
30% 남짓에 그칩니다. 결국 보증보험은 '시간을 벌어주는 장치'일 뿐, 전세보증금 반환소송이 근본적 회수 수단으로 자리 잡습니다. 현장에서 느끼는 체감 속도도 비슷합니다. 상담 건수의 절반 이상이 보증 미가입 세입자거나, 보증 한도 초과로 사각지대에 놓인 케이스입니다. 정부 역시 사고액 급증에 대비해...
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전세사기 피해자 3만2천185명…전체 신청 중 65% 인정 2025-08-03 11:00:02
전세사기 피해지원위원회 전체회의를 열어 748명을 전세사기 피해자로 결정했다고 3일 밝혔다. 이 가운데 630명은 신규 신청자이고, 118명은 기존 결정에 이의신청해 피해자 요건 충족 여부가 추가로 확인된 이들이다. 이로써 2023년 6월 전세사기피해자법 시행 이후 현재까지 3만2천185명이 피해자로 인정됐다. 피해자로...
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7월 전세사기피해자 등 748건 추가 결정…전체는 3만2185건 2025-08-03 11:00:01
최우선변제금 등으로 보증금 전액 반환이 가능해 적용 대상에서 제외됐다. 또 이의신청 제기 중 210건은 여전히 요건을 충족하지 못한 경우로 판단돼 기각됐다. 그간 위원회에서 결정한 전세사기피해자 등은 총 3만2185건(누계), 긴급 경·공매 유예 협조 요청 결정은 총 1027건(누계)이었다. 결정된 피해자 등에게는 주거,...
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잦아든 전세사기 후폭풍…상반기 주택 임차권등기명령 41% 줄어 2025-07-28 05:57:00
최근 전세보증금반환보증 가입 요건이 높아진 데다 전세대출 및 전세퇴거자금 대출까지 제한되면서 앞으로 보증금 미반환 사고가 다시 늘어날 수 있다고 우려한다. 이 경우 임차권등기명령 건수도 다시 증가세로 돌아설 가능성을 배제할 수 없다. 법무법인 명도 강은현 경매연구소장은 "최근 전셋값 상승으로 역전세난이...
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