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[기고] 주택시장, 차분하고 끈기 있는 대응이 필요하다 2024-10-13 17:20:17
감소의 주원인인 브리지론(토지비 대출)과 프로젝트파이낸싱(PF) 경색에 대한 확실한 대책은 나오지 않고 있다. 정부가 오피스텔, 생활숙박시설 시장 회복 등 현안과 관련해 여전히 시장과 국민을 최우선으로 생각하는 게 아니라는 아쉬움도 있다. ‘내일 지구가 망한다고 해도 오늘 사과나무를 심겠다’는 사명감을 가진...
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'아산배방 금강펜테리움 센트럴파크' 단지 내 상가, 12일 입찰 2024-10-11 13:55:26
시장과 마찬가지로 자잿값, 인건비, 토지비 등의 상승 여파에 따른 분양가 상승세가 계속되고 있다”며 “그럼에도 불구하고 아산배방 금강펜테리움 센트럴파크 단지 내 상가는 오히려 1년 전 공급된 인근 상가보다 더 낮은 가격에 공급된다는 소식에 연일 문의가 이어지고 있다”고 전했다. 한편, 아산배방 금강펜테리움...
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청담·한남 '고급 오피스텔' 한파…자금난에 존폐 위기 2024-10-01 17:42:01
낮추는 방식이다. 이 사업장은 브리지론(초기 토지비 대출) 만기 연장만 거듭하며 본PF 착수에 실패해 공매로 넘어간 사례다. 지난해 6월에도 토지 소유주와 대주단 간 갈등으로 기한이익상실(대출금 조기 회수)이 발생해 공매로 나온 곳이다. 당시에는 네 차례 공매가 유찰되다가 시행사 신유씨앤디(옛 아스터개발)가 토지...
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국토부 '부동산 PF 현황' 관리 나선다 2024-09-11 17:55:28
현황 등이 포함될 전망이다. 현재 브리지론(초기 토지비 대출)을 포함한 전국의 PF 대출 규모는 지난 3월 기준 134조2000억원에 달하지만, 재무 현황 등 기초적인 자료조차 없다. 민간 사업장의 경우 이해당사자 간 갈등을 중재할 기구가 없어 정부가 중재에 나서기도 어렵다. 업계에서 정부 주도의 PF 사업 통합 관리...
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이달 준공 예정인 '세운 푸르지오 G-팰리스' 잔여 물량 분양 2024-09-10 11:46:09
사태 등이 확산하고 있고, 도심지 내 토지비용이 2배 이상 뛰었다. 또 금융비용까지 2~3배나 오르면서 개발원가 상승으로 향후 수년간 신규 숙박시설 공급이 어려울 전망이다. 업계 관계자는 “서울 도심 중심권에서 신규호텔 공급은 향후 최소 10년간 공급절벽이 불가피한 것이 현실”이라며 “장기 체류자뿐만 아니라...
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'용적률 상향' 재건축 단지…주변 교통지옥 될 수도 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-08-27 07:00:04
비싼 토지비와 협소한 주차공간, 비싼 주차료 등으로 대부분 지하철 등 공공교통을 이용합니다. 그래서 도쿄 지하철을 출퇴근시간에 타보면 양복 정장을 한 직장인들이 가장 많이 타고 있습니다. 역세권 복합개발이 가장 잘 됐다고 하는 신주쿠역이나 이케부쿠로, 시부야역 등에서 보면 주차장이 별로 없고 대부분 택시를...
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금융권 PF 브리지론 연체율 10%대…부실 사업장 정리 계획 내달 확정 2024-07-31 15:44:07
점 등을 고려해 브리지론(토지비 대출)·본PF 잔액 및 연체율, 토지담보대출 잔액 및 연체율에 대한 상세 통계를 주기적으로 공개하는 데도 합의했다. 공개된 자료에 따르면 금융권 부동산 PF 브리지론 연체율은 두 자릿수를 기록했다. 1분기 말 기준 금융권 부동산 PF대출 중 브리지론 연체율은 10.14%로 지난해 말 대비...
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HL한라, 합정 복합건물 PF 2000억 조달 2024-07-17 17:36:26
PF 자금도 마련했다. 이 회사의 미착공 브리지론(토지비 대출) 잔액은 지난 6월 1014억원에서 최근 170억원으로 대폭 감소했다. 지난달 건설채 투자심리 위축 속에서도 600억원 규모 공모채 ‘완판’에 성공해 눈길을 끌기도 했다. 재무 실적도 개선되고 있다. HL디앤아이한라의 올해 1분기 영업이익(연결 기준)은 전년...
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HL디앤아이한라, 2000억 규모 합정동 복합건물 PF 조달 성공 2024-07-17 11:24:06
회사의 미착공 브리지론(토지비 대출) 잔액은 지난 6월 1014억원에서 현재 170억원으로 대폭 감소했다. 지난달엔 건설채 투자심리 위축 상황 속에서도 600억원 규모 공모채 ‘완판’에 성공해 눈길을 끌기도 했다. 재무 실적도 뚜렷한 회복세를 보이고 있다. HL디앤아이한라의 올해 1분기 영업이익(연결 기준)은 전년 동기...
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LH, 평택 고덕에 8800가구 ‘패키지형 공모사업’ 최초 추진 2024-07-15 15:25:48
공공주택 공사대금으로 토지비를 납부하는 ‘패키지형 공모사업’이 평택 고덕에서 처음으로 추진된다. 위축된 민간 주택 공급시장을 활성화하기 위한 정부의 대책이다. 주택 공급은 기존 방식보다 2년 빨리 이뤄지고, 민간의 토지 분양대금 부담도 덜 전망이다. LH(헌국토지주택공사)는 지난 3월 국토교통부에서 발표한...
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